2024年度二手房销售中的交易保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房销售中的交易保障合同本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规2.卖方信息2.1卖方基本信息2.2房产信息3.买方信息3.1买方基本信息3.2购房需求4.房产交易信息4.1房产价格4.2付款方式与时间4.3交易手续费5.房产过户与交付5.1过户流程5.2交付时间与条件6.房屋质量与瑕疵6.1房屋现状6.2质量保证6.3瑕疵处理7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的生效、修改和终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件12.其他条款12.1补充条款12.2附录13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，双方进行的房产交易活动。1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二条卖方信息2.1卖方基本信息甲方姓名：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，通讯地址：【甲方通讯地址】，联系电话：【甲方联系电话】。2.2房产信息房产证号：【房产证号】，房产位于【房产地址】，建筑面积：【建筑面积】平方米，规划用途：【规划用途】，土地使用权：【土地使用权】。第三条买方信息3.1买方基本信息乙方姓名：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，通讯地址：【乙方通讯地址】，联系电话：【乙方联系电话】。3.2购房需求乙方购买房产的目的为自用，乙方应符合当地购房政策规定的购房条件。第四条房产交易信息4.1房产价格房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。4.2付款方式与时间乙方应按照下列方式支付房价：（1）在合同签署之日起【付款天数】天内，支付房价的【付款比例】%；（2）在房产过户完成之日起【付款天数】天内，支付房价的【付款比例】%；（3）剩余房价款：【剩余房价款】。4.3交易手续费双方应按照国家规定支付交易手续费，具体费用按照下列标准计算：（1）房产交易税费：【税费金额'];（2）其他费用：【其他费用】。第五条房产过户与交付5.1过户流程双方应按照下列流程办理房产过户手续：（1）双方共同向房产登记机构提交过户申请；（2）房产登记机构审核并公示；（3）公示无异议后，发放新的房产证。5.2交付时间与条件甲方应在本合同签订之日起【交付天数】天内，将房产交付给乙方。交付条件如下：（1）房产证过户至乙方名下；（2）所有房价款支付完毕；（3）双方办理完毕房产交付手续。第六条房屋质量与瑕疵6.1房屋现状甲方保证房产现状符合乙方购房需求，无重大瑕疵。6.2质量保证（1）主体结构质量问题；（2）重大安全隐患；（3）影响居住的其他质量问题。6.3瑕疵处理如房产存在瑕疵，双方应按照下列方式处理：（1）甲方应在【处理天数】内修复瑕疵；（2）如甲方未能修复瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%；（2）要求甲方按照乙方购房需求履行合同；（3）要求甲方赔偿因违约造成的其他损失。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的损失；（3）要求乙方承担因违约造成的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2解除条件任何一方提前解除本合同，应提前【通知天数】天通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。第十一条其他条款11.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附录本合同的附录包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋现状照片等。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为【签署地点】。12.3签字盖章双方在此合同上签字盖章，以证明本合同的成立和效力。第十三条附件本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其在本次交易过程中的职责，保证其提供的服务真实、合法。第二条第三方介入流程2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助双方进行房产交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入双方应按照国家规定向过户机构提交房产过户申请，过户机构负责办理房产过户手续，过户费用由双方承担。2.4贷款机构介入如乙方需要贷款购买房产，双方同意由贷款机构提供贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应承担因其提供的服务不符合法律法规、行业规范或本合同约定而产生的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。如服务费用未明确，由双方与第三方协商确定。3.3第三方免责第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到注意义务，且不存在故意或过失，则不承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方之间的关系第三方之间无任何隶属或委托关系，各自独立承担责任。第五条第三方介入的额外条款5.1中介方义务中介方应保证提供的房源信息真实、准确，如因房源信息不实导致交易损失，中介方应承担相应责任。5.2评估机构义务评估机构应按照法律法规及行业规范进行房产评估，保证评估结果的真实、公正。5.3过户机构义务过户机构应按照法律法规及本合同约定办理房产过户手续，保证过户过程的顺利进行。5.4贷款机构义务贷款机构应按照法律法规及本合同约定提供贷款服务，保证贷款的合法、合规。第六条第三方介入的争议解决6.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的生效、修改和终止7.1第三方介入本合同的条款自双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入的修改条件本合同的第三方介入条款的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。7.3第三方介入的终止条件本合同的第三方介入在下列情况下终止：（1）第三方履行完毕其在本次交易过程中的职责；（2）双方协商一致解除第三方介入；（3）依法应当终止的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件用于验证房产的权属情况，复印件供双方留存备查。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的身份证复印件用于验证双方的identity和资格，供双方留存备查。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以直观反映房屋的实际状况。附件4：评估报告复印件附件5：过户手续费用清单附件内容：过户手续费用清单应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件6：贷款合同复印件（如适用）附件7：补充协议（如适用）附件内容：补充协议应包括本合同未尽事宜的补充约定，供双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任甲方如违反本合同约定，包括但不限于：（1）未按约定时间交付房产；（2）房产存在重大质量问题或瑕疵；（3）提供虚假房源信息；（4）未履行评估、过户等手续。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。2.乙方违约行为及责任乙方如违反本合同约定，包括但不限于：（1）未按约定时间支付房价款；（2）未履行贷款手续导致交易；（3）提供虚假身份信息；（4）未履行评估、过户等手续。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。3.第三方违约行为及责任第三方如违反本合同约定，包括但不限于：（1）中介方提供虚假房源信息；（2）评估机构提供不实评估报告；（3）过户机构办理过户手续缓慢导致交易延迟；（4）贷款机构未按约定提供贷款服务。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。示例：如果中介方提供虚假房源信息，导致交易损失，中介方应承担相应责任，赔偿甲方和乙方损失。全文完。2024年度二手房销售中的交易保障合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序4.1签订合同4.2办理贷款4.3办理过户4.4交房及支付尾款第五条合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除和终止的后果第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3经纪机构违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋维修责任12.3物业费用承担12.4户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款合同13.4房产评估报告第十四条签署日期14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3经纪机构签字（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________________1.1.2营业执照号码：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.1.6通讯地址：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4电子邮箱：____________________1.2.5通讯地址：____________________1.3经纪机构信息1.3.1经纪机构全称：____________________1.3.2营业执照号码：____________________1.3.3法定代表人：____________________1.3.4联系电话：____________________1.3.5电子邮箱：____________________1.3.6通讯地址：____________________第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋坐落：____________________2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋面积：____________________2.1.5房屋用途：____________________2.2房屋权属情况2.2.1所有权人：____________________2.2.2共有情况：____________________2.2.3房屋是否有抵押：____________________2.2.4抵押权人：____________________2.2.5抵押贷款金额：____________________2.3房屋使用情况2.3.1房屋是否为出租状态：____________________2.3.2出租人：____________________2.3.3承租人：____________________2.3.4租赁合同号：____________________2.3.5租赁期限：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：____________________3.1.2货币种类：____________________3.1.3支付方式：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2贷款金额：____________________3.2.3贷款利率：____________________3.2.4贷款期限：____________________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2贷款办理时间：____________________3.3.3贷款放款时间：____________________3.3.4房屋过户税费支付时间：____________________3.3.5尾款支付时间：____________________第四条交易程序4.1签订合同4.1.1合同签订日期：____________________4.1.2合同签订地点：____________________4.2办理贷款4.2.1贷款银行：____________________4.2.2贷款申请日期：____________________4.2.3贷款审批日期：____________________4.3办理过户4.3.1过户所需材料：____________________4.3.2过户日期：____________________4.3.3过户费用承担方：____________________4.4交房及支付尾款4.4.1交房日期：____________________4.4.2交付条件：____________________4.4.3尾款支付条件：____________________第五条合同的解除和终止5.1解除条件5.1.1买受人原因解除合同：____________________5.1.2出卖人原因解除合同：____________________5.1.3不可抗力因素解除合同：____________________5.2终止条件5.2.1房屋过户完成：____________________5.2.2房屋交付完成：____________________5.2.3贷款办理完成：____________________5.3解除和终止的后果5.3.1买受人已支付首付款的处理：____________________5.3.2贷款未办理的处理：____________________第八条房屋交付及质量保证8.1房屋交付8.1.1交付时间：____________________8.1.2交付条件：____________________8.1.3交付方式：____________________8.2质量保证8.2.1房屋质量标准：____________________8.2.2质量保证期限：____________________8.2.3质量保证责任：____________________第九条房屋维修及保养9.1维修责任9.1.1维修范围：____________________9.1.2维修责任主体：____________________9.1.3维修费用承担：____________________9.2保养责任9.2.1保养范围：____________________9.2.2保养责任主体：____________________9.2.3保养费用承担：____________________第十条物业费用及管理10.1物业费用10.1.1费用项目：____________________10.1.2费用标准：____________________10.1.3费用支付方式：____________________10.2物业管理10.2.1管理责任主体：____________________10.2.2管理服务内容：____________________10.2.3管理费用调整：____________________第十一条税费承担11.1交易税费11.1.1税费项目：____________________11.1.2税费标准：____________________11.1.3税费承担主体：____________________11.2过户税费11.2.1税费项目：____________________11.2.2税费标准：____________________11.2.3税费承担主体：____________________第十二条违约责任及赔偿12.1违约行为12.1.1出卖人违约行为：____________________12.1.2买受人违约行为：____________________12.1.3经纪机构违约行为：____________________12.2违约责任12.2.1出卖人违约责任：____________________12.2.2买受人违约责任：____________________12.2.3经纪机构违约责任：____________________12.3赔偿金额计算方式：____________________第十三条争议解决13.1协商解决：____________________13.2调解解决：____________________13.3仲裁解决：____________________13.4诉讼解决：____________________第十四条合同的生效、变更和解除14.1生效条件：____________________14.2变更条件：____________________14.3解除条件：____________________（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于：____________________1.1.2第三方应具备的资格条件：____________________1.1.3第三方应遵守的法律法规：____________________1.2第三方责任1.2.1第三方在合同履行过程中的责任：____________________1.2.2第三方在合同履行过程中的权利：____________________1.2.3第三方违反合同的后果：____________________第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入的申请：____________________2.1.2第三方介入的批准：____________________2.1.3第三方介入的撤销：____________________2.2第三方介入条件2.2.1符合合同约定的条件：____________________2.2.2符合法律法规的规定：____________________2.2.3符合社会公共利益的要求：____________________第三条第三方介入后的合同变更3.1合同主体的变更3.1.1第三方成为合同一方：____________________3.1.2第三方取代原合同一方：____________________3.1.3第三方加入合同关系：____________________3.2合同内容的变更3.2.1第三方提出的变更请求：____________________3.2.2第三方参与的合同履行：____________________3.2.3第三方对合同利益的分配：____________________第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额的计算方式：____________________4.1.2第三方责任限额的支付方式：____________________4.1.3第三方责任限额的调整机制：____________________4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方责任限额适用的条件：____________________4.2.2第三方责任限额适用的范围：____________________4.2.3第三方责任限额适用的期限：____________________第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.1.1第三方与甲方之间的权利义务：____________________5.1.2第三方与甲方之间的违约责任：____________________5.1.3第三方与甲方之间的争议解决：____________________5.2第三方与乙方关系5.2.1第三方与乙方之间的权利义务：____________________5.2.2第三方与乙方之间的违约责任：____________________5.2.3第三方与乙方之间的争议解决：____________________5.3第三方与经纪机构关系5.3.1第三方与经纪机构之间的权利义务：____________________5.3.2第三方与经纪机构之间的违约责任：____________________5.3.3第三方与经纪机构之间的争议解决：____________________第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行主体6.1.1第三方履行合同的方式：____________________6.1.2第三方履行合同的期限：____________________6.1.3第三方履行合同的质量标准：____________________6.2第三方介入后的合同履行监督6.2.1第三方履行合同的监督方式：____________________6.2.2第三方履行合同的监督期限：____________________6.2.3第三方履行合同的监督结果处理：____________________6.3第三方介入后的合同履行变更6.3.1第三方履行合同变更的条件：____________________6.3.2第三方履行合同变更的程序：____________________6.3.3第三方履行合同变更的后果：____________________第七条第三方介入后的违约处理7.1第三方违约行为7.1.1第三方违约的认定：____________________7.1.2第三方违约的责任：____________________7.1.3第三方违约的处理程序：____________________7.2第三方违约的赔偿7.2.1第三方违约的赔偿范围：____________________7.2.2第三方违约的赔偿计算方式：____________________7.2.3第三方违约的赔偿支付方式：____________________第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方争议的解决方式8.1.1第三方争议的协商解决：____________________8.1.2第三方争议的调解解决：____________________8.1.3第三方争议的仲裁解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。2.附件二：房屋坐落位置图要求：标明房屋具体位置，如有必要可附上街道名称、周边设施等。说明：附件二有助于明确房屋地理位置，便于双方实际考察。3.附件三：房屋结构图要求：详细标注房屋内部结构，包括房间布局、面积等。说明：附件三有助于买受人了解房屋内部布局，做出购买决策。4.附件四：房屋现状照片要求：提供房屋内部及外部照片，展示房屋当前状况。说明：附件四应真实反映房屋现状，避免因信息不符导致的纠纷。5.附件五：买卖双方身份证明复印件要求：出示有效身份证件，如身份证、护照等。说明：附件五用于验证买卖双方的身份，确保交易安全。6.附件六：贷款合同复印件要求：如涉及贷款，提供贷款合同的复印件。说明：附件六用于确认贷款金额、利率、还款期限等信息。7.附件七：房产评估报告要求：提供权威机构出具的房产评估报告。说明：附件七作为房屋价值评估的依据，确保交易价格合理。8.附件八：物业费用缴纳凭证要求：提供物业费用的缴纳凭证，如发票、收据等。说明：附件八用于证明买受人了解并同意承担物业费用。9.附件九：房屋交付确认书要求：明确交付时间、交付条件等。说明：附件九作为房屋交付的确认，避免交付时产生纠纷。10.附件十：质量保证书要求：明确质量保证的范围、期限等。说明：附件十用于保障买受人对房屋质量的权利。11.附件十一：维修责任确认书要求：明确维修责任主体、维修范围等。说明：附件十一用于确认房屋维修责任，避免后期维修纠纷。12.附件十二：保养责任确认书要求：明确保养责任主体、保养范围等。说明：附件十二用于确认房屋保养责任，确保房屋维护。13.附件十三：物业管理制度复印件要求：提供物业管理制度的相关复印件。说明：附件十三用于买受人了解物业管理制度，遵守相关规定。14.附件十四：邻里关系说明要求：简要说明邻里关系及可能影响交易的额外信息。说明：附件十四有助于双方了解房屋所在社区的邻里关系。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为示例：未按约定时间交付房屋。责任认定：根据附件九的交付确认书，逾期交付应承担违约责任。2.买受人违约行为示例：未按约定时间支付首付款。责任认定：根据附件三的付款约定，逾期支付应承担违约责任。3.经纪机构违约行为示例：未按约定时间协助办理贷款。责任认定：根据附件六的贷款合同，逾期办理应承担违约责任。4.第三方违约行为示例：房屋装修公司未按约定完成装修。责任认定：根据附件十的质量保证书，未按约定完成装修应承担违约责任。5.违约责任承担示例：买受人逾期支付首付款，出卖人可要求支付逾期利息。责任认定：根据附件三的付款约定，逾期支付应支付逾期利息作为违约金。6.违约责任限制示例：出卖人逾期交付房屋，买受人要求赔偿的最高金额不超过房价的10%。责任认定：根据附件九的交付确认书，违约赔偿金额设有上限。全文完。2024年度二手房销售中的交易保障合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪机构第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程及时间安排4.1签署合同4.2办理贷款4.3产权过户4.4交付房屋第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任6.3经纪机构的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效的条件8.2合同变更的条件8.3合同解除的条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同的修订11.3合同的终止日期第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付时间12.2房屋验收标准12.3验收不合格的处理第十三条物业服务及费用13.1物业服务内容13.2物业服务费用13.3物业服务纠纷的处理第十四条税费承担14.1税费种类14.2税费承担主体14.3税费支付方式及时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的法定所有权人。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的预期所有权人。1.3经纪机构经纪机构是指在本合同中提供房地产交易中介服务的合法经营者。第二条房屋信息2.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。2.2房屋权属情况出卖人保证，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响产权转移的限制条件。2.3房屋现状房屋现状包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等，具体以合同附件【房屋现状说明】为准。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同确定的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款及其他应支付的费用。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起【天数】日内，将交易价款支付至出卖人指定的账户。第四条交易流程及时间安排4.1签署合同本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2办理贷款买受人如需办理贷款，应在本合同签订之日起【天数】日内向贷款机构提交贷款申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。4.3产权过户出卖人应在本合同签订之日起【天数】日内，协助买受人办理房屋权属转移登记手续。4.4交付房屋房屋权属转移登记手续办理完毕后【天数】日内，出卖人应将房屋及附属设施设备、钥匙等交付给买受人。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的无法实现，对方有权解除本合同。5.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的交易目的已经实现；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第六条违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人的违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3经纪机构的违约责任经纪机构违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同变更的条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除的条件任何一方提前解除本合同，应提前【天数】日通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【天数】日内提供相关证明文件。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修订本合同的修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。11.3合同的终止日期本合同的终止日期为【日期】。第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付时间出卖人应按照本合同约定，将房屋及附属设施设备、钥匙等交付给买受人。12.2房屋验收标准买受人应按照附件【房屋验收标准】对房屋进行验收。12.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，买受人应自验收之日起【天数】日内向出卖人提出，出卖人应按照约定负责修复或赔偿。第十三条物业服务及费用13.1物业服务内容物业服务包括物业公司的管理、维护、保养等服务。13.2物业服务费用物业服务费用由买受人承担，具体费用按照物业公司的收费标准执行。13.3物业服务纠纷的处理如发生物业服务纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十四条税费承担14.1税费种类本合同涉及的税费包括：【税费列表】。14.2税费承担主体根据法律法规规定，【税费承担主体】应承担相应税费。14.3税费支付方式及时间税费支付方式及时间按照法律法规规定或双方约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的当事人参与合同的履行、提供服务或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方范围包括但不限于：（1）提供贷款的金融机构；（2）房屋过户涉及的行政机关；（3）物业服务公司；（4）提供中介服务的房地产经纪机构；（5）其他对合同履行产生影响的主体。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入时，应明确第三方的责任范围和责任限额。2.2第三方如因履行合同义务造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。2.3第三方未按约定履行义务的，由第三方承担违约责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，应向甲乙方披露其身份、职责及利益冲突等信息。3.2甲乙方应审慎评估第三方的资质、信誉及能力，并有权要求第三方提供必要的担保或保证。3.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的权利、义务及责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1如第三方