手房买卖协议书格式模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖协议书格式模板通用本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权性质2.5土地使用权情况3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋交付时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付程序4.3房屋验收标准5.房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户办理流程5.3产权转移时间6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更程序9.4合同终止条件10.其他约定10.1物业管理事项10.2户口迁移事项10.3附属设施设备归属10.4房屋维修基金处理11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4其他重要文件12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2性别：1.1.3身份证号码：1.1.4联系方式：1.1.5住址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2性别：1.2.3身份证号码：1.2.4联系方式：1.2.5住址：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.4房屋所有权性质：2.5土地使用权情况：第三条房屋交易价格3.1成交价格：元人民币整（大写：人民币________元整）。3.2付款方式及时间：3.2.1乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。3.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余款项：人民币____元整。3.3房屋交付时间：自款项支付完毕之日起____日内，甲方将该房屋交付给乙方。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付条件：（1）甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设、使用的相关标准和要求；（2）该房屋应符合本合同约定的面积和结构；（3）甲方应将该房屋内的所有物品清单列明，并办理移交手续。4.2房屋交付程序：（1）甲方应提前通知乙方交付时间；（2）双方共同对房屋进行验收，填写《房屋验收单》；（3）乙方支付剩余款项；（4）甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。4.3房屋验收标准：（1）该房屋应符合本合同约定的面积和结构；（2）该房屋内部设施应正常使用；（3）该房屋应符合国家安全、环保等相关要求。第五条房屋过户及产权转移5.1过户所需材料：（1）房屋所有权证；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）其他双方认为需要提供的材料。5.2过户办理流程：（1）双方共同向房地产交易中心提交过户申请；（2）按照交易中心的要求，提交相关材料；（3）交易中心审核通过后，双方共同办理产权转移手续。5.3产权转移时间：自过户手续办理完毕之日起，____日内，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第六条税费承担6.1交易税费：（1）双方应按照国家相关政策规定，各自承担应缴纳的交易税费；（2）双方应在合同签订之日起____日内，向税务部门办理申报、缴纳手续。6.2过户税费：（1）双方应按照国家相关政策规定，各自承担应缴纳的过户税费；（2）双方应在过户手续办理之日起____日内，向税务部门办理申报、缴纳手续。6.3其他税费：双方约定，由甲方承担的税费：。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：人民币____元整。8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：人民币____元整。8.3违约金不足以弥补损失的，受害方有权要求对方赔偿实际损失。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的变更和终止，必须经双方协商一致，并书面确认；10.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户、产权转移等相关手续。第十一条其他约定11.1物业管理事项：（1）乙方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费；（2）乙方应妥善使用共用设施设备，不得损害他人利益。11.2户口迁移事项：（1）甲方应在本合同签订之日起____日内，将户口迁出该房屋；（2）如甲方未能按约定迁移户口，应支付违约金：人民币____元整。11.3附属设施设备归属：（1）房屋附属设施设备（如空调、家具等）的归属，详见附件一；（2）附属设施设备损坏或丢失，责任方应按约定承担赔偿责任。11.4房屋维修基金处理：（1）甲方应将房屋维修基金账户内的余额转移给乙方；（2）如房屋维修基金有剩余，甲方应将其余额支付给乙方。第十二条双方签字盖章12.1甲方（出卖人）签字：12.2乙方（买受人）签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期____年__月__日第十四条合同附件说明14.1附件一：附属设施设备归属清单14.2附件二：房屋维修基金转移证明14.3附件三：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，完成其职责范围内的工作，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为房屋买卖的媒介，负责协调甲乙双方的关系，提供房源信息，协助双方完成看房、议价、签订合同等环节。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构应按照国家相关法律法规和流程，协助甲乙双方完成房屋过户和产权转移手续。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照合同约定和第三方收费标准，支付第三方费用。3.2支付时间甲乙双方应在合同约定的时间内，向第三方支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和行业惯例确定。4.2第三方责任限额的确定（1）中介方责任限额：中介费用金额的____倍；（2）评估机构责任限额：评估费用金额的____倍；（3）过户机构责任限额：过户费用金额的____倍。第五条第三方违约处理5.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约造成的损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用。6.2甲乙双方不得要求第三方提供合同约定以外的服务。第七条第三方退出7.2第三方退出导致的合同履行困难，甲乙双方应共同协商解决。第八条第三方信息保密8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。8.2第三方不得将甲乙双方提供的信息用于合同约定以外的目的。第九条第三方法律法规遵守9.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。9.2第三方提供的服务，应符合国家行业标准和规范。第十条第三方与甲乙双方的关系10.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。10.2第三方对甲乙双方的责任，不替代甲乙双方对彼此的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：中介费支付凭证附件五：评估报告附件六：过户费用支付凭证附件七：房屋验收单附件八：附属设施设备归属清单附件九：房屋维修基金转移证明附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋结构及面积等信息。附件二：土地使用权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人、土地使用权地址、土地使用权面积等信息。附件三：买卖双方身份证明复印件详细要求：应清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件四：中介费支付凭证详细要求：应清晰、完整地反映中介费用的支付信息，包括支付时间、支付金额等。附件五：评估报告详细要求：应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋评估价值、评估依据等。附件六：过户费用支付凭证详细要求：应清晰、完整地反映过户费用的支付信息，包括支付时间、支付金额等。附件七：房屋验收单详细要求：应由买卖双方共同签署，内容包括房屋验收日期、验收结果等。附件八：附属设施设备归属清单详细要求：应详细列明附属设施设备的名称、数量、归属等。附件九：房屋维修基金转移证明详细要求：应清晰、完整地反映房屋维修基金转移的信息，包括转移时间、转移金额等。附件十：其他重要文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等与房屋买卖相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，包括但不限于延迟交付房屋、隐瞒房屋重要信息、未按时支付过户费用等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为人民币10000元整。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，包括但不限于延迟支付购房款、延迟支付中介