2024年度东莞房地产中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞房地产中介服务合同1本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房地产市场行情分析1.4房屋买卖合同谈判1.5交易手续代办与咨询1.6房屋租赁代理服务1.7房屋装修设计与推荐1.8其他与房地产交易相关的中介服务第二条：合同有效期限2.1合同签订日期至2024年12月31日2.2如双方同意续约，需提前一个月书面通知第三条：中介服务费用3.1房源信息发布费：人民币元3.2客源信息匹配费：人民币元3.3交易手续代办费：人民币元3.4房屋租赁代理费：租金的5%3.5房屋买卖佣金：成交价的2%3.6装修设计与推荐服务费：人民币元3.7其他服务费：双方协商确定第四条：客户义务与责任4.1提供真实、准确的房源信息和个人资料4.2配合中介完成看房、谈判等环节4.3支付中介服务费用，如有争议，按约定解决4.4履行合同约定的其他义务第五条：中介义务与责任5.1严格遵守国家法律法规，诚信经营5.2如实告知房源和客源信息，不得隐瞒或误导5.3严格保密客户信息，不得泄露给第三方5.4按时完成中介服务，确保交易顺利进行5.5履行合同约定的其他义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更：双方协商一致，书面确认6.2合同解除：因不可抗力或双方协商一致6.3合同解除后，中介应及时办理相关手续，退还已收取的费用第七条：违约责任7.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任7.2违约金计算方式：违约金额×违约天数×日违约金率第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决8.2如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止后，本合同约定的权利义务自行消失9.3合同的继承：如一方发生继承，本合同由继承人继续履行第十条：其他约定10.1双方可以书面形式补充约定其他事项10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：合同签订日期第十二条：甲方（委托方）签字（或盖章）第十三条：乙方（中介方）签字（或盖章）第十四条：见证人（如有）签字第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1房源信息收集与发布乙方负责收集房源信息，包括房屋的面积、户型、楼层、装修情况、价格等，并将其发布到指定的平台，以便甲方进行查看和选择。1.2客源信息收集与匹配乙方负责收集客源信息，包括购房者的需求、预算、购房目的等，并将其与房源信息进行匹配，以便甲方能够快速找到符合需求的客源。1.3房地产市场行情分析乙方定期提供房地产市场行情的分析报告，包括房价走势、交易量、市场热点等，以便甲方了解市场动态，做出更合理的决策。1.4房屋买卖合同谈判乙方协助甲方与购房者进行合同谈判，包括价格、付款方式、交房时间等条款的协商，并确保甲方的利益得到保障。1.5交易手续代办与咨询乙方负责代办房屋买卖交易的各类手续，包括合同签订、产权过户、贷款申请等，并提供相关的咨询服务，以便甲方顺利完成交易。1.6房屋租赁代理服务乙方作为甲方的代理人，负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同，收取租金，维护甲方的合法权益。1.7房屋装修设计与推荐乙方提供房屋装修设计方案，并根据甲方的需求和预算推荐合适的装修材料、家具等，协助甲方完成房屋的装修工作。1.8其他与房地产交易相关的中介服务乙方还提供其他与房地产交易相关的中介服务，包括但不限于房屋评估、物业管理、租赁代理等，具体服务内容双方可另行协商确定。第二条：合同有效期限2.1合同签订日期至2024年12月31日本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2024年12月31日。2.2如双方同意续约，需提前一个月书面通知如甲方希望在合同到期后继续享有中介服务，应在合同到期前一个月内向乙方提出书面续约通知。双方可根据当时的市场情况和双方的需求，重新协商合同条款，并签订新的合同。第三条：中介服务费用3.1房源信息发布费：人民币元乙方负责将房源信息发布到指定的平台，相关信息发布费用为人民币元。该费用为一次性费用，甲方支付后，乙方应及时将房源信息发布到平台。3.2客源信息匹配费：人民币元乙方根据甲方的需求，将客源信息与房源信息进行匹配，匹配费用为人民币元。该费用为一次性费用，甲方支付后，乙方应及时提供匹配的客源信息。3.3交易手续代办费：人民币元乙方负责代办房屋买卖交易的各类手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。甲方应支付交易手续代办费用，具体金额双方可另行协商确定。3.4房屋租赁代理费：租金的5%乙方作为甲方的代理人，负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。甲方应支付乙方房屋租赁代理费用，费用为租金的5%。3.5房屋买卖佣金：成交价的2%乙方协助甲方与购房者进行合同谈判，并确保甲方的利益得到保障。在房屋买卖交易完成后，甲方应支付乙方佣金，费用为成交价的2%。3.6装修设计与推荐服务费：人民币元乙方提供房屋装修设计方案，并根据甲方的需求和预算推荐合适的装修材料、家具等。甲方应支付装修设计与推荐服务费用，具体金额双方可另行协商确定。3.7其他服务费：双方协商确定乙方还提供其他与房地产交易相关的中介服务，包括但不限于房屋评估、物业管理、租赁代理等。甲方应支付其他服务的费用，具体金额双方可另行协商确定。第四条：客户义务与责任4.1提供真实、准确的房源信息和个人资料甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息和个人资料，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、装修情况、价格等。甲方应对提供的信息承担法律责任。4.2配合中介完成看房、谈判等环节甲方应配合乙方完成看房、谈判等环节，包括但不限于安排看房时间、提供房屋钥匙、参与合同谈判等。4.3支付中介服务费用，如有争议，按约定解决甲方应按照本合同约定的费用支付中介服务费用。如双方在费用支付方面发生争议，应按照本合同的约定解决争议。4.4履行合同约定的其他义务甲方应履行本合同约定的其他义务第八条：违约责任8.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。8.2乙方未按约定时间提供房源信息、客源信息、行情分析报告的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金额为该项服务费用的20%。8.3乙方未按约定时间完成交易手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金额为该项服务费用的20%。8.4甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权拒绝提供中介服务，并要求甲方支付违约金，违约金额为应支付服务费用的20%。8.5双方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。违约金额为合同总额的10%。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2双方同意，仲裁作为争议解决的补充方式。如协商和诉讼无法解决争议，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止后，本合同约定的权利义务自行消失。合同终止不代表乙方对甲方承担的义务终止，乙方应对甲方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。10.3合同的继承：如甲方发生继承，本合同由继承人继续履行。如乙方发生继承，乙方的新所有人应继续履行本合同。第十一条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十二条：甲方（委托方）签字（或盖章）第十三条：乙方（中介方）签字（或盖章）第十四条：见证人（如有）签字第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于购房者、租客、装修公司、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应遵守本合同的约定，并对其在合同履行过程中的行为承担法律责任。第三方如违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第二条：第三方介入的情形2.1购房者的介入当购房者通过乙方介绍，与甲方达成购房意向并签订房屋买卖合同后，购房者成为本合同的第三方。2.2租客的介入当租客通过乙方介绍，与甲方达成租赁意向并签订租赁合同后，租客成为本合同的第三方。2.3装修公司的介入当甲方选择乙方推荐的装修公司进行房屋装修时，装修公司成为本合同的第三方。2.4贷款机构的介入当甲方选择乙方推荐的贷款机构申请房屋贷款时，贷款机构成为本合同的第三方。第三条：第三方义务与责任3.1第三方应按合同约定履行其义务，包括但不限于支付房价款、租金、装修费用、贷款还款等。3.2第三方如未按合同约定履行其义务，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方如违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担损害赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方同意，对于第三方造成的损失，除本合同有明确约定外，甲乙双方不对第三方承担超过合同总额的赔偿责任。4.2甲乙双方同意，对于第三方未按合同约定履行义务或违反本合同约定造成损失的情况，甲乙双方的赔偿责任限额为本合同中介服务费用的2倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应相互协作，确保合同的履行。5.2第三方如与甲方、乙方发生争议，甲乙双方应协助第三方解决争议，但甲方、乙方不承担第三方争议的责任。第六条：第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同的内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害甲方、乙方及第三方的合法权益。第七条：第三方介入后的合同终止7.1如第三方介入导致本合同的履行变得不可能或不必要的，甲乙双方有权终止合同。7.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方同意，仲裁作为争议解决的补充方式。如协商和诉讼无法解决争议，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。第九条：第三方介入后的合同继承9.1如甲方、乙方发生继承，本合同由继承人继续履行。9.2如第三方发生继承，第三方的新所有人应继续履行本合同。第十条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十一条：甲方（委托方）签字（或盖章）第十二条：乙方（中介方）签字（或盖章）第十三条：第三方（如有）签字（或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息发布授权书甲方授权乙方在其平台上发布房源信息，授权书应载明房源信息的具体内容、发布期限等。附件二：客源信息匹配确认书甲方确认乙方提供的客源信息，并同意乙方进行匹配服务。附件三：房地产市场行情分析报告乙方提供的历史及未来房地产市场行情分析报告，作为合同附件。附件四：房屋买卖合同范本附件五：房屋租赁合同范本附件六：装修设计方案乙方提供的房屋装修设计方案，包括设计图纸、材料清单、预算等。附件七：贷款申请资料清单附件八：交易手续代办服务清单乙方提供的交易手续代办服务清单，包括所需材料、办理流程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息和个人资料。2.甲方未按约定时间支付中介服务费用。3.乙方未按约定时间提供房源信息、客源信息、行情分析报告。4.乙方未按约定时间完成交易手续。5.第三方未按合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：每逾期支付一天，应支付应付费用总额的1%作为违约金。2.乙方违约：每逾期提供服务一天，应支付服务费用总额的1%作为违约金。3.第三方违约：根据第三方违约的具体情况，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额不超过合同总额的10%。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付中介服务费用，乙方可以拒绝提供中介服务，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定时间提供房源信息，甲方有权要求乙方支付违约金，同时，甲方也有权解除合同。3.若第三方未按合同约定履行其义务，如购房者未按约定时间支付房价款，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权解除房屋买卖合同。全文完。2024年度东莞房地产中介服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服务方）第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度的房地产中介服务，包括但不限于：2.1.1房源信息搜集2.1.2客源信息搜集2.1.3房源与客源匹配2.1.4房地产交易咨询2.1.5协助办理交易手续第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务质量4.1乙方应保证其提供的房源及客源信息的真实性、准确性和有效性。4.2乙方应按照甲方的需求，及时提供匹配的房源与客源信息。4.3乙方应在本合同约定的服务期限内，全程协助甲方完成房地产交易。第五条费用及支付5.1甲方应支付给乙方的服务费为人民币【金额】。5.2甲方支付服务费的方式为：【支付方式】。5.3甲方支付服务费的期限为：【支付期限】。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2甲方提前终止本合同的，应支付乙方【金额】作为违约金。第十条继承与转让10.1本合同的权利义务不得转让。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改或解除，应书面签署，经双方确认后生效。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，应友好协商，及时解决。第十四条合同附件14.1本合同附件为：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托人）甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________1.2乙方（中介服务方）乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度的房地产中介服务，包括但不限于：2.1.1乙方负责搜集并提供甲方所需的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格等。2.1.2乙方负责搜集并提供甲方所需的客源信息，包括但不限于客源的需求、预算、购房资格等。2.1.3乙方应根据甲乙双方的需求，积极寻找匹配的房源与客源，并协助甲方与客源进行沟通与洽谈。2.1.4乙方为甲方提供房地产交易相关的咨询服务，包括但不限于交易流程、交易税费、贷款政策等。2.1.5乙方应协助甲方办理交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务质量4.1乙方应保证其提供的房源及客源信息的真实性、准确性和有效性。4.2乙方应按照甲方的需求，及时提供匹配的房源与客源信息。4.3乙方应在本合同约定的服务期限内，全程协助甲方完成房地产交易。第五条费用及支付5.1甲方应支付给乙方的服务费为人民币【金额】。5.2甲方支付服务费的方式为：【支付方式】。5.3甲方支付服务费的期限为：【支付期限】。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。7.3违约方应承担因其违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于对方直接损失的赔偿、律师费、诉讼费等。7.4违约方应按照本合同约定，承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起30日内未能通过协商解决争议的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。第九条合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2甲方提前终止本合同的，应支付乙方【金额】作为违约金。9.3乙方在合同履行期间，如出现重大违约行为，甲方有权单方面解除本合同。第十条继承与转让10.1本合同的权利义务不得转让。10.2未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改或解除，应书面签署，经双方确认后生效。12.3本合同的失效，应符合法律、法规的规定或双方约定。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，应友好协商，及时解决。13.2双方同意，本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3双方同意，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同附件14.1本合同附件为：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件中的内容，包括但不限于：【附件内容】。14.3附件的修改或解除，应书面签署，经双方确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入定义14.2第三方责任限定第三方对甲乙双方之间的合同义务和责任仅限于本合同明文规定的范围内。除非甲乙双方另有约定，否则第三方不承担任何超出本合同约定的义务和责任。14.3第三方权益保护甲乙双方应尊重并保护第三方的合法权益，未经第三方书面同意，任何一方不得损害第三方的权益。如因甲乙双方的违约行为导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。14.4第三方履行协助第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息及证明材料等。如第三方未按照甲乙双方的要求履行协助义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。14.5第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照甲乙双方的要求，及时纠正违约行为，并承担甲乙双方因此所遭受的一切损失。14.6第三方解除合同除非甲乙双方另有约定，否则第三方有权单方面解除本合同，但应提前通知甲乙双方。第三方解除合同后，本合同项下的权利义务即行终止。14.7第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间合同的履行。甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。14.8第三方介入合同的修改与解除如甲乙双方同意修改或解除本合同，且涉及到第三方的权益，第三方应书面同意。未经第三方书面同意，甲乙双方不得单方面修改或解除本合同。14.9第三方权益的转让未经甲乙双方书面同意，第三方不得将其在本合同项下的权益转让给其他第三方。如第三方未经书面同意转让权益的，甲乙双方有权拒绝履行相关义务。14.10第三方争议解决如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务内容详细清单附件二：房源信息表附件三：客源信息表附件四：房地产交易咨询记录表附件五：交易手续协助记录表附件六：服务费用支付证明附件七：保密协议附件八：违约金计算公式附件九：第三方协助证明附件十：合同修改或解除协议附件