2024版工程质量保修合同条款及其履行细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工程质量保修合同条款及其履行细则本合同目录一览1.工程质量保修合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同双方的权利和义务2.1承包商的权利和义务2.1.1工程质量保修的责任2.1.2工程维护与修复的责任2.2业主的权利和义务2.2.1支付保修费用的义务2.2.2提供必要的维修条件3.工程质量保修期限3.1保修期限的定义与计算3.2保修期限的延长与缩短4.工程质量保修的内容4.1土建工程的质量保修4.2安装工程的质量保修4.3电气工程的质量保修4.4给排水工程的质量保修5.工程质量保修的程序5.1质量问题报修的程序5.2质量问题核实与处理的程序5.3维修工程验收的程序6.工程质量保修的费用6.1保修费用的计算与支付6.2额外费用的承担7.工程质量保修的争议解决7.1争议解决的途径7.2仲裁或诉讼的适用8.工程质量保修合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与后果9.违约责任与赔偿9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3赔偿金额的计算与支付10.合同的生效、解除与终止10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的后果11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的承担11.3保密条款的解除与终止12.不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力事件的后果13.适用法律与争议解决13.1适用法律的确定13.2争议解决的确定14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3联系方式与通知义务第一部分：合同如下：第一条工程质量保修合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于乙方承包的包括但不限于土建工程、安装工程、电气工程、给排水工程等在内的一切工程项目。第二条合同双方的权利和义务2.1承包商的权利和义务2.1.1工程质量保修的责任乙方应对甲方所承包的工程在保修期内出现的质量问题负责修复，并确保工程质量符合国家标准和行业规范。2.1.2工程维护与修复的责任乙方应在保修期内对工程进行定期维护，确保工程的正常使用。对于因施工质量原因导致的工程损坏，乙方应负责及时修复，并承担相应的修复费用。2.2业主的权利和义务2.2.1支付保修费用的义务甲方应按照合同约定支付保修费用。如乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权要求乙方退还部分或全部保修费用。2.2.2提供必要的维修条件甲方应提供必要的维修条件，包括现场访问、资料提供、设备接入等，以确保乙方能够顺利履行保修义务。第三条工程质量保修期限3.1保修期限的定义与计算保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：（1）土建工程：5年；（2）安装工程：2年；（3）电气工程：2年；（4）给排水工程：2年。3.2保修期限的延长与缩短甲乙双方可以在合同中约定保修期限的延长或缩短，但需遵循国家相关法律法规的规定。第四条工程质量保修的内容4.1土建工程的质量保修乙方应对土建工程的地基、结构、屋面、墙面等部位的质量问题承担保修责任。4.2安装工程的质量保修乙方应对安装工程的给排水、供电、供暖、通风等系统以及设备安装质量问题承担保修责任。4.3电气工程的质量保修乙方应对电气工程的线路、开关、插座等设施的质量问题承担保修责任。4.4给排水工程的质量保修乙方应对给排水工程的管道、阀门、水泵等设施的质量问题承担保修责任。第五条工程质量保修的程序5.1质量问题报修的程序甲方发现工程质量问题后，应立即通知乙方。乙方应在接到通知后7个工作日内派员现场核实。5.2质量问题核实与处理的程序乙方应对质量问题进行核实，并根据实际情况制定修复方案。甲方应配合乙方进行修复工作。5.3维修工程验收的程序维修工程完成后，甲方应组织验收。乙方应提供相关资料，证明维修工程符合国家标准和行业规范。第六条工程质量保修的费用6.1保修费用的计算与支付保修费用根据实际维修工程的价格计算。甲方应按照乙方的维修费用报价支付保修费用。6.2额外费用的承担如因甲方原因导致维修工程量增加，额外费用由甲方承担。如因乙方原因导致维修工程量增加，额外费用由乙方承担。第八条工程质量保修合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。8.2合同终止的条件与后果合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，乙方应按照合同约定完成工程质量保修义务。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同义务等。9.3赔偿金额的计算与支付赔偿金额根据甲方实际损失计算。甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同生效的条件合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方违约，对方有权解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止的后果合同终止后，双方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于工程质量保修、赔偿责任等。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知悉的、具有商业价值的信息。11.2保密责任的承担双方应对保密信息承担保密责任，未经对方同意不得泄露给第三方。11.3保密条款的解除与终止保密条款在合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。如协商无果，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十三条适用法律与争议解决13.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的确定合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：工程竣工验收报告、保修费用明细表等。14.2合同的修订历史本合同修订历史如下：（1）2024年1月1日，签订initialdraft；（2）2024年1月15日，修改完善finalversion。14.3联系方式与通知义务甲乙双方应保持有效的联系方式，并履行通知义务。如一方联系方式发生变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，其他参与合同履行或与合同履行相关的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、维修方、政府部门等。15.2第三方介入的范围第三方介入范围包括合同履行过程中的监督、检查、评估、维修、变更等环节。第十六条第三方介入的程序与责任16.1第三方介入的程序当甲乙双方在合同履行过程中认为需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方介入的目的、范围、期限等事项。双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方与第三方的权利义务。16.2第三方介入的责任第三方应按照介入协议的约定，履行相应的合同义务。第三方对甲乙双方的承诺和履行承担连带责任。第十七条第三方介入的费用与支付17.1第三方介入费用的计算与支付第三方介入费用根据实际工作量、服务内容等因素计算。甲乙双方应按照书面介入协议的约定支付第三方介入费用。17.2额外费用的承担如因第三方原因导致介入费用增加，额外费用由第三方承担。如因甲乙双方原因导致介入费用增加，额外费用由甲乙双方承担。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入协议的约定确定。第三方对甲乙双方的承诺和履行承担不超过约定限额的责任。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于介入协议确定。第三方对甲乙双方的承诺和履行承担连带责任。19.2第三方与甲乙方其他各方的划分说明第三方与甲乙方其他各方在合同履行过程中应保持独立性。第三方对其他各方的工作和责任不产生影响。第二十十条第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）介入协议到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除介入协议；（3）不可抗力导致介入协议无法履行。20.2第三方介入解除的后果第三方介入解除后，第三方应按照介入协议约定履行后续义务，包括但不限于工程质量保修、赔偿责任等。第二十一条第三方介入的保密条款21.1保密信息的定义与范围保密信息是指第三方在合同履行过程中泄露的、不为公众所知悉的、具有商业价值的信息。21.2保密责任的承担第三方应对保密信息承担保密责任，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。21.3保密条款的解除与终止保密条款在介入协议终止后继续有效，直至甲乙双方书面同意解除保密义务。第二十二条适用法律与争议解决22.1适用法律的确定本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。22.2争议解决的确定合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条其他条款23.1合同的附件本合同及第三方介入协议的附件包括：第三方介入协议、保密协议等。23.2合同的修订历史本合同及第三方介入协议修订历史如下：（1）2024年1月1日，签订initialdraft；（2）2024年1月15日，修改完善finalversion。23.3联系方式与通知义务甲乙双方应保持有效的联系方式，并履行通知义务。如一方联系方式发生变更，应及时通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程竣工验收报告描述：详细记录工程项目的验收结果，包括质量、安全、功能等方面的评估。2.保修费用明细表描述：列明保修费用的详细构成，包括材料费、人工费、管理费等。3.第三方介入协议描述：明确第三方介入的目的、范围、期限、费用、责任等内容。4.保密协议描述：规定双方在合同履行过程中应保守的保密信息范围、责任和义务等。5.维修工程验收记录描述：记录维修工程的验收过程和结果，包括维修项目、质量评估等。6.违约行为记录描述：记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的具体事项和时间。7.费用支付凭证描述：证明双方在合同履行过程中支付保修费用和其他费用的凭证。8.维修工程合同描述：明确维修工程的范围、内容、费用、期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的认定描述：违约行为包括但不限于不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。2.违约责任的承担描述：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同义务等。3.违约行为的示例说明示例1：甲方未按约定时间支付保修费用，构成违约。示例2：乙方未按约定时间完成维修工程，构成违约。示例3：第三方未按约定履行介入义务，构成违约。4.违约责任的示例说明示例1：甲方未支付保修费用，乙方有权要求甲方支付违约金。示例3：第三方未履行介入义务，甲方有权要求第三方承担相应赔偿责任。全文完。2024版工程质量保修合同条款及其履行细则2本合同目录一览1.工程质量保修合同条款1.1保修范围及期限1.1.1工程项目的保修范围1.1.2保修期限的计算方式1.1.3保修期限的延长条件1.2保修责任1.2.1承包人的保修责任1.2.2发包人的保修责任1.2.3第三方造成的质量问题的处理1.3保修费用1.3.1保修费用的承担方式1.3.2保修费用的计算方法1.3.3保修费用的支付时间及方式2.工程质量保修合同的履行细则2.1保修申请2.1.1保修申请的提交时间及方式2.1.2保修申请所需的证明材料2.2保修处理2.2.1保修处理的流程2.2.2保修处理的时限2.2.3保修处理的满意度评估2.3保修记录与资料归档2.3.1保修记录的填写与归档2.3.2保修资料的保管与查询2.4工程质量保修合同的变更与终止2.4.1合同变更的条件及程序2.4.2合同终止的条件及程序3.违约责任与争议解决3.1违约责任3.1.1违约行为的界定3.1.2违约责任的具体承担方式3.2争议解决3.2.1争议解决的途径3.2.2争议解决的时间限制3.2.3争议解决的结果执行与反馈4.其他约定4.1合同的生效、变更与解除4.1.1合同生效的条件4.1.2合同变更的条件及程序4.1.3合同解除的条件及程序4.2保密条款4.2.1保密信息的界定4.2.2保密信息的保护措施4.2.3保密信息的泄露后果处理4.3法律适用与争议解决4.3.1合同适用的法律法规4.3.2争议解决的地域及法律4.4合同的附件及补充协议4.4.1附件的名称及内容4.4.2补充协议的签订及生效第一部分：合同如下：一、工程质量保修合同条款1.1保修范围及期限1.1.1工程项目的保修范围本合同所涉及的工程项目，包括但不限于土建、安装、装修、设备及配套设施等。1.1.2保修期限的计算方式保修期限自工程验收合格之日起计算。1.1.3保修期限的延长条件保修期限可以按照合同约定或双方协商一致进行延长。二、保修责任1.2.1承包人的保修责任承包人应对工程质量问题负责，并承担相应的保修责任。1.2.2发包人的保修责任发包人应按照合同约定履行付款、提供施工条件等义务。1.2.3第三方造成的质量问题的处理因第三方原因造成的质量问题，双方可协商确定责任方，并按照约定承担相应的责任。三、保修费用1.3.1保修费用的承担方式保修费用根据具体情况，按照合同约定或双方协商一致的方式承担。1.3.2保修费用的计算方法保修费用根据实际维修工程量及维修成本进行计算。1.3.3保修费用的支付时间及方式保修费用应在维修工程完成后，按照合同约定或双方协商一致的时间及方式进行支付。四、工程质量保修合同的履行细则2.1保修申请2.1.1保修申请的提交时间及方式保修申请应在保修期内发现问题之日起15日内提交，提交方式可以是书面或电子形式。2.1.2保修申请所需的证明材料保修申请应附有相关质量问题的证明材料，如照片、视频、检测报告等。2.2保修处理2.2.1保修处理的流程保修申请提交后，承包人应在3个工作日内响应，并在7个工作日内完成维修。2.2.2保修处理的时限承包人应在保修期内按照约定及时处理质量问题。2.2.3保修处理的满意度评估发包人应对承包人的保修处理结果进行满意度评估，并对不满意的结果进行复验。2.3保修记录与资料归档2.3.1保修记录的填写与归档承包人应详细记录保修处理过程，并归档保存。2.3.2保修资料的保管与查询保修资料应由双方共同保管，如有查询需求，应按照约定提供。五、工程质量保修合同的变更与终止3.1合同变更的条件及程序3.1.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并符合法律法规的规定。3.1.2合同变更的程序合同变更应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。3.2合同终止的条件及程序3.2.1合同终止的条件合同终止条件应符合法律法规的规定，或双方协商一致。3.2.2合同终止的程序合同终止应签订书面终止协议，并经双方盖章确认。六、违约责任与争议解决4.1违约责任4.1.1违约行为的界定违约行为包括但不限于不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。4.1.2违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式按照合同约定或双方协商一致执行。4.2争议解决4.2.1争议解决的途径争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.2.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制应符合法律法规的规定，或双方协商一致。4.2.3争议解决的结果执行与反馈争议解决结果执行后，双方应对结果进行反馈，并按照约定履行义务。七、其他约定5.1合同的生效、变更与解除5.1.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。5.1.2合同变更的条件及程序合同变更按照3.1条款执行。5.1.3合同解除的条件及程序合同解除按照法律法规的规定或双方协商一致执行。5.2保密条款5.2.1保密信息的界定保密信息包括合同内容、商业八、附件及补充协议6.1附件的名称及内容附件包括工程图纸、技术说明书、验收标准等。6.2补充协议的签订及生效补充协议应由双方签字盖章，并在双方确认后生效。九、法律适用与争议解决7.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国相关法律法规。7.2争议解决的地域及法律争议解决的地点应位于合同签订地人民法院，适用中华人民共和国法律。十、合同的解除8.1合同解除的条件及程序合同解除应符合法律法规的规定，或双方协商一致。8.2合同解除后的权利义务处理合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的权利义务。十一、合同的终止9.1合同终止的条件及程序合同终止应符合法律法规的规定，或双方协商一致。9.2合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的权利义务。十二、不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按照约定或公平原则处理。十三、通知与送达11.1通知的方式通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。11.2通知的送达通知应在对方收到后视为送达。十四、其他条款12.1合同的完整性与优先顺序本合同及附件构成完整的合同内容，如有冲突，以附件为准。12.2合同的修改与补充合同的修改与补充应符合法律法规的规定，或双方协商一致。12.3合同的履行地点及时间合同履行地点应位于工程项目的所在地，履行时间应按照合同约定或双方协商一致。12.4合同的解除与终止合同的解除与终止应按照10条款和11条款执行。12.5合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。12.6合同的复印件本合同的复印件具有同等法律效力。12.7合同的保管双方均应妥善保管本合同及其附件。12.8合同的终止后的事宜合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、检测方、维修方等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，承担相应的职责，包括但不限于工程质量检测、维修、监理等。二、第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方同意的情况下进行，并符合合同约定的条件。2.2第三方介入的程序甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。三、第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方根据合同约定，享有履行职责所需的权限，包括但不限于对工程项目的检测、维修、监理等。3.2第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行相关职责，确保工程质量的合法合规。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额的界定第三方责任限额是指第三方对工程质量问题造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或双方协商一致确定，并在书面介入协议中明确。五、第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同约定而产生的服务关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同约定的职责时，与甲乙方的权益划分应明确于书面介入协议中。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照书面介入协议的约定，履行各自的合同义务。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决途径第三方介入后的争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2第三方介入后的争议解决时间限制第三方介入后的争议解决时间限制应符合法律法规的规定，或双方协商一致。八、第三方介入后的其他约定8.1第三方介入后的合同解除与终止第三方介入后的合同解除与终止应按照合同约定或双方协商一致执行。8.2第三方介入后的合同解除与终止后的处理合同解除与终止后，第三方应按照约定或公平原则处理与甲乙方的关系。九、第三方介入后的不可抗力9.1第三方介入后的不可抗力界定第三方介入后的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2第三方介入后的不可抗力后果处理因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行合同，甲乙双方应按照约定或公平原则处理。十、第三方介入后的通知与送达10.1第三方介入后的通知方式第三方介入后的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。10.2第三方介入后的通知送达第三方介入后的通知应在对方收到后视为送达。十一、第三方介入后的合同完整性与优先顺序11.1第三方介入后的合同完整性与优先顺序第三方介入后的合同及其附件构成完整的合同内容，如有冲突，以附件为准。十二、第三方介入后的修改与补充12.1第三方介入后的合同修改与补充第三方介入后的合同修改与补充应符合法律法规的规定，或双方协商一致。12.2第三方介入后的合同修改与补充的程序第三方介入后的合同修改与补充应签订书面协议，并经甲乙双方及第三方确认后生效。十三、第三方介入后的合同解释13.1第三方介入后的合同解释权第三方介入后的合同解释权归甲乙双方共同所有。十四、第三方介入后的合同复印件14.1第三方介入后的合同复印件第三方介入后的合同复印件具有同等法律效力。14.2第三方介入后的合同复印件的保管甲乙双方及第三方均应妥善保管第三方介入后的合同及其附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求：包含所有工程项目的施工图、平面图、立面图、剖面图等，应有清晰的标注和说明。说明：工程图纸应由乙方提供，并确保图纸的准确性和完整性。2.技术说明书详细要求：包含工程项目的技术参数、材料规格、施工工艺等详细说明。说明：技术说明书应由乙方提供，并确保说明书的准确性和实用性。3.验收标准详细要求：明确工程项目的验收标准和方法，包括质量、安全、环保等方面的要求。说明：验收标准应由乙方提供，并确保标准的合理性和可操作性。4.保修条款详细要求：详细列出保修范围、保修期限、保修费用等保修条款内容。说明：保修条款应由乙方提供，并确保条款的明确性和公平性