2024年度租赁物业变更返租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁物业变更返租合同本合同目录一览第一条：租赁物业概述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期第三条：返租金额及支付方式3.1返租金额计算公式3.2返租支付周期3.3返租支付方式第四条：租金变更4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整时间第五条：物业维护与管理5.1物业管理责任5.2物业维护责任5.3维修费用承担第六条：合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理第七条：违约责任7.1租赁方违约责任7.2返租方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条：合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违反后果第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署双方信息第一部分：合同如下：第一条：租赁物业概述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体分布见附件二。1.3物业用途：物业主要用于用途，具体用途见附件三。第二条：租赁期限2.1合同起始日期：本合同的起始日期为2024年1月1日。2.2合同终止日期：本合同的终止日期为2024年12月31日。第三条：返租金额及支付方式3.1返租金额计算公式：返租金额按照下列公式计算：[物业面积（平方米）×物业市场租金单价（元/平方米/月）×租赁月份]物业管理费。3.2返租支付周期：返租支付周期为一个月，即每月的X日前支付上一个月的返租金额。3.3返租支付方式：返租金额通过银行转账的方式支付至租赁方指定的银行账户。第四条：租金变更4.1租金调整条件：如遇市场租金变动，双方可协商调整租金。4.2租金调整方式：租金调整方式为按比例调整，具体比例双方协商确定。4.3租金调整时间：租金调整时间为每满一年后的第一个月。第五条：物业维护与管理5.1物业管理责任：物业管理责任由租赁方承担，确保物业的正常运行和管理。5.2物业维护责任：物业的维护责任由租赁方承担，确保物业的安全和美观。5.3维修费用承担：租赁期间，因租赁方原因导致的物业损坏，维修费用由租赁方承担；因返租方原因导致的物业损坏，维修费用由返租方承担。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。6.2合同终止条件：租赁期限届满，双方未续约或双方协商一致终止合同。6.3解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，租赁方应按照合同约定将物业交还给返租方，返租方应支付租赁方剩余租赁期限的返租金额。第七条：违约责任7.1租赁方违约责任：租赁方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向返租方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。7.2返租方违约责任：返租方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：诉讼应提交至合同签订地人民法院。第九条：合同的变更9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等，并由双方签字盖章确认。第十条：合同的转让10.1合同转让条件：任何一方不得擅自将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让程序：如需转让，应书面征求对方同意，并签订书面转让协议。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密违反后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1附加条款：本合同附件一、附件二、附件三等为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同的附录包括物业位置示意图、物业面积分布图、物业用途说明等。第十四条：签署信息14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点：市区街道号。14.3签署双方信息：甲方（租赁方）：公司乙方（返租方）：公司第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修方等。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为第三方收费的总额。除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙方造成的直接损失承担超过责任限额的责任。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效果。16.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并有权拒绝甲乙方的非法要求。第十七条：第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不得影响甲乙方的权益。17.2第三方与租赁物业：第三方对租赁物业无任何权利，其介入仅限于提供专业服务。17.3第三方与返租金额：第三方提供的服务结果，不影响返租金额的计算和支付。第十八条：甲乙方的义务18.1甲方义务：甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并确保第三方能够正常提供服务。18.2乙方义务：乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，并按照合同约定支付第三方服务费用。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款：甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用等。19.2说明：第三方服务协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十十条：第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方赔偿：第三方应按照甲乙方的要求，赔偿因其违约给甲乙方造成的直接损失。第二十一条：合同的变更和终止21.1第三方变更：如第三方发生变更，包括但不限于名称、经营范围、股权结构等，应及时通知甲乙方。21.2合同终止：合同终止后，第三方与甲乙方的权利义务关系随之终止。第二十二条：保密和知识产权22.1第三方保密：第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。22.2知识产权：第三方应尊重并保护甲乙方的知识产权，不得侵犯甲乙方的知识产权。第二十三条：法律适用及争议解决23.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条：其他条款24.1附加条款：本合同附件一、附件二、附件三等为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。24.2附录：本合同的附录包括物业位置示意图、物业面积分布图、物业用途说明等。第二十五条：签署信息25.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。25.2合同签署地点：市区街道号。25.3签署双方信息：甲方（租赁方）：公司乙方（返租方）：公司第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图附件二：物业面积分布图附件三：物业用途说明附件五：物业管理费用明细表附件六：维修服务协议附件七：第三方服务协议附件一：物业位置示意图说明：本附件为物业的具体位置示意图，标明物业在所在区域的地理位置。附件二：物业面积分布图说明：本附件详细列出物业的面积分布，包括各个区域的面积大小和使用功能。附件三：物业用途说明说明：本附件详细描述物业的用途，包括现有用途和未来可能用途。附件五：物业管理费用明细表说明：本附件详细列出物业管理的各项费用，包括物业公司管理费、维修费等。附件六：维修服务协议说明：本附件为物业维修服务的协议，详细描述维修服务的范围、期限和费用等。附件七：第三方服务协议说明：本附件为与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修方等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按时支付租金或返租金额。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应支付租金或返租金额的10%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按时提供物业或物业不符合约定条件。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应提供物业的租金总额的10%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵。责任认定：第三方应赔偿甲乙方的直接损失，损失金额根据实际情况确定。4.甲方未履行合同义务的违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未履行维修责任，导致物业损坏。责任认定：甲方应承担维修费用，并支付给乙方违约金，违约金为维修费用的10%。5.乙方未履行合同义务的违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏。责任认定：乙方应承担维修费用，并支付给甲方违约金，违约金为维修费用的10%。6.未经双方协商一致的违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未经乙方同意，将物业转租给第三方。责任认定：甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金总额的20%。7.未经双方协商一致的违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未经甲方同意，将物业用于非法用途。责任认定：乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的20%。全文完。2024年度租赁物业变更返租合同1本合同目录一览1.租赁物业变更返租合同1.1租赁物业基本情况1.1.1物业地址1.1.2物业面积1.1.3物业用途1.2变更事项1.2.1变更原因1.2.2变更内容1.2.3变更后的租赁期限1.3返租事项1.3.1返租金额1.3.2返租方式1.3.3返租期限1.4租赁双方的权利和义务1.4.1出租方的权利和义务1.4.2承租方的权利和义务1.5合同的生效、终止和解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同终止条件1.5.3合同解除条件1.6违约责任1.6.1违约行为1.6.2违约责任承担1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决地点1.7.3争议解决时效1.8合同的份数和保管1.8.1合同份数1.8.2合同保管1.9其他约定1.9.1附加条款1.9.2补充协议1.9.3合同修改和补充1.10签署日期1.10.1签署日期1.10.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物业变更返租合同1.1租赁物业基本情况1.1.1物业地址：北京市朝阳区路号1.1.2物业面积：1000平方米1.1.3物业用途：商业用途1.2变更事项1.2.1变更原因：因市场需求变化，双方协商一致进行变更1.2.2变更内容：租赁物业用途由原商业用途变更为办公用途1.2.3变更后的租赁期限：自2024年4月1日至2029年3月31日，共五年1.3返租事项1.3.1返租金额：每月返租金额为人民币10万元1.3.2返租方式：每月10日前，承租方将上个月返租金额支付给出租方1.3.3返租期限：自2024年4月1日至2029年3月31日，与变更后的租赁期限一致1.4租赁双方的权利和义务1.4.1出租方的权利和义务1.4.1.1出租方应保证物业的基本设施完善，满足承租方的正常使用需求1.4.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动1.4.1.3出租方应在合同终止后，按照约定将押金无息退还承租方1.4.2承租方的权利和义务1.4.2.1承租方应按约定支付租金和返租金额，不得迟延支付1.4.2.2承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途1.4.2.3承租方应在合同终止后，按照约定将物业恢复原状，交还给出租方1.5合同的生效、终止和解除1.5.1合同生效条件1.5.1.1双方签字盖章1.5.1.2出租方提供物业钥匙给承租方1.5.2合同终止条件1.5.2.1合同期满1.5.2.2双方协商一致解除合同1.5.3合同解除条件1.5.3.1承租方迟延支付租金或返租金额超过30日1.5.3.2出租方未按照约定提供物业，导致承租方无法正常使用1.6违约责任1.6.1违约行为1.6.1.1出租方未按照约定提供物业，影响承租方正常使用1.6.1.2承租方迟延支付租金或返租金额1.6.2违约责任承担1.6.2.1出租方违约，应支付给承租方违约金，违约金为当月租金的20%1.6.2.2承租方违约，应支付给出租方违约金，违约金为当月返租金额的20%1.7争议解决1.7.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉1.7.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院1.7.3争议解决时效：自争议发生之日起一年内解决8.合同的份数和保管8.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份8.2合同保管：双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、毁损或转让合同9.其他约定9.1附加条款：本合同附加条款如下：9.1.1物业保险由承租方办理，保险费用由承租方承担9.1.2物业维修费用由出租方承担9.2补充协议：本合同的补充协议如下：9.2.1双方同意，如遇市场变化，可按照实际情况调整返租金额9.2.2双方同意，如遇政策变化，应按照相关政策调整合同内容9.3合同修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订10.签署日期10.1签署日期：2024年3月1日10.2签署地点：北京市朝阳区路号11.附加条款11.1物业保险由承租方办理，保险费用由承租方承担11.2物业维修费用由出租方承担12.补充协议12.1双方同意，如遇市场变化，可按照实际情况调整返租金额12.2双方同意，如遇政策变化，应按照相关政策调整合同内容13.合同修改和补充13.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订14.签署日期和地点14.1签署日期：2024年3月1日14.2签署地点：北京市朝阳区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物业变更返租合同具有利害关系的一方或多方。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修service提供商、保险公司等。2.第三方责任2.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何直接经济损失承担的责任限额，不超过其收取甲乙方的费用总额。2.2第三方责任范围：第三方应对其提供服务过程中出现的疏忽或过失行为承担责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取费用。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保合同的顺利履行。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，甲方不得要求第三方履行本合同中约定的出租方义务。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，乙方不得要求第三方履行本合同中约定的承租方义务。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。6.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利和义务。7.第三方介入的额外条款7.1甲乙双方应根据本合同第三方的介入，增加相应的额外条款，以明确第三方的责任、权利和义务。7.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的费用承担方式和责任限额。8.第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.第三方介入的适用法律9.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。10.第三方介入的合同份数和保管10.1第三方介入的合同份数：一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2第三方介入的合同保管：甲乙双方和第三方均应妥善保管合同，不得擅自涂改、毁损或转让合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明1.1要求：提供物业所有权证明，证明出租方对物业拥有合法所有权。1.2说明：附件一应包含物业所有权证书、土地使用权证书等相关文件。2.附件二：物业现状照片2.1要求：提供物业现状照片，直观展示物业的现状。2.2说明：附件二应包含物业外观、内部装修、设施设备等方面的照片。3.附件三：租赁合同3.1要求：提供原租赁合同副本，证明甲乙双方之前的租赁关系。3.2说明：附件三应包含租赁合同及附件，如有修改，应提供修改后的合同。4.附件四：返租协议4.1要求：提供返租协议，明确返租金额、返租方式等事项。4.2说明：附件四应包含返租协议，如有修改，应提供修改后的协议。5.附件五：第三方服务合同5.1要求：提供与第三方签订的服务合同，明确第三方的责任、权利和义务。5.2说明：附件五应包含与第三方签订的服务合同，如有修改，应提供修改后的合同。6.附件六：物业维修记录6.1要求：提供物业维修记录，证明出租方履行维修义务的情况。6.2说明：附件六应包含物业维修记录册或相关维修单据。7.附件七：物业保险单7.1要求：提供物业保险单，证明物业已购买相应的保险。7.2说明：附件七应包含物业保险单正本，如有变动，应提供修改后的保险单。8.附件八：租金支付记录8.1要求：提供租金支付记录，证明承租方履行支付租金的义务。8.2说明：附件八应包含租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。9.附件九：返租支付记录9.1要求：提供返租支付记录，证明承租方履行返租义务的情况。9.2说明：附件九应包含返租支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。10.附件十：违约行为记录10.1要求：提供违约行为记录，记录双方在合同履行过程中的违约行为。10.2说明：附件十应包含违约行为记录表，记录违约行为的性质、时间、后果等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1迟延交付物业：甲方延迟交付物业的，应支付给乙方违约金，违约金为当月租金的20%。1.2未按约定提供设施：甲方未按照合同约定提供物业设施的，应承担相应的维修费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1迟延支付租金：乙方迟延支付租金的，应支付给甲方违约金，违约金为当月租金的20%。2.2未按约定使用物业：乙方未按照合同约定使用物业的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1服务质量不符合约定：第三方提供的服务质量不符合合同约定的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。3.2未按约定提供服务：第三方未按照合同约定提供服务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。2024年度租赁物业变更返租合同2本合同目录一览第一条租赁物业概述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期第三条返租金额及支付方式3.1返租金额计算方式3.2返租金额支付时间3.3返租金额支付方式第四条租金支付4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条物业维护与管理5.1物业维护责任5.2物业管理责任第六条保险事项6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同效力12.1合同生效条件12.2合同终止后效力第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条签约主体14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业地址物业位于市区街道号，具体门牌号为。1.2物业面积物业的总建筑面积为平方米，其中承租方使用的面积为平方米。1.3物业用途物业主要用于承租方的业务经营和办公场所。第二条租赁期限2.1合同起始日期本合同的起始日期为2024年1月1日。2.2合同终止日期本合同的终止日期为2024年12月31日。第三条返租金额及支付方式3.1返租金额计算方式3.2返租金额支付时间返租金额将在每个月的日前支付给承租方。3.3返租金额支付方式返租金额将通过银行转账的方式支付给承租方。第四条租金支付4.1租金金额承租方应按照合同约定的租金金额向出租方支付租金。4.2租金支付时间租金应在每个月的日前支付给出租方。4.3租金支付方式租金将通过银行转账的方式支付给出租方。第五条物业维护与管理5.1物业维护责任承租方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。5.2物业管理责任出租方应负责物业的整体管理和维修，包括但不限于物业的结构安全、公共设施的维护等。第六条保险事项6.1保险购买承租方应自行购买并维持保险，包括但不限于物业损失保险、公共责任保险等。6.2保险理赔承租方在发生保险事故时，应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同的任何内容，应提前个工作日向对方提出书面变更请求。8.2变更程序双方应就变更事项进行协商，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）承租方未按照约定支付租金，经催告后在日内仍未支付的；（2）出租方未按照约定提供物业，经催告后在日内仍未提供的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行的。9.2解除程序双方同意，合同解除应当书面通知对方，并由双方签字盖章确认。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关后续事宜。第十条违约责任10.1违约行为包括但不限于：（1）出租方未按照约定提供物业的；（2）承租方未按照约定支付租金的；（3）一方未履行合同约定的其他义务的。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业清单、租赁图纸、补充协议等。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签约主体14.1出租方信息出租方：有限公司地址：市区街道号联系人：联系电话：14.2承租方信息承租方：有限公司地址：市区街道号联系人：联系电话：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商、争议解决机构等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方应在与第三方进行合同签订前，向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名称、地址、联系人、联系电话等。2.2甲乙双方在签订与第三方相关的合同时，应确保该合同内容不与本合同相冲突，并须将第三方合同的副本或主要条款提交给对方进行审核。2.3甲乙双方在签订与第三方相关的合同时，有权要求第三方提供必要的担保，以确保合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应合理选择第三方，并对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方的行为不会损害双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。4.2甲乙双方应确保第三方了解并同意其责任限额，以便在发生争议时，有明确的合同依据。第五条第三方支付责任5.1如第