2024年度二手房买卖合同违约金计算协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同违约金计算协议1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.买卖双方的权利与义务3.1卖家义务3.2买家义务3.3双方权利4.违约金计算方式4.1逾期交付房屋4.1.1逾期交付房屋的违约金计算4.1.2逾期交付房屋的违约金支付方式4.2逾期支付购房款4.2.1逾期支付购房款的违约金计算4.2.2逾期支付购房款的违约金支付方式4.3房屋质量问题4.3.1房屋质量问题的违约金计算4.3.2房屋质量问题的违约金支付方式4.4其他违约行为4.4.1其他违约行为的违约金计算4.4.2其他违约行为的违约金支付方式5.违约金的支付与收取5.1违约金的支付5.2违约金的收取6.违约金的调整6.1调整依据6.2调整方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3提交仲裁机构仲裁7.4向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋过户手续办理8.2房屋交付时间及方式8.3房屋维修责任8.4双方约定的其他事项9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件11.合同的签订日期12.合同的签订地点13.合同的签订人14.合同的副本数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：X1.1.2卖家地址：市区路号1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家名称：X1.2.2买家地址：市区路号1.2.3买家联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋所有权证号：第三条买卖双方的权利与义务3.1卖家义务3.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.1.2按照约定时间交付房屋3.1.3配合买方办理房屋过户手续3.2买家义务3.2.1按照约定时间支付购房款3.2.2配合卖方办理房屋过户手续3.2.3承担房屋过户所需的税费3.3双方权利3.3.1卖家有权要求买家按照约定时间支付购房款3.3.2买家有权要求卖家按照约定时间交付房屋第四条违约金计算方式4.1逾期交付房屋4.1.1逾期交付房屋的违约金计算：每逾期一日，违约方应支付购房款的千分之二的违约金4.1.2逾期交付房屋的违约金支付方式：违约方应在逾期交付之日起五个工作日内，将违约金支付给守约方4.2逾期支付购房款4.2.1逾期支付购房款的违约金计算：每逾期一日，违约方应支付购房款的千分之二的违约金4.2.2逾期支付购房款的违约金支付方式：违约方应在逾期支付之日起五个工作日内，将违约金支付给守约方4.3房屋质量问题4.3.1房屋质量问题的违约金计算：按照房屋总价款的百分之一作为违约金4.3.2房屋质量问题的违约金支付方式：违约方应在确认质量问题后十个工作日内，将违约金支付给守约方4.4其他违约行为4.4.1其他违约行为的违约金计算：双方另行约定4.4.2其他违约行为的违约金支付方式：违约方应在确认违约行为后十个工作日内，将违约金支付给守约方第五条违约金的支付与收取5.1违约金的支付5.1.1违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内，向守约方支付违约金5.1.2违约方支付违约金后，不免除其应承担的违约责任5.2违约金的收取5.2.1守约方应在收到违约金后三个工作日内，向违约方出具收款凭证5.2.2守约方收取违约金后，应按照约定履行合同义务第六条违约金的调整6.1调整依据6.1.1双方可以根据实际情况，协商调整违约金的计算方式和数额6.1.2调整违约金应由双方签署书面协议，并作为本合同的附件6.2调整方式6.2.1双方可以根据合同履行情况，定期或不定期地对违约金进行调整6.2.2调整后的违约金应报请相关部门备案，并通知对方第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务8.2合同的变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签署书面变更协议8.2.2合同变更协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力8.3合同的终止8.3.1合同终止的条件由双方协商确定，并在合同终止协议中明确第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他重要文件9.4附件应视为合同的一部分，具有同等法律效力第十条合同的签订日期10.1本合同于年月日签订第十一条合同的签订地点11.1本合同签订地点为市区路号第十二条合同的签订人12.1卖家代表：X12.2买家代表：X第十三条合同的副本数量及分发方式13.1本合同一式两份，双方各执一份13.2双方应妥善保管合同副本，如发生纠纷，以合同副本为准第十四条合同的履行监督与争议解决14.1双方应相互监督合同的履行，确保合同条款得到遵守14.2如发生合同争议，双方应通过友好协商解决14.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同义务的个体或机构1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同约定的义务2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并承担因此产生的法律责任2.3第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方第三条第三方介入的报酬及支付方式3.1甲乙方应按照合同约定支付第三方的报酬3.2第三方报酬的支付方式应由甲乙方协商确定，并在合同中明确第四条第三方介入的违约责任4.1如第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任4.2第三方违约责任的计算方式应由甲乙方协商确定，并在合同中明确第五条第三方介入的争议解决5.1如发生第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第六条第三方责任限额的确定6.1甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额6.2第三方责任限额应在合同中明确，以便在发生争议时有所依据第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务7.2甲乙方与第三方之间的合同义务，不影响甲乙方之间的合同义务履行第八条第三方介入的合同变更与终止8.1合同变更或终止涉及第三方的，甲乙方应与第三方协商一致，并签署书面协议8.2第三方协议的变更或终止，应报请相关部门备案，并通知甲乙方第九条第三方介入的附件9.1第三方资格证明文件9.2第三方服务协议9.3其他相关文件第十条第三方介入的签订日期10.1第三方介入协议的签订日期为年月日第十一条第三方介入的签订地点11.1第三方介入协议的签订地点为市区路号第十二条第三方介入的签订人12.1甲乙方代表：X12.2第三方代表：X第十三条第三方介入的履行监督与争议解决13.1甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务13.2如发生第三方介入相关的争议，按照本合同第七条、第五条约定处理第十四条第三方介入的合同副本数量及分发方式14.1第三方介入协议一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份14.2甲乙方应妥善保管第三方介入协议副本，如发生纠纷，以协议副本为准第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：第三方资格证明文件附件四：第三方服务协议附件五：房屋过户手续办理相关文件附件六：房屋交付时间及方式说明附件七：房屋维修责任说明附件八：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件1.1附件一应为本合同所涉及房屋的有效所有权证复印件1.2附件一应由卖家提供，并确保其真实、有效1.3附件一应加盖公章或签名，以证明其真实性附件二：买卖双方身份证明复印件2.1附件二应为本合同签订人的有效身份证明复印件2.2附件二应由甲乙方提供，并确保其真实、有效2.3附件二应加盖公章或签名，以证明其真实性附件三：第三方资格证明文件3.1附件三应证明第三方的资格和能力，如执业许可证、资质证书等3.2附件三应由第三方提供，并确保其真实、有效3.3附件三应加盖公章或签名，以证明其真实性附件四：第三方服务协议4.1附件四应详细列明第三方提供的服务内容、范围、期限、报酬等4.2附件四应由甲乙方与第三方协商一致，并签署4.3附件四应加盖公章或签名，以证明其有效性附件五：房屋过户手续办理相关文件5.1附件五应包括房屋过户所需的所有相关文件，如过户申请表、身份证明、所有权证复印件等5.2附件五应由甲乙方按照过户机构的要求准备，并确保其齐全、有效5.3附件五应加盖公章或签名，以证明其真实性附件六：房屋交付时间及方式说明6.1附件六应详细说明房屋的交付时间、交付方式、交付标准等6.2附件六应由甲乙方协商确定，并加盖公章或签名，以证明其有效性附件七：房屋维修责任说明7.1附件七应详细说明房屋维修的责任主体、维修范围、维修标准等7.2附件七应由甲乙方协商确定，并加盖公章或签名，以证明其有效性附件八：其他重要文件8.1附件八应包括本合同履行过程中可能涉及到的其他重要文件，如贷款合同、评估报告等8.2附件八应由甲乙方提供，并确保其真实、有效8.3附件八应加盖公章或签名，以证明其真实性说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋2.逾期支付购房款3.房屋质量问题4.其他违约行为违约责任的认定标准：1.逾期交付房屋1.1每逾期一日，违约方应支付购房款的千分之二的违约金1.2逾期交付房屋的违约金支付方式：违约方应在逾期交付之日起五个工作日内，将违约金支付给守约方2.逾期支付购房款2.1每逾期一日，违约方应支付购房款的千分之二的违约金2.2逾期支付购房款的违约金支付方式：违约方应在逾期支付之日起五个工作日内，将违约金支付给守约方3.房屋质量问题3.1房屋质量问题的违约金计算：按照房屋总价款的百分之一作为违约金3.2房屋质量问题的违约金支付方式：违约方应在确认质量问题后十个工作日内，将违约金支付给守约方4.其他违约行为4.1其他违约行为的违约金计算：双方另行约定4.2其他违约行为的违约金支付方式：违约方应在确认违约行为后十个工作日内，将违约金支付给守约方全文完。2024年度二手房买卖合同违约金计算协议2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.违约金计算4.1违约金比例4.2违约金计算公式4.3违约金支付时间5.违约责任5.1卖家违约责任5.2买家违约责任6.违约金支付方式6.1银行转账6.2现金支付6.3其他支付方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.合同的履行期限10.1履行起始日期10.2履行结束日期11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.合同的签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息卖家名称为：X，营业执照号：X，法定代表人为：X，地址：X。1.2买家信息买家名称为：X，身份证号码：X，地址：X。第二条房产基本信息2.1房产位置房产位于：X，具体地址：X。2.2房产面积房产面积为：X平方米。2.3房产用途房产用途为：住宅。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产买卖价格为：X元。3.2支付方式买方支付方式为：全款支付。3.3付款时间买方应于本合同签订之日起：X日内，将购房款项支付给卖方。第四条违约金计算4.1违约金比例违约金比例为：购房款项的1%。4.2违约金计算公式违约金计算公式为：违约金=购房款项×违约金比例。4.3违约金支付时间违约方应在本合同约定的履行期限内，向守约方支付违约金。第五条违约责任5.1卖家违约责任卖家如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买家支付违约金，并承担因此给买家造成的其他损失。5.2买家违约责任买家如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付违约金，并承担因此给卖家造成的其他损失。第六条违约金支付方式6.1银行转账违约金支付方式为：银行转账。6.2现金支付违约金支付方式为：现金支付。6.3其他支付方式双方可另行约定违约金支付方式。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限保密期限为：本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条合同的履行期限10.1履行起始日期本合同的履行起始日期为：X。10.2履行结束日期本合同的履行结束日期为：X。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十二条合同的附件12.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件包括买卖双方身份证复印件。12.3其他相关文件本合同附件还包括其他相关文件，具体名称和内容如下：X。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方还可约定其他事项，具体内容如下：X。13.2附加条款本合同附加条款如下：X。第十四条合同的签字盖章14.1卖家签字卖家签字：_________。14.2买家签字买家签字：_________。14.3见证人签字见证人签字：_________。14.4盖章合同盖章：_________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务部门等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为其提供的服务范围。第三方仅对其提供的服务承担责任，对于合同履行过程中的其他事项不承担责任。2.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：房产评估、贷款办理、税务咨询等。具体服务内容以双方签订的服务协议为准。第三条第三方选择3.1第三方选择权甲乙方有权选择第三方提供服务，但应确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方选择通知甲乙方应在合同履行过程中，将选定的第三方名称、服务内容、联系方式等信息通知对方。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方费用由甲乙方根据实际情况承担。具体费用标准和承担方式以双方签订的服务协议为准。4.2第三方费用支付甲乙方应在收到第三方出具的收费通知后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和风险程度设定，具体限额以双方签订的服务协议为准。5.3第三方责任限额调整甲乙方可以根据第三方服务过程中的表现，协商调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应根据甲乙方的损失程度，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方对本合同的履行不构成甲乙方之间的法律关系。7.2第三方与甲乙方权益划分第三方在提供服务过程中，不享有合同权益，也不承担合同义务。甲乙方之间的权益划分依据本合同约定。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同变更第三方介入不影响本合同的履行。如需要调整合同内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同解除本合同的解除和终止不影响甲乙方依据本合同对第三方主张权利。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式甲乙方在第三方介入过程中发生的争议，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2第三方介入后的争议管辖争议管辖地点为本合同约定的甲方所在地法院。第十条第三方介入后的附加条款10.1附加条款内容甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的附加条款包括但不限于：第三方服务范围、费用承担、责任限