二零二四年度房产中介业务合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介业务合作合同本合同目录一览第一条：合作宗旨与目标1.1：合作双方的基本情况1.2：中介业务的范围与内容1.3：合作期限第二条：合作双方的权利与义务2.1：甲方（房产出售/出租方）的权利与义务2.2：乙方（房产中介方）的权利与义务2.3：丙方（房产购买/承租方）的权利与义务第三条：中介费用与支付方式3.1：中介费用的计算方式3.2：中介费用的支付时间与方式3.3：费用退还与违约金赔付第四条：合作流程与时间安排4.1：房源信息收集与发布4.2：客户带看与匹配4.3：合同签订与交易完成4.4：售后服务与投诉处理第五条：保密条款5.1：合作双方的信息保密5.2：泄露保密信息的后果与责任第六条：合作变更与终止6.1：合作变更的条件与程序6.2：合作终止的条件与程序6.3：终止合作后的相关事宜处理第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决7.2：第三方调解7.3：仲裁或诉讼解决第八条：法律法规与政策遵守8.1：双方应遵守的相关法律法规8.2：合作过程中应遵守的行业规范第九条：不可抗力因素9.1：不可抗力事件的定义与范围9.2：不可抗力事件对合作的影响与处理第十条：合同的生效、修改与解除10.1：合同的生效条件10.2：合同的修改程序10.3：合同的解除条件与程序第十一条：其他条款11.1：双方约定的其他事项11.2：补充条款的效力第十二条：合同的签署与保存12.1：合同签署的程序与要求12.2：合同的保存与保管第十三条：合同的副本13.1：合同正本与副本的关系13.2：合同副本的制作与分发第十四条：合同的解除与终止14.1：合同解除的条件与程序14.2：合同终止后的相关事宜处理第一部分：合同如下：第一条：合作宗旨与目标1.1：合作双方的基本情况1.2：中介业务的范围与内容乙方同意在合作期限内，为甲方提供房产出售/出租的代理服务，包括但不限于：房源信息收集与发布、客户带看与匹配、合同签订与交易完成等。具体业务内容详见附件四。1.3：合作期限合作期限自双方签署本合同时起至二零二四年十二月三十一日止。第二条：合作双方的权利与义务2.1：甲方（房产出售/出租方）的权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房屋的面积、户型、价格、权属情况等，并配合乙方进行房产的销售/出租工作。甲方应承担房产交易过程中应纳税费、物业费等费用。2.2：乙方（房产中介方）的权利与义务乙方应积极推广甲方的房产，寻找潜在的购买/承租方，并协助甲方与丙方进行房产交易。乙方应按照约定向甲方支付中介费用，并遵守相关法律法规和行业规范。2.3：丙方（房产购买/承租方）的权利与义务丙方有权了解甲方的房产信息，并选择是否进行购买/承租。丙方应按照约定向甲方支付购房/租金，并遵守相关法律法规和行业规范。第三条：中介费用与支付方式3.1：中介费用的计算方式中介费用根据甲方的房产成交价格的一定比例计算，具体比例和计算方式详见附件五。3.2：中介费用的支付时间与方式中介费用在丙方支付购房/租金后，由甲方支付给乙方。支付方式可以是现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。3.3：费用退还与违约金赔付如因乙方原因导致房产交易未能完成，乙方应退还已收取的中介费用；如甲方未履行合同约定的义务，甲方应支付违约金给乙方，具体金额和计算方式详见附件六。第四条：合作流程与时间安排4.1：房源信息收集与发布乙方应在合作期限内，积极收集甲方的房产信息，并在其网站、APP等平台进行发布，以便吸引潜在的购买/承租方。4.2：客户带看与匹配乙方应根据甲方的房产信息，寻找符合需求的客户，并安排带看，以便甲方与丙方进行进一步的了解和沟通。4.3：合同签订与交易完成在甲方与丙方达成购房/租意向后，乙方应协助双方签订房产交易合同，并办理交易手续，直至交易完成。4.4：售后服务与投诉处理乙方应在房产交易完成后，提供一定的售后服务，如解答房产使用问题、处理房产纠纷等。同时，乙方设立投诉渠道，接受甲方和丙方的投诉，并及时处理。第五条：保密条款5.1：合作双方的信息保密乙方应对在合作过程中获得的甲方和丙方的个人信息、房产信息等保密，不得泄露给第三方。5.2：泄露保密信息的后果与责任如乙方泄露保密信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。第八条：法律法规与政策遵守8.1：双方应遵守的相关法律法规双方在合作过程中应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。8.2：合作过程中应遵守的行业规范双方在合作过程中应遵守房地产中介行业的相关规范和标准，包括但不限于信息披露、服务流程、收费标准等。第九条：不可抗力因素9.1：不可抗力事件的定义与范围不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2：不可抗力事件对合作的影响与处理如发生不可抗力事件，导致合作无法继续进行，双方应立即协商，根据事件的影响程度决定是否终止或暂时中止合作。如双方同意暂时中止合作，应协商确定中止后的具体处理方式。第十条：合同的生效、修改与解除10.1：合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并取代任何之前的口头或书面协议。10.2：合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3：合同的解除条件与程序合同解除的条件与程序应符合中华人民共和国的相关法律法规，双方应协商确定。第十一条：其他条款11.1：双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，成为本合同的有效组成部分。11.2：补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十二条：合同的签署与保存12.1：合同签署的程序与要求本合同由双方授权代表签署，并加盖公章。签署完成后，双方各执一份。12.2：合同的保存与保管双方均应妥善保管合同正本，并确保合同内容的保密性。第十三条：合同的副本13.1：合同正本与副本的关系合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2：合同副本的制作与分发如需制作合同副本，应经双方同意，并由乙方负责制作和分发。第十四条：合同的解除与终止14.1：合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序应符合中华人民共和国的相关法律法规，双方应协商确定。14.2：合同终止后的相关事宜处理合同终止后，双方应按照法律法规和本合同的约定，处理后续事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方概念第三方指非甲方、乙方、丙方之外的任何个人或实体，包括但不限于评估机构、金融服务机构、法律顾问等。1.2：第三方介入的情形第二条：第三方介入的程序与要求2.1：第三方选择甲方、乙方、丙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，确保其具备相应的资质和能力。2.2：第三方介入的程序第三方介入应按照双方约定的程序进行，包括但不限于签订委托协议、提供服务、收取费用等。2.3：第三方介入的要求第三方应遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方责任第三方应为其提供的服务承担责任，确保服务的真实性、准确性和合法性。3.2：第三方义务第三方应按照约定履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助交易双方处理相关事宜等。3.3：第三方与甲乙丙方的关系第三方与甲乙丙方之间是委托与被委托的关系，第三方不应直接参与甲乙丙方之间的交易，除非有双方的明确授权。第四条：第三方责任限额4.1：责任限额的确定甲方、乙方、丙方应根据第三方的服务内容、性质和风险程度，协商确定第三方的责任限额。4.2：责任限额的表述责任限额可以采用金额、比例或者其他方式表述，具体限额应在第三方介入的相关协议中明确。4.3：超出责任限额的责任处理如第三方的责任超出约定的限额，第三方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿、退款等。第五条：第三方介入的费用5.1：费用的计算与支付第三方的费用应根据其提供的服务内容和性质进行计算，并由甲乙丙方按照约定的方式支付。5.2：费用退还与违约金赔付如第三方未能按照约定提供服务或未能达到约定的服务标准，第三方应按照约定退还已收取的费用或支付违约金。第六条：第三方介入的监督与投诉6.1：监督机制甲方、乙方、丙方应建立第三方介入的监督机制，确保第三方按照约定提供服务。6.2：投诉处理甲方、乙方、丙方应设立投诉渠道，接受对方对第三方的投诉，并及时处理。第七条：第三方介入的变更与终止7.1：变更条件与程序如甲方、乙方、丙方同意变更第三方，应按照约定的程序进行，包括但不限于重新选择、签订协议等。7.2：终止条件与程序如甲方、乙方、丙方同意终止第三方介入，应按照约定的程序进行，包括但不限于解除委托协议、结算费用等。第八条：第三方介入与本合同的关系8.1：第三方介入为本合同的有效组成部分第三方介入的相关协议和约定为本合同的有效组成部分，甲方、乙方、丙方应共同遵守。8.2：第三方介入不影响本合同其他条款的执行第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲方、乙方、丙方应按照本合同的约定履行各自的义务。第九条：法律法规与行业规范遵守9.1：第三方介入应遵守相关法律法规第三方在介入过程中应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。9.2：第三方介入应遵守行业规范第三方在介入过程中应遵守房地产中介行业的相关规范和标准，包括但不限于信息披露、服务流程、收费标准等。第十条：合同的签署与保存10.1：第三方介入协议的签署第三方介入的相关协议应由甲方、乙方、丙方共同签署，并加盖公章。10.2：第三方介入协议的保存甲方、乙方、丙方均应妥善保管第三方介入的相关协议，并确保协议内容的保密性。第十一条：合同的副本11.1：第三方介入协议的副本第三方介入的相关协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。11.2：第三方介入协议副本的分发如需制作第三方介入协议副本，应经甲方、乙方、丙方同意，并由乙方负责制作和分发。第十二条：合同的解除与终止12.1：第三方介入协议的解除与终止第三方介入协议的解除与终止应符合中华人民共和国的相关法律法规，甲方、乙方、丙方应协商确定。12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料详细列出房产的基本信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、地址、所有权状况、使用状况等。附件二：乙方中介服务资质证明提供乙方的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明乙方具备合法的经营资质。附件三：丙方基本信息详细列出丙方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。附件四：中介服务内容与标准详细描述乙方应提供的服务内容，包括但不限于房源信息收集与发布、客户带看与匹配、合同签订与交易完成等。附件五：中介费用计算方式详细说明中介费用的计算方式，包括费用的基数、比例、计算公式等。附件六：费用退还与违约金赔付协议明确费用退还的条件、程序以及违约金的计算方式、支付时间等。附件七：第三方介入协议详细列出第三方介入的服务内容、责任限额、费用支付等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房产信息，导致交易无法进行。2.乙方未按约定提供服务，或服务不符合约定的标准。3.丙方未按约定支付购房/租金，或拒绝履行合同约定的义务。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.甲方提供虚假房产信息，导致交易无法进行，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费用、支付违约金等。2.乙方未按约定提供服务，或服务不符合约定的标准，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费用、支付违约金等。3.丙方未按约定支付购房/租金，或拒绝履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担额外费用等。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的标准，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。示例说明：如甲方提供虚假房产信息，导致交易无法进行，甲方应退还已收取的中介费用，并支付乙方约定的违约金。具体金额和计算方式详见附件六。如乙方未按约定提供服务，或服务不符合约定的标准，乙方应退还已收取的中介费用，并支付甲方约定的违约金。具体金额和计算方式详见附件六。如丙方未按约定支付购房/租金，或拒绝履行合同约定的义务，丙方应支付甲方约定的违约金，并承担因违约产生的额外费用。如第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的标准，第三方应退还已收取的服务费用，并支付甲方、乙方约定的违约金。具体金额和计算方式详见附件七。全文完。二零二四年度房产中介业务合作合同2本合同目录一览第一条：合作事项及目标1.1中介服务范围1.2合作期限1.3合作目标第二条：合作双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条：中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式3.2支付时间及方式第四条：业务操作流程4.1房源信息采集4.2客源信息整理4.3配对推荐及成交第五条：信息保密及数据安全5.1保密条款5.2数据安全措施第六条：业务培训及技术支持6.1业务培训内容6.2技术支持范围第七条：合作成果的分配7.1成交奖励分配7.2合作成果统计第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：合同解除及后续处理10.1合同解除条件10.2解除合同后的处理第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的生效、修订与废止12.1合同生效条件12.2合同修订条件12.3合同废止条件第十三条：其他约定事项13.1合作宣传与推广13.2合作沟通与协作第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合作事项及目标1.1中介服务范围中介服务范围包括但不限于住宅、商业、办公楼、土地等房地产的买卖、租赁、评估、咨询等业务。甲方应根据乙方的要求，提供真实、准确的房源信息，并协助乙方进行看房、谈判等相关事宜。1.2合作期限合作期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合作期满后，如双方愿意继续合作，可签订新的合作协议。1.3合作目标双方共同目标是实现甲方房产的顺利出售或出租，以及乙方中介服务的顺利进行，实现互利共赢。第二条：合作双方的权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应保证所提供的房源信息的真实性、准确性和完整性，并积极配合乙方的看房、谈判等活动。甲方有权根据实际成交情况获得相应的佣金。2.2乙方权利与义务乙方应根据甲方的要求，积极开展客源信息的收集和整理工作，并采取有效措施进行推广和宣传。乙方有权根据实际成交情况获得相应的佣金。第三条：中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式中介费用按照成交金额的一定比例计算，具体比例双方在签订合同时协商确定。如成交金额低于双方约定的最低成交金额，中介费用按照最低成交金额计算。3.2支付时间及方式中介费用在合同约定的支付时间内支付，支付方式为银行转账或现金支付。具体支付时间及方式在合同中约定。第四条：业务操作流程4.1房源信息采集甲方应向乙方提供房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况等。乙方负责对房源信息进行核实和整理。4.2客源信息整理乙方负责收集潜在买方或租方的基本信息，包括姓名、联系方式、购房或租房需求等。乙方应对客源信息进行分类和整理，以便进行配对推荐。4.3配对推荐及成交乙方根据房源和客源的信息，进行配对推荐。推荐成功并成交后，乙方应向甲方报告成交情况，并协助办理相关手续。第五条：信息保密及数据安全5.1保密条款双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。5.2数据安全措施乙方应采取适当的数据安全措施，保护甲方的房源信息、客源信息等数据不被泄露、篡改或丢失。第六条：业务培训及技术支持6.1业务培训内容乙方应对甲方进行业务培训，包括房地产中介服务的流程、技巧及相关法律法规等内容。培训方式可以是面对面授课、线上培训等。6.2技术支持范围乙方应向甲方提供必要的技术支持，包括房地产中介软件的使用、网络推广等。乙方应协助甲方解决在业务过程中遇到的技术问题。第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任在合同中约定。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：合作期限届满、双方协商一致解除、一方违约严重等。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十条：合同解除及后续处理10.1合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：合同终止条件、一方违约严重等。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.2解除合同后的处理第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修订与废止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修订条件合同修订应经双方协商一致，并书面签署修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同废止条件合同废止应经双方协商一致，并书面签署废止协议。合同废止后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条：其他约定事项13.1合作宣传与推广双方应共同参与合作宣传与推广活动，提高合作知名度。具体宣传与推广方式在合同中约定。13.2合作沟通与协作第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：____________单位（盖章）：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：____________单位（盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构。包括但不限于购房者、租户、评估机构、金融机构等。1.2第三方范围第二条：第三方介入后的权利与义务2.1甲乙方的权利与义务甲乙方在第三方介入后的权利与义务，应继续按照本合同的约定执行。甲乙方应积极协助第三方完成相关交易事宜，并确保交易的顺利进行。2.2第三方的权利与义务第三方在介入后的权利与义务，应根据其身份和本合同的约定确定。如客户有权根据合同约定购买或租赁房产，评估机构有权对房产进行评估等。第三条：第三方介入的具体操作流程3.1客户引入甲乙方应根据客户的需求，提供符合要求的房源信息。甲乙方有义务协助客户进行看房、谈判等活动。3.2第三方机构介入当需要第三方机构介入时，甲乙方应选择具有合法资质的第三方机构，并与之签订相关协议。第三方机构应按照约定完成相关服务，并对其服务质量负责。3.3交易手续办理甲乙方应协助客户完成交易手续的办理，包括合同签订、资金支付、产权过户等。甲乙方有义务确保交易手续的合法性和顺利进行。第四条：第三方责任的限制4.1第三方责任限制第三方对其提供的服务或商品承担责任。第三方责任限制包括但不限于：服务质量、商品质量、售后服务等方面。4.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。如赔偿限额、责任免除等。第三方在限额范围内承担责任，超出限额部分由甲乙方自行承担。第五条：第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决当第三方介入引发争议时，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方争议的管辖第三方争议的管辖法院应为合同签订地的人民法院。双方应在合同中明确约定争议解决的管辖法院。第六条：第三方介入的合同修订6.1第三方介入的合同修订当第三方介入需要修改本合同时，甲乙方应与第三方协商一致，并书面签署修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方合同的签订甲乙方与第三方签订的合同，应为本合同的补充协议。补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。第七条：第三方介入的告知义务7.1甲乙方的告知义务甲乙方应在第三方介入前，向第三方说明本合同的约定，并确保第三方了解其权利和义务。7.2第三方告知义务第三方在介入前，应向甲乙方说明其服务的范围、条件、限制等，并确保甲乙方了解其服务的相关事项。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理当第三方违反其与甲乙方的约定时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任在甲乙方与第三方签订的协议中约定。8.2第三方违约的赔偿第三方违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。赔偿金额根据甲乙方与第三方签订的协议确定。第九条：其他约定事项9.1第三方信息的保护甲乙方应保护第三方提供的信息、资料等内容的保密性。未经第三方同意，甲乙方不得向他人泄露。9.2第三方服务的评价甲乙方应对第三方提供的服务进行客观评价。如服务存在问题，甲乙方有权向第三方提出改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务范围详细说明本附件详细列举了房产中介服务的具体范围，包括住宅、商业、办公