2024年度二手房交易协助与服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易协助与服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪人信息第二条房源信息2.1房源概述2.2房源现状2.3房源产权第三条交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3过户时间第四条服务内容4.1房源展示4.2带看安排4.3交易谈判4.4协助过户第五条经纪人义务5.1房源真实性5.2保密义务5.3协助交易第六条买方义务6.1提供资料6.2配合查验6.3按时付款第七条卖方义务7.1提供资料7.2配合查验7.3按时办理过户第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3经纪人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条其他约定12.1税费承担12.2物业管理费12.3家具家电归属第十三条隐私保护13.1保护义务13.2泄露责任第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______1.2买方信息买方姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______1.3经纪人信息经纪人公司名称：_______经纪人姓名：_______联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______第二条房源信息2.1房源概述房源地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋类型：_______（如：住宅、别墅、公寓等）建成年份：_______2.2房源现状房屋所有权人：_______目前居住人：_______房屋使用状况：_______房屋装修情况：_______2.3房源产权产权性质：_______（如：商品房、经济适用房、共有产权房等）产权年限：_______土地使用权取得方式：_______（如：出让、划拨等）是否有抵押：_______第三条交易条件3.1交易价格房屋成交总价：_______元（大写：_______元整）定金：_______元（大写：_______元整）首付款：_______元（大写：_______元整）贷款金额：_______元（大写：_______元整）3.2付款方式定金支付方式：_______（如：转账、现金等）首付款支付方式：_______（如：转账、现金等）贷款支付方式：_______（如：商业贷款、公积金贷款等）3.3过户时间房屋过户时间：_______（如：签署合同后_______个工作日内）第四条服务内容4.1房源展示经纪人应通过合法渠道对房源进行展示，并提供相关宣传资料。4.2带看安排经纪人应根据买方需求安排带看时间，并提前通知卖方和买方。4.3交易谈判经纪人应协助双方进行交易谈判，并协助双方达成一致意见。4.4协助过户经纪人应协助双方完成房屋过户手续，并提供必要的咨询和帮助。第五条经纪人义务5.1房源真实性经纪人应对房源的真实性进行核实，并保证所提供的信息真实、准确、完整。5.2保密义务经纪人应对合同双方的信息和交易过程进行保密，不得泄露给第三方。5.3协助交易经纪人应协助双方完成房屋交易，并提供专业的服务和建议。第六条买方义务6.1提供资料买方应向卖方和经纪人提供真实的个人信息、身份证件和相关资料。6.2配合查验买方应配合卖方和经纪人对房源进行查验，并提供必要的信息和协助。6.3按时付款买方应按照合同约定的时间节点按时支付定金、首付款和贷款金额。第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及双方的权利和义务。8.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间以及双方的责任和义务。第九条违约责任9.1卖方违约卖方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。卖方提供的房源信息不真实、不准确或存在重大遗漏，导致交易无法进行或产生损失的，卖方应承担相应责任。9.2买方违约买方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。买方未按时支付定金、首付款或贷款金额的，应承担违约责任，并支付逾期付款的违约金。9.3经纪人违约经纪人未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。经纪人提供的服务不符合约定标准，导致交易无法进行或产生损失的，经纪人应承担相应责任。第十条争议解决10.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。双方应在争议发生之日起_______日内协商解决，如协商不成，可采取其他争议解决方式。10.2调解解决如双方协商不成，可向合同约定的调解组织申请调解。调解结果对双方具有法律约束力，双方应按照调解结果履行合同义务。10.3法律途径如调解不成，双方可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。诉讼或仲裁应在本合同签订地或有管辖权的人民法院进行。第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2终止条件合同终止的条件如下：双方协商一致解除合同；合同约定的交易条件无法实现；法律规定或双方约定的其他终止条件。11.3续约条件合同到期后，如双方愿意继续交易的，可协商续签合同。续约合同的条款应经双方协商一致，并签订书面续约协议。第十二条其他约定12.1税费承担双方应按照法律规定和政策规定承担房屋交易过程中的各项税费。税费的具体承担方式应在合同中明确约定。12.2物业管理费物业管理的费用由买方承担，具体费用应在合同中明确约定。12.3家具家电归属家具家电的归属应在合同中明确约定，如未明确约定，视为不属于交易范围。第十三条隐私保护13.1保护义务双方应对对方的信息和资料保密，不得泄露给第三方。双方应遵守相关法律法规，保护对方的隐私权。13.2泄露责任如一方泄露对方的信息和资料，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应责任。第十四条附则14.1合同附件合同附件包括房源钥匙交付确认书、物业交割单等。14.2合同修订合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同解除合同解除应按照合同第八条和第十一条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于金融机构、物业服务公司、查验机构、政府部门等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，并确保第三方具备相应的服务能力。15.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的承诺和保证应符合本合同的约定。如第三方未能履行其承诺，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第三方责任限额应在书面协议中明确，如未明确，第三方责任限额为本合同交易金额的_______%。15.4第三方服务内容第三方提供的服务范围和内容应包括但不限于：金融服务、物业查验、过户协助等。第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。15.5第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用应在书面协议中明确。如第三方服务费用发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。15.6第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方应保持独立的法律关系。第三方不承担甲乙双方之间的合同义务，也不受甲乙双方合同关系的约束。第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应由甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。15.7第三方违约处理如第三方未能履行其书面协议中的义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可采取法律途径解决。15.8第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的书面协议。甲乙双方不得要求第三方提供超出其服务范围和能力的服务。15.9第三方信息披露甲乙双方应保守第三方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。未经第三方同意，甲乙双方不得将第三方信息用于本合同以外的用途。15.10第三方评价与监督甲乙双方应对第三方的服务进行评价和监督，确保第三方按照约定提供服务。甲乙双方有权要求第三方提供服务记录和相关信息，以证明第三方已履行其义务。15.11合同的补充与修订如本合同的履行需要补充或修订，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议或修订协议。补充协议或修订协议应明确双方和第三方的权利、义务和责任。15.12合同终止与第三方退出当合同终止条件满足时，第三方应按照约定退出合同，并将相关事务处理完毕。第三方退出合同后，其对甲乙双方的责任和义务相应终止。15.13法律适用与争议解决本合同及其补充协议、修订协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。如本合同及其补充协议、修订协议与法律法规相抵触，应以法律法规为准。15.14合同的完整性与优先级本合同及其补充协议、修订协议构成完整的合同体系，互相补充，具有同等法律效力。如本合同及其补充协议、修订协议之间存在冲突，以后签署的文件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源钥匙交付确认书确认书应由卖方、买方和经纪人共同签署，注明钥匙交付的时间、地点和数量。2.物业交割单交割单应详细记录物业的交割事项，包括但不限于水、电、燃气等费用的结算，以及物业管理的转移。3.房屋查验报告报告应由专业的查验机构出具，详细记录房屋的现状、存在的问题以及维修建议。4.贷款申请表申请表应包含买方的个人信息、贷款金额、还款方式等信息，并由金融机构审核。5.过户申请表申请表应包含买方和卖方的个人信息，以及房屋所有权转移的相关信息。6.税费计算单计算单应详细列出交易过程中产生的各项税费，包括契税、个人所得税等。7.服务费用明细表明细表应详细列出经纪人服务费、第三方服务费等费用，以及支付时间和方式。8.房屋买卖合同副本副本应包含合同的全部条款，供买方和卖方保存。9.补充协议协议应明确补充或修订的条款，以及双方和第三方的权利、义务和责任。10.修订协议协议应明确修订的条款，以及修订后的条款内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方未按时履行合同约定的义务，如提供虚假房源信息、未按时办理过户等。责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，赔偿因此造成的损失。2.买方违约买方未按时履行合同约定的义务，如未按时支付定金、首付款或贷款金额。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，赔偿因此造成的损失。3.经纪人违约经纪人未按时履行合同约定的义务，如未提供约定的服务、未保守双方隐私等。责任认定：经纪人应承担违约责任，支付违约金，赔偿因此造成的损失。4.第三方违约第三方未按时履行书面协议中的义务，如未提供约定的服务、服务质量不符合标准等。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，赔偿因此造成的损失。5.逾期交付卖方未按合同约定时间交付房源，导致买方无法按时入住。责任认定：卖方应支付逾期交付的违约金，赔偿买方因此造成的损失。6.房屋质量问题房屋存在质量问题，影响使用，买方因此遭受损失。责任认定：卖方应承担修复责任，赔偿因此造成的损失。7.未按时过户卖方未按合同约定时间办理过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。责任认定：卖方应支付未按时过户的违约金，赔偿因此造成的损失。8.未按时支付税费买方未按合同约定时间支付税费，导致交易。责任认定：买方应支付未按时支付税费的违约金，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房交易协助与服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条二手房交易服务内容2.1丙方为甲方提供房源信息收集与整理服务2.2丙方为乙方提供客源信息收集与整理服务2.3丙方协助甲方与乙方进行看房安排及协调2.4丙方协助双方进行价格谈判及合同条款商讨2.5丙方提供交易过程中的法律咨询及办理相关手续协助第三条服务时间与地点3.1服务时间：2024年度内3.2服务地点：甲方、乙方指定地点第四条费用及支付方式4.1丙方提供服务所需费用为人民币元整4.2甲方、乙方应在合同签订后七个工作日内向丙方支付服务费用4.3支付方式：转账、现金等方式第五条保密条款5.1丙方应对在交易过程中获得的甲方、乙方相关信息予以保密5.2未经甲方、乙方书面同意，丙方不得向第三方透露相关信息第六条违约责任6.1任何一方未履行合同义务，应承担相应违约责任6.2违约金为合同总金额的10%，由违约方支付给守约方第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认8.2变更或解除合同的，丙方应退还甲方、乙方相应比例的服务费用第九条合同的生效、终止与续约9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动终止9.3合同终止后，如需续约，双方应重新签订合同第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条甲方、乙方、丙方的权利与义务12.1甲方的权利与义务12.2乙方的权利与义务12.3丙方的权利与义务第十三条甲方、乙方、丙方的个人信息保护13.1甲方、乙方应向丙方提供真实、准确的个人信息13.2丙方应对甲方、乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方第十四条甲方、乙方、丙方的联系方式14.1甲方、乙方、丙方的联系人、联系电话、电子邮箱等联系方式，如有变更，应及时通知对方。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，拥有房屋所有权并有权处置该房屋。1.2乙方（买方）：指购买二手房的当事人，拟购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得相关资质的房地产经纪机构，为甲方和乙方提供二手房交易协助与服务。第二条二手房交易服务内容2.1丙方为甲方提供房源信息收集与整理服务，包括但不限于：2.1.1搜集并整理甲方的房源信息，包括房屋基本信息、周边环境、交通状况等；2.1.2在甲方授权范围内，对外发布房源信息，寻找潜在买家。2.2丙方为乙方提供客源信息收集与整理服务，包括但不限于：2.2.1搜集并整理乙方的购房需求信息，包括购房预算、购房目的、喜好等；2.2.2在乙方授权范围内，对外发布客源信息，寻找符合乙方需求的房源。2.3丙方协助甲方与乙方进行看房安排及协调，包括但不限于：2.3.1根据乙方购房需求，安排甲方带看合适的房源；2.3.2协调甲方和乙方的时间，确保看房顺利进行；2.3.3协助双方就看房过程中的疑问和问题进行沟通和解答。2.4丙方协助双方进行价格谈判及合同条款商讨，包括但不限于：2.4.1提供房地产市场行情分析，协助双方确定合理的价格；2.4.2协助双方就合同条款进行商讨，确保合同内容的公平、公正、公开。2.5丙方提供交易过程中的法律咨询及办理相关手续协助，包括但不限于：2.5.1提供二手房交易相关的法律法规咨询；2.5.2协助双方办理房屋产权过户、贷款等相关手续。第三条服务时间与地点3.1服务时间：自合同签订之日起至2024年度结束之日止。3.2服务地点：甲方、乙方指定地点，以及丙方办公地点。第四条费用及支付方式4.1丙方提供服务所需费用为人民币【】元整。4.2甲方、乙方应在合同签订后七个工作日内向丙方支付服务费用。4.3支付方式：转账、现金等方式。第五条保密条款5.1丙方应对在交易过程中获得的甲方、乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2未经甲方、乙方书面同意，丙方不得向第三方透露相关信息。第六条违约责任6.1任何一方未履行合同义务，应承担相应违约责任。6.2违约金为合同总金额的10%，由违约方支付给守约方。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。8.2变更或解除合同的，丙方应退还甲方、乙方相应比例的服务费用。8.3合同变更或解除后，丙方仍应承担合同变更或解除前的义务。第九条合同的生效、终止与续约9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动终止。9.3合同终止后，如需续约，双方应重新签订合同。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条甲方、乙方、丙方的权利与义务12.1甲方的权利与义务12.1.1甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息。12.1.2甲方应按约定时间支付丙方服务费用。12.1.3甲方应配合丙方完成房屋交易相关手续。12.2乙方的权利与义务12.2.1乙方应向丙方提供真实、准确的购房需求信息。12.2.2乙方应按约定时间支付丙方服务费用。12.2.3乙方应配合丙方完成房屋交易相关手续。12.3丙方的权利与义务12.3.1丙方应按约定提供专业的二手房交易协助与服务。12.3.2丙方应保守甲方、乙方相关信息，不得泄露给第三方。12.3.3丙方应在合同约定的服务时间内完成服务内容。第十三条甲方、乙方、丙方的个人信息保护13.1甲方、乙方应向丙方提供真实、准确的个人信息。13.2丙方应对甲方、乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条甲方、乙方、丙方的联系方式14.1甲方、乙方、丙方的联系人、联系电话、电子邮箱等联系方式，如有变更，应及时通知对方。14.2甲方、乙方、丙方应保持联系方式的畅通，以便对方在需要时能够及时联系到。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：房屋inspectors、appraisers、lawyers、bankers等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方。2.2甲方、乙方应共同选定或协商确定第三方，并确保第三方具备相关资质与经验。2.3第三方介入前，甲方、乙方应与第三方明确各自的权利与义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关职责，包括但不限于：3.1.1提供专业服务，如房屋检查、估价、法律咨询等；3.1.2按照甲方、乙方的要求，协助完成房屋交易相关手续。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并保证服务的真实、准确、合法。3.3第三方如因过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方承担。4.2甲方、乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确费用支付方式与时间。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同所承担的权利与义务。第六条第三方责任限额6.1甲方、乙方应与第三方明确责任限额，以确保双方的权益。6.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第七条第三方退出机制第八条第三方监督与评估8.1甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督与评估。8.2甲方、乙方如有疑问或不满，应及时与第三方沟通，并寻求解决方案。第九条第三方信息的保密与保护9.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方、乙方相关信息予以保密。9.2未经甲方、乙方书面同意，第三方不得向第三方透露相关信息。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房源信息表附件三：客源信息表附件四：房屋检查报告附件五：估价报告附件六：合同草稿附件七：交易流程说明附件八：支付说明附件九：第三方服务协议附件十：个人信息保护协议附件十一：房屋所有权转移登记申请表附件十二：贷款申请表格附件十三：保险说明附件十四：其他相关法律文件附件一：房屋产权证明详细要求和说明：证明甲方对出售房屋拥有合法的所有权。证明房屋不存在任何产权纠纷或抵押贷款等问题。附件二：房源信息表详细要求和说明：包含房屋基本信息，如面积、户型、建造年份等。包含房屋所在地的环境、交通、配套设施等信息。附件三：客源信息表详细要求和说明：包含买家基本信息，如姓名、联系方式等。包含买家购房需求，如预算、购房目的等。附件四：房屋检查报告详细要求和说明：报告应由专业房屋检查机构出具，详细描述房屋的状况。报告应包括房屋的结构、设备、设施的检查结果。附件五：估价报告详细要求和说明：报告应由专业房地产估价机构出具，提供房屋的市场估价。报告应详细说明估价的方法和依据。附件六：合同草稿详细要求和说明：合同草稿应明确双方的权利和义务。合同草稿应包含房屋交易的具体条款，如价格、付款方式等。附件七：交易流程说明详细要求和说明：说明从签约到交房的整体交易流程。包括双方需要提供的材料、时间节点等。附件八：支付说明详细要求和说明：明确服务费用、中介费用、税费等支付方式和时间。明确支付过程中的责任和义务。附件九：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方的服务内容、责任、义务及费用。明确双方与第三方的权利和义务关系。附件十：个人信息保护协议详细要求和说明：明确丙方对甲方、乙方个人信息的保护责任和义务。明确双方在使用个人信息时的权利和限制。附件十一：房屋所有权转移登记申请表详细要求和说明：用于申请房屋所有权的转移登记。包含需要填写的相关信息和必须提供的文件。附件十二：贷款申请表格详细要求和说明：如买家需要贷款，需填写此表格。包含贷款金额、还款方式、利率等详细信息。附件十三：保险说明详细要求和说明：说明房屋交易过程中所需的保险类型和内容。明确保险的购买方和责任。附件十四：其他相关法律文件详细要求和说明：包括其他可能影响房屋交易的法律文件，如遗嘱、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付丙方服务费用。乙方未按约定时间支付丙方服务费用。丙方未按约定时间提供服务或服务不符合约定标准。甲方、乙方未按约定时间提供必要的交易信息或提供虚假信息。任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金为合同总金额的10%，由违约方支付给守约方。违约方应承担因违约导致的直接经济损失。违约方应承担因违约导致的间接经济损失。违约方应承担因违约导致的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果甲方未按约定时间支付丙方服务费用，甲方应支付违约金人民币【】元整。如果乙方提供虚假的购房需求信息，导致交易失败，乙方应承担因此产生的直接经济损失。如果丙方未按约定时间提供服务，导致甲方、乙方损失，丙方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房交易协助与服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条二手房交易服务内容2.1丙方为甲方提供二手房交易咨询2.2丙方为甲方提供市场行情分析2.3丙方协助甲方进行房屋评估2.4丙方协助甲方进行房源推广2.5丙方协助甲方与乙方进行谈判2.6丙方协助甲方办理交易手续第三条二手房交易服务费用3.1丙方服务费用的计算方式3.2丙方服务费用的支付时间3.3丙方服务费用的支付方式第四条合同期限4.1合同有效期限4.2合同延长期限的条件第五条甲方义务与责任5.1甲方提供的房源信息真实有效5.2甲方配合丙方进行房屋查看5.3甲方配合丙方进行交易手续办理第六条乙方义务与责任6.1乙方提供的购买意愿真实有效6.2乙方配合丙方进行交易手续办理第七条丙方义务与责任7.1丙方提供专业、高效的服务7.2丙方保护甲方、乙方的隐私信息7.3丙方合规操作，遵守相关法律法规第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方友好协商解决10.2向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条其他条款11.1合同的签订地点和时间11.2合同的副本份数11.3双方约定的其他事项第十二条附件12.1房源信息表12.2交易手续相关文件第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字第十四条合同生效14.1合同的生效时间14.2合同的终止时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，愿意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个人或单位。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得相关资质的房地产经纪机构，为甲方和乙方提供二手房交易协助与服务。第二条二手房交易服务内容2.1丙方为甲方提供二手房交易咨询：丙方应对甲方的房源情况、市场行情等进行详细咨询，并提供专业的交易建议。2.2丙方为甲方提供市场行情分析：丙方应根据市场数据和甲方的房源情况，提供切实可行的市场行情分析报告。2.3丙方协助甲方进行房屋评估：丙方应邀请具有专业资质的评估机构对甲方的房源进行评估，并提供评估报告。2.4丙方协助甲方进行房源推广：丙方应通过其建立的渠道，对甲方的房源进行推广，扩大房源的曝光度。2.5丙方协助甲方与乙方进行谈判：丙方应协助甲方和乙方进行交易谈判，以达成双方都能接受的交易条件。2.6丙方协助甲方办理交易手续：丙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。第三条二手房交易服务费用3.1丙方服务费用的计算方式：丙方的服务费用根据甲方的房源成交价格的一定比例计算，具体比例双方另行约定。3.2丙方服务费用的支付时间：甲方应在与乙方达成交易意向后的一定时间内支付丙方的服务费用。3.3丙方服务费用的支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式支付丙方的服务费用。第四条合同期限4.1合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2合同延长期限的条件：双方可以在合同有效期内，协商一致延长合同的有效期。第五条甲方义务与责任5.1甲方提供的房源信息真实有效：甲方应对其提供的房源信息承担法律责任，确保房源信息真实、准确、完整。5.2甲方配合丙方进行房屋查看：甲方应配合丙方进行房源的查看，提供必要的便利条件。5.3甲方配合丙方进行交易手续办理：甲方应按照丙方的要求，提供相关材料，配合办理交易手续。第六条乙方义务与责任6.1乙方提供的购买意愿真实有效：乙方应对其购买意愿承担法律责任，确保其购买意愿真实、有效。6.2乙方配合丙方进行交易手续办理：乙方应按照丙方的要求，提供相关材料，配合办理交易手续。第七条丙方义务与责任7.1丙方提供专业、高效的服务：丙方应根据本合同的约定，提供专业、高效的服务，确保交易的顺利进行。7.2丙方保护甲方、乙方的隐私信息：丙方应对在交易过程中获得的甲方、乙方的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。7.3丙方合规操作，遵守相关法律法规：丙方应按照相关法律法规的规定，合规操作，确保交易的合法性。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1双方友好协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。10.2向合同签订地的人民法院提起诉讼：如双方友好协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的签订地点和时间：本合同签订地点为____，签订时间为____年__月__日。11.2合同的副本份数：本合同一式三第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.2合同终止的条件：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确终止的原因、日期、后续事项处理等。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。丙方违约导致合同无法继续履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。第十条争议解决方式10.1双方友好协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。双方应尽力维护合同的履行，不大面积影响双方的其他利益。10.2向合同签订地的人民法院提起诉讼：如双方友好协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以寻求法律途径解决。第十一条其他条款11.1合同的签订地点和时间：本合同签订地点为____，签订时间为____年__月__日。11.2合同的副本份数：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.3双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，约定其他与本合同有关的事项，以补充本合同的不足。第十二条附件12.1房源信息表：详细记录房源的各类信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年代等。12.2交易手续相关文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件、婚姻状况证明等。第十三条签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3丙方签字：第十四条合同生效14.1合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止时间：本合同的有效期为____个月，自合同生效之日起计算。如双方同意延长合同有效期的，应签订书面extensionagreement。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的个人或单位，包括但不局限于丙方（中介方）、丁方（贷款机构）、戊方（评估机构）等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于贷款申请、房屋评估、产权过户、交易仲裁等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序：甲方、乙方同意第三方介入的，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任：第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并保护甲方、乙方的隐私信息。2.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系进行约束。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的资质、影响力、过错程度等因素综合确定。3.2第三方责任限额的告知：甲方、乙方应明确告知第三方其责任限额，并确保第三方充分理解。3.3第三方责任限额的调整：如第三方因过错导致甲方、乙方损失超过责任限额的，第三方应按实际损失赔偿，但不超过原告知的责任限额。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款：甲方、乙方与第三方签订的合同中，应包含但不限于服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。4.2说明：甲方、乙方应仔细阅读并理解第三方的合同条款，确保自身权益不受损害。如甲方、乙方对第三方的合同条款有异议的，应与第三方协商修改。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系进行约束。5.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与丙方之间的合同关系进行约束。5.3各方之间的协调：甲方、乙方、丙方、第三方应相互协调，确保二手房交易顺利进行。第六条第三方违约的处理6.1第三