住房出租合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住房出租合同标准版通用本合同目录一览1.租房信息1.1房源信息1.2租房人信息1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修申请5.房屋保险5.1房屋保险购买5.2保险理赔流程6.房屋转让6.1房屋转让条件6.2房屋转让通知6.3房屋转让手续7.租约解除7.1提前解约条件7.2提前解约通知7.3解约手续8.违约责任8.1租房人违约8.2房东违约9.争议解决9.1争议协商9.2调解组织9.3法律途径10.法律法规10.1合同遵守法律10.2合同无效情况11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋变动12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3相关法律法规文件13.签字页13.1租房人签字13.2房东签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租房信息1.1房源信息房源位于【具体地址】，建筑面积【具体面积】平方米，房屋结构【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证件号】。1.2租房人信息租房人姓名为【租房人姓名】，身份证号为【租房人身份证号】，联系电话为【租房人联系电话】。1.3租房期限租房期限自【起始日期】至【终止日期】。租房人在租房期限内应按约定使用和爱护房屋。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【具体金额】元。2.2租金支付时间租房人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第三条押金3.1押金金额押金为【具体金额】元。3.2押金退还租房人在租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，房东应在扣除应付款项后【具体时间内】退还剩余押金。3.3押金扣除租房人在租赁期间损坏房屋及附属设施的，房东有权从押金中扣除相应修复费用。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定租房人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理的相关规定。4.2房屋维护责任租房人应负责日常的房屋维护，如发现问题应及时通知房东。4.3房屋维修申请租房人如需进行房屋维修，应提前向房东提出申请，并承担维修费用。第五条房屋保险5.1房屋保险购买租房人应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给房东。5.2保险理赔流程如发生保险事故，租房人应立即通知保险公司并按照保险理赔流程进行理赔。第六条房屋转让6.1房屋转让条件租房人在租赁期间不得转让房屋使用权。6.2房屋转让通知如租房人确需转让，应提前【具体时间】通知房东，并办理相关手续。6.3房屋转让手续租房人转让房屋使用权时，应向房东提交转让合同及受让人相关资料。第八条违约责任8.1租房人违约租房人逾期支付租金、押金未退还或损坏房屋及附属设施的，应支付违约金【具体金额】元。8.2房东违约房东未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金【具体金额】元。第九条争议解决9.1争议协商双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解组织如协商不成，可向【具体调解组织】申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向【具体法院】提起诉讼。第十条法律法规10.1合同遵守法律双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。10.2合同无效情况如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十一条其他约定11.1宠物管理租房人不得饲养宠物。如租房人确需饲养宠物，应提前征得房东同意，并遵守宠物管理相关规定。11.2访客管理租房人应遵守访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。11.3房屋变动未经房东同意，租房人不得对房屋进行改动、转租或用于非法用途。第十二条附件12.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。12.2房屋设施清单附件中列明房屋内设施清单，作为合同附件。12.3相关法律法规文件附件中包含与本合同相关的法律法规文件。第十三条签字页13.1租房人签字租房人签字：【租房人签字】13.2房东签字房东签字：【房东签字】第十四条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效，有效期至【终止日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，并对甲乙双方承担相应的责任。第二条第三方服务2.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于房屋租赁、维修、保险等服务。2.2服务标准第三方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量。第三条第三方责任限额3.1责任限定第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额应根据其服务性质、服务内容等因素确定。3.2责任赔偿甲乙双方因第三方服务导致的损失，有权向第三方提出赔偿要求。第三方在赔偿限额内承担赔偿责任。第四条第三方选择4.1选择权甲乙双方有权在合同中约定选择第三方服务提供商，也可以在合同履行过程中变更第三方服务提供商。4.2变更通知甲乙双方如需变更第三方服务提供商，应提前【具体时间】通知对方，并办理相关手续。第五条第三方服务费用5.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方按约定承担。未约定的，甲乙双方可协商承担。5.2费用支付甲乙双方应在收到第三方服务费用通知后【具体时间】内支付相应费用。第六条第三方服务质量保障6.1服务质量第三方应保证其服务质量和效果，确保符合国家相关法律法规及行业标准。6.2服务质量监督甲乙双方有权对第三方服务进行监督，并对服务质量提出意见和建议。第七条第三方违约处理7.1违约处理第三方如未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。7.2违约赔偿第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1沟通协作第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，确保合同顺利履行。8.2协作义务第三方在提供服务过程中，如有需要甲乙双方协助的事项，甲乙双方应予以配合。第九条第三方介入的变更和解除9.1变更和解除条件甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应符合合同约定或相关法律法规的规定。9.2变更和解除通知甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前【具体时间】通知对方。第十条第三方信息的保密10.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方。10.2保密期限保密义务的期限自合同解除或终止之日起【具体时间】。第十一条第三方责任承担11.1连带责任如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担连带责任。11.2责任转移第三方不得将其在本合同项下的义务和责任转移给其他第三方。第十二条第三方违约的诉讼12.1诉讼权利甲乙双方就第三方违约行为享有向法院提起诉讼的权利。12.2诉讼地点第三方违约诉讼应在本合同约定的法院进行。第十三条第三方介入的合同补充13.1补充条款本合同补充条款对第三方介入的相关事项作出详细规定。13.2补充协议甲乙双方与第三方就本合同事项达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的合同修改14.1修改条件本合同在第三方介入过程中如需修改，甲乙双方应协商一致并签订书面修改协议。14.2修改生效修改协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十五条第三方介入的合同终止15.1终止条件本合同在第三方介入过程中终止的，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续。15.2终止通知甲乙双方应提前【具体时间】通知对方合同终止事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋内外主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。附件2：房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电等。清单应详细描述每项设施的品牌、型号、数量等信息。附件3：相关法律法规文件详细要求：包含与本合同相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件4：第三方服务提供商的资质证明详细要求：第三方服务提供商的营业执照、许可证等相关资质文件的复印件。附件5：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同副本，明确服务内容、服务标准、服务费用等。附件6：保险单据详细要求：房屋保险单的复印件，证明保险的有效性和保险金额。附件7：维修记录详细要求：房屋维修的历史记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租房人逾期支付租金。2.租房人未按约定使用和爱护房屋。3.租房人未按约定时间通知房东解除合同。4.房东未按约定时间交付房屋。5.房东未按约定提供物业服务。6.第三方服务提供商未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：1.租房人逾期支付租金的，每逾期一日应支付违约金【具体金额】元。2.租房人未按约定使用和爱护房屋的，应承担房屋损坏修复费用。3.租房人未按约定时间通知房东解除合同的，应支付违约金【具体金额】元。4.房东未按约定时间交付房屋的，应支付违约金【具体金额】元。5.房东未按约定提供物业服