双方合租房简单协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

双方合租房简单协议书通用本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4押金金额及退还条件4.双方权利与义务4.1房东权利与义务4.2租客权利与义务5.房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋维修与保养5.3房屋变更6.押金及违约金6.1押金支付及退还6.2违约金计算及支付7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院10.其他条款10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任11.附件11.1房屋照片11.2设施清单11.3其他重要文件12.签字页12.1房东签字12.2租客签字13.附录13.1租金支付记录13.2维修与保养记录14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，公寓栋单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋设施清单：家具、家电及其他设施清单详见附件1。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：合同到期日为年月日。2.3续租条款：如需续租，双方应提前一个月协商并签订续租合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日。3.4押金金额及退还条件：租客支付押金人民币元，租赁期满或合同提前终止后，如无损坏或遗留物品，房东应在扣除相应费用后，将剩余押金退还租客。4.双方权利与义务4.1房东权利与义务（1）按约定时间交付租赁房屋；（2）保证房屋及附属设施的安全性能；（3）负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业费用；（4）租赁期间，不得干涉租客正常生活和工作。4.2租客权利与义务（1）按时支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；（3）不得改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动；（4）负责租赁期间房屋内部设施的维护和保养；（5）按时搬离租赁房屋，交还钥匙。5.房屋使用与管理5.1房屋使用规定（1）租客不得将房屋转租给他人；（2）不得在房屋内进行违法活动；（3）不得损害房屋及附属设施。5.2房屋维修与保养（1）租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由房东负责；（2）因租客使用不当导致的损坏，租客应承担维修费用；（3）租客发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知房东。5.3房屋变更如房东需在租赁期间对房屋进行装修、改造或出售，应提前一个月通知租客，并与租客协商解决相关事宜。8.押金及违约金8.1押金支付及退还（1）租客在签订合同时一次性支付押金人民币元；（2）租赁期满或合同提前终止后，房东应在扣除相应费用后，将剩余押金退还租客；（3）如租客逾期支付租金，房东有权从押金中扣除逾期部分的租金；（4）如租客违反本合同约定，房东有权从押金中扣除违约金，具体金额双方协商确定。8.2违约金计算及支付（1）如租客逾期支付租金，违约金计算方式为：逾期金额X逾期天数X逾期利率；（2）如租客提前解约，违约金计算方式为：剩余租金总额X提前解约天数X提前解约违约金比例；（3）如房东未按约定时间交付租赁房屋，违约金计算方式为：租金总额X逾期天数X逾期利率。9.合同终止与解除9.1合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）租客提前解约，但需扣除提前解约违约金；（4）房东提前解约，但需扣除提前解约违约金。9.2合同解除程序（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续；（2）如因租客原因提前解约，租客应提前一个月通知房东，并支付提前解约违约金；（3）如因房东原因提前解约，房东应提前一个月通知租客，并支付提前解约违约金；（4）合同解除后，房东应在扣除相应费用后，将剩余押金退还租客。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院本合同引起的任何争议，双方均同意由北京市朝阳区人民法院管辖。12.其他条款12.1宠物管理未经房东同意，租客不得在房屋内饲养宠物。12.2访客管理租客应妥善管理访客，防止影响周围邻居的正常生活。12.3保险责任租客应在租赁期间投保房屋及附属设施保险，并提交保险单复印件给房东。13.附件13.1房屋照片13.2设施清单附件中包含租赁房屋内的家具、家电及其他设施清单。13.3其他重要文件其他与本合同相关的文件，如身份证复印件等。14.合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，与租赁房屋或合同履行有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其在本合同中的角色和责任。第三方应按照约定履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或产品负责。2.第三方介入情形及程序2.1中介方介入中介方负责促成甲乙双方签订租赁合同，并协助双方处理租赁过程中的事宜。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息，并收取佣金。2.2维修服务方介入维修服务方负责租赁期间房屋及附属设施的维修与保养。维修服务方的责任限于按照合同约定提供维修服务，并保证维修质量。2.3保险公司介入保险公司负责为租赁房屋及附属设施提供保险保障。保险公司的责任限于按照保险合同约定承担赔偿责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务或产品及合同约定确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额表述为：“第三方在本合同项下的责任限额为人民币元。”4.第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按合同约定履行其职责，构成违约。4.2违约处理程序（1）甲乙双方应与第三方协商解决违约事宜；（2）如协商不成，甲乙双方均有权向第三方提起诉讼，要求其承担违约责任；（3）第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方在合同中的权益。5.2第三方权益受损的处理如甲乙双方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。6.第三方信息保密6.1第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。6.2保密信息范围保密信息范围包括第三方提供的房源信息、个人信息、商业秘密等。7.第三方解除合同7.1第三方解除合同如第三方因特殊原因需解除合同，应提前一个月通知甲乙双方。7.2合同解除后的处理（1）第三方应按照合同约定承担解除合同后的责任；（2）甲乙双方应配合第三方完成合同解除相关事宜。8.附件8.1第三方信息表附件中包含第三方的基本信息，如名称、地址、联系方式等。8.2第三方服务或产品说明附件中详细说明第三方提供的服务或产品内容、范围、标准等。9.合同生效日期本合同附件与具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房屋照片要求：照片应清晰展示房屋的外观、内部装修及设施状况。2.附件2：设施清单描述：包含租赁房屋内的家具、家电及其他设施清单。要求：清单应详细列明所有设施的名称、数量和状况。3.附件3：家具家电使用说明书描述：家具家电的使用指南和维护说明。要求：说明书应包含正确的使用方法、保养知识和故障排除。4.附件4：维修服务记录描述：记录房屋及附属设施的维修和保养情况。要求：记录应详细记录维修的时间、内容和服务方信息。5.附件5：租金支付记录描述：记录租金支付的时间、金额和方式。要求：记录应清晰可查，如有争议时可供核对。6.附件6：第三方服务或产品说明描述：详细说明第三方提供的服务或产品内容、范围、标准等。要求：说明应明确第三方的职责和甲乙双方的权益。7.附件7：第三方信息表描述：包含第三方的基本信息，如名称、地址、联系方式等。要求：信息应真实准确，以便在需要时能够及时联系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付房屋；提供的房屋不符合约定标准；未按约定提供家具家电等设施；未按时维修房屋及设施；擅自改变房屋结构或用途。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为未按时支付租金；损坏或未经同意改变房屋及设施；未按约定使用房屋及设施；未按时搬离房屋；违反合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为中介方未提供真实准确的房源信息；维修服务方未按约定提供维修服务或维修质量不符合标准；保险公司未按保险合同约定承担赔偿责任。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约金计算及支付迟延交付房屋的违约金计算：迟延交付租金金额X迟延天数X违约金利率；损坏或未经同意改变房屋及设施的赔偿：实际维