二零二四年度二手房产按揭贷款违约处理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产按揭贷款违约处理合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房产1.2按揭贷款1.3违约第二条合同主体2.1贷款人2.2借款人第三条贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限第四条还款方式与还款金额4.1还款方式4.2还款金额第五条违约情形5.1逾期还款5.2未按约定用途使用贷款5.3未经贷款人同意转让房产第六条违约处理6.1逾期还款的处理6.2未按约定用途使用贷款的处理6.3未经贷款人同意转让房产的处理第七条违约金与利息7.1违约金的计算与收取7.2利息的计算与收取第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律第十一条保密条款11.1双方对合同内容予以保密第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的终止第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条联系方式14.1贷款人联系方式14.2借款人联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房产：指已经交易过一次的房产，且在本次交易中不属于全新房产。1.2按揭贷款：指借款人在购买二手房产时，向贷款人申请的，以所购房产作为抵押物，按约定的期限和方式偿还贷款本息的一种贷款方式。1.3违约：指借款人在按揭贷款过程中，未能履行合同约定的义务。第二条合同主体2.1贷款人：指本合同中提供按揭贷款的金融机构。2.2借款人：指本合同中向贷款人申请按揭贷款的个人或单位。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额：本合同约定的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整）。3.2贷款期限：本合同约定的贷款期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。第四条还款方式与还款金额4.1还款方式：借款人应按约定的还款方式和还款计划，向贷款人按期支付贷款本息。4.2还款金额：借款人应按约定的还款金额，向贷款人按期支付贷款本息。第五条违约情形5.1逾期还款：指借款人未能按约定的还款日期和还款金额，向贷款人支付贷款本息。5.2未按约定用途使用贷款：指借款人未将所获得的贷款用于购买二手房产，或未按照贷款人的要求合理使用贷款。5.3未经贷款人同意转让房产：指借款人在贷款期间，未经贷款人同意，将抵押的房产进行转让、出租、设定负担或其他影响贷款权益的行为。第六条违约处理6.1逾期还款的处理：借款人逾期还款的，应按照约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：【】。6.2未按约定用途使用贷款的处理：借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本息，并按照约定的利率收取违约金。6.3未经贷款人同意转让房产的处理：借款人未经贷款人同意转让房产的，贷款人有权提前收回贷款本息，并按照约定的利率收取违约金。第七条违约金与利息7.1违约金的计算与收取：借款人违约的，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。违约金的计算方式为：【】。7.2利息的计算与收取：借款人应按照本合同约定的利率支付贷款利息。利息的计算方式为：【】。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更：本合同履行过程中，如借款人与贷款人协商一致，可以变更合同约定的内容。变更事项应当签订书面协议，经双方签字或者盖章后生效。8.2合同的解除：本合同履行过程中，借款人或者贷款人提前偿还贷款本息的，可以解除合同。解除合同应当书面通知对方，经对方确认后生效。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人与贷款人在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，按照本合同约定的仲裁或者诉讼方式解决。9.3仲裁解决：借款人与贷款人可以选择仲裁方式解决争议。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决：如借款人与贷款人未能就争议解决方式达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方对在签订和履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效：本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。12.2合同的变更：本合同的变更，按照第八条的约定办理。12.3合同的终止：本合同的终止，按照第十一条的约定办理。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：借款人与贷款人可以在本合同中约定与本合同有关的其他事项。第十四条联系方式14.1贷款人联系方式：借款人应向贷款人提供有效的联系方式，以便贷款人在必要时与借款人联系。14.2借款人联系方式：贷款人应向借款人提供有效的联系方式，以便借款人在必要时与贷款人联系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除借款人和贷款人之外，参与并协助完成合同约定的义务的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式：第三方可以作为协助方参与合同履行，包括但不限于提供信息、评估、担保等服务。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经借款人和贷款人双方同意，并签订书面协议。未经双方同意，第三方不得介入本合同的履行。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照约定的事项和期限，完成其协助履行的义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，不得损害借款人和贷款人的合法权益。3.3第三方应对其在履行过程中获得的借款人和贷款人的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方的原因导致借款人和贷款人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的费用总额。4.3第三方应向借款人和贷款人提供合格的服务，并对其服务的质量和效果负责。第五条第三方与借款人、贷款人的关系5.1第三方与借款人、贷款人之间是独立的法律关系。第三方不因介入本合同而成为借款人、贷款人的代理人或分支机构。5.2第三方应独立承担因其提供的服务而产生的法律责任，不应将责任转嫁给借款人、贷款人。5.3借款人、贷款人不得要求第三方履行本合同约定的义务以外的义务。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：如借款人和贷款人同意变更第三方，应签订书面协议，经双方签字或者盖章后生效。6.2第三方介入的终止：如借款人和贷款人同意终止第三方的介入，应签订书面协议，经双方签字或者盖章后生效。第七条争议解决7.1如第三方与借款人、贷款人之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可请求第三方进行调解。调解不成的，按照本合同约定的仲裁或者诉讼方式解决。第八条法律适用8.1本合同的第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1第三方对在履行本合同过程中获得的借款人和贷款人的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经借款人和贷款人同意，不得向第三方披露。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同的第三方介入相关条款自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。10.2本合同的第三方介入相关条款的变更，按照第六条的约定办理。10.3本合同的第三方介入相关条款的终止，按照第六条的约定办理。第十一条其他约定11.1借款人与贷款人可以在本合同中约定与第三方介入有关的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表附件2：房产买卖合同附件3：按揭贷款合同附件4：房产评估报告附件5：担保协议附件6：还款计划表附件7：授权书附件8：第三方服务协议附件9：争议解决协议附件10：保密协议附件详细要求和说明：附件1：贷款申请表详细要求：借款人应按照贷款人的要求填写贷款申请表，并提供真实、准确、完整的个人信息和相关资料。附件2：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应明确房产的买卖双方、房产的名称、位置、面积、价款等信息。附件3：按揭贷款合同详细要求：按揭贷款合同应明确贷款金额、贷款期限、还款方式、还款金额等信息。附件4：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房产的价值和评估日期。附件5：担保协议详细要求：担保协议应明确担保人和贷款人之间的权利义务，包括但不限于担保金额、担保方式、担保期限等。附件6：还款计划表详细要求：还款计划表应明确借款人的还款日期、还款金额、还款方式等信息。附件7：授权书详细要求：授权书应明确授权人和被授权人的关系，以及被授权人可以代为办理的事项。附件8：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件9：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确双方在发生争议时选择的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件10：保密协议详细要求：保密协议应明确双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期还款2.未按约定用途使用贷款3.未经贷款人同意转让房产4.未按约定履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.逾期还款的责任认定：借款人应按照约定的还款日期和还款金额还款。如逾期还款，应按照约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：【】。2.未按约定用途使用贷款的责任认定：借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本息，并按照约定的利率收取违约金。违约金的计算方式为：【】。3.未经贷款人同意转让房产的责任认定：借款人未经贷款人同意转让房产的，贷款人有权提前收回贷款本息，并按照约定的利率收取违约金。违约金的计算方式为：【】。4.未按约定履行合同约定的其他义务的责任认定：借款人未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据合同约定和法律法规的规定确定。示例说明：1.逾期还款示例：借款人应于2024年1月1日还款，如未能按时还款，则视为逾期还款。根据合同约定，逾期还款的利息计算方式为每日罚息万分之五，逾期30天的利息为【】。2.未按约定用途使用贷款示例：借款人获得贷款后，未用于购买二手房产，而是用于其他用途，则视为未按约定用途使用贷款。根据合同约定，未按约定用途使用贷款的违约金计算方式为贷款本金的2%，违约金为【】。3.未经贷款人同意转让房产示例：借款人在贷款期间，未经贷款人同意将抵押的房产转让给第三方，则视为未经贷款人同意转让房产。根据合同约定，未经贷款人同意转让房产的违约金计算方式为贷款本金的3%，违约金为【】。4.未按约定履行合同约定的其他义务示例：借款人未按照合同约定提供真实、准确、完整的个人信息和相关资料，则视为未按约定履行合同约定的其他义务。根据合同约定，未按约定履行合同约定的其他义务的违约责任为【】。全文完。二零二四年度二手房产按揭贷款违约处理合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房产1.2按揭贷款1.3违约处理第二条合同主体2.1借款人2.2贷款人第三条贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限第四条还款方式与还款金额4.1还款方式4.2还款金额第五条违约情况5.1逾期还款5.2未按约定用途使用贷款5.3借款人信息发生变化第六条违约处理方式6.1逾期还款的处理6.2未按约定用途使用贷款的处理6.3借款人信息发生变化的处理第七条违约金与罚息7.1逾期还款的违约金与罚息7.2未按约定用途使用贷款的违约金与罚息第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律第十一条保密条款11.1借款人与贷款人应对合同内容保密，不得泄露给第三方第十二条通知与送达12.1借款人与贷款人之间的通知与送达，应以书面形式进行第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同在借款人还清全部贷款本息后终止第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房产本合同所称二手房产，是指已经发生过一次买卖的房产，包括存量房、二手房等。1.2按揭贷款本合同所称按揭贷款，是指贷款人向借款人提供的一种购房融资方式，借款人将所购房产抵押给贷款人，分期偿还贷款本息。1.3违约处理本合同所称违约处理，是指借款人未按合同约定履行还款义务时，贷款人采取的法律允许范围内的措施，以保障贷款人的合法权益。第二条合同主体2.1借款人2.2贷款人第三条贷款金额与期限3.1贷款金额本合同的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于购买二手房产。3.2贷款期限本合同的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。第四条还款方式与还款金额4.1还款方式甲方按照合同约定的期限和还款方式，分期偿还贷款本息。还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体方式由乙方根据甲方的情况确定。4.2还款金额甲方每月应还贷款本息金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。第五条违约情况5.1逾期还款甲方未按照合同约定的还款期限和还款金额还款的，视为逾期还款。5.2未按约定用途使用贷款甲方未按照合同约定的用途使用贷款的，视为未按约定用途使用贷款。5.3借款人信息发生变化甲方在合同履行期间，借款人的姓名、联系方式、工作单位、住址等重要信息发生变化的，应及时通知乙方。第六条违约处理方式6.1逾期还款的处理甲方逾期还款的，乙方有权按合同约定收取违约金和罚息，违约金和罚息的计算方式见附件。6.2未按约定用途使用贷款的处理甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照合同约定收取违约金。6.3借款人信息发生变化的处理甲方未及时通知乙方借款人信息发生变化的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式见附件。第七条违约金与罚息7.1逾期还款的违约金与罚息甲方逾期还款的，乙方按合同约定收取违约金，违约金计算方式见附件。同时，甲方还需支付罚息，罚息的计算方式见附件。7.2未按约定用途使用贷款的违约金与罚息甲方未按约定用途使用贷款的，乙方按合同约定收取违约金，违约金计算方式见附件。同时，甲方还需支付罚息，罚息的计算方式见附件。本合同的违约金和罚息的计算方式，具体见附件。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同的解除有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致解除；（2）甲方提前还清全部贷款本息；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依照合同约定选择其他争议解决方式。9.3诉讼解决双方可以依照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律，法律、法规没有规定的，可以参照国际惯例。第十一条保密条款11.1借款人与贷款人应对本合同内容保密，不得泄露给第三方。违反本条款的，违约方应当承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1借款人与贷款人之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。12.2任何一方变更送达地址的，应当及时书面通知对方。变更后的地址为新的送达地址。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同在甲方还清全部贷款本息后终止。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲方办理贷款手续、房产交易等相关事宜的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，办理相关事宜。第三方在办理过程中，若出现过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同中所涉及的第三方主要包括房地产中介方、贷款代理机构等。中介方负责为甲方提供房产信息、协助办理贷款手续等。2.2评估方介入本合同中所涉及的第三方还包括房产评估机构。评估方负责对甲方的房产进行评估，提供评估报告。2.3监管机构介入本合同履行过程中，可能涉及的第三方还包括相关监管机构，如房产交易中心、贷款银行等。监管机构负责对房产交易和贷款过程进行监督和管理。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行协助办理贷款手续、房产交易等相关事宜的义务。3.2责任限额第三方在履行义务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方的责任限额为【】万元整（大写：【】万元整）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托关系。第三方应严格按照甲方的指示和法律法规的要求，办理相关事宜。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是代理关系。第三方在代理过程中，应严格按照乙方的要求和法律法规的要求，办理相关事宜。第五条第三方介入的附加条款5.1中介方附加条款中介方应保证所提供房产信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任。5.2评估方附加条款评估方应保证所提供评估报告的真实性、准确性和完整性。如因评估方提供虚假报告导致甲方或乙方损失的，评估方应承担相应的法律责任。5.3监管机构附加条款监管机构应按照法律法规的要求，对房产交易和贷款过程进行监督和管理。如监管机构未履行职责导致甲方或乙方损失的，监管机构应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲乙双方的争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以请求第三方进行调解。6.2调解不成的，甲乙双方可以依照本合同的约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的效力7.1本合同第三方介入的条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本合同第三方介入的条款，对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列