开发商与中介分销协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

开发商与中介分销协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围第二条房产项目介绍2.1项目概述2.2项目位置2.3项目规模第三条分销权益与责任3.1分销商权益3.2分销商责任3.3开发商支持第四条销售目标与佣金4.1销售目标4.2佣金计算4.3佣金支付第五条合作期限5.1起始日期5.2终止日期5.3提前终止条件第六条营销与推广6.1分销商营销策略6.2广告费用承担6.3营销活动合作第七条培训与技术支持7.1培训内容7.2培训时间7.3技术支持第八条信息共享与保密8.1信息共享8.2保密义务8.3保密期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约解决方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁条款第十一条法律适用11.1合同法律11.2法律法规变化第十二条合同修改与补充12.1修改条件12.2补充内容12.3修改生效第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同解除13.3继承与转让第十四条合同的成立与生效14.1签字盖章14.2合同生效时间14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方：（开发商全称）地址：____________联系方式：____________乙方：（中介分销全称）地址：____________联系方式：____________1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间关于房产项目的分销事宜，规范双方的合作行为，确保双方权益，促进项目的顺利推广与销售。1.3协议范围本协议适用于甲方拥有的所有房产项目，包括但不限于住宅、商业、写字楼等类型的房地产。第二条房产项目介绍2.1项目概述甲方同意向乙方提供即将开盘的房产项目的基本信息，包括项目名称、位置、规划、设计、配套等方面的内容。2.2项目位置项目位于：（详细地址），地处：（区域名称），交通便利，周边设施完善。2.3项目规模项目总占地面积约为：（占地面积），总建筑面积约为：（建筑面积），共：（栋数）栋，包括：（户型种类）等不同类型的房源。第三条分销权益与责任3.1分销商权益乙方作为分销商，享有甲方提供的房产项目的独家分销权。在协议有效期内，乙方有权进行项目的宣传、推广、销售等工作。3.2分销商责任乙方应根据甲方的要求，制定并执行项目的推广计划，完成甲方设定的销售目标。同时，乙方需确保销售过程中的合法权益，避免因违规操作给甲方带来损失。3.3开发商支持（1）为乙方提供项目宣传资料、销售道具等；（2）对乙方进行项目培训，确保乙方了解项目相关信息；（3）为乙方提供销售过程中的咨询服务，协助解决各类问题；（4）按照约定向乙方支付佣金。第四条销售目标与佣金4.1销售目标乙方应在协议期内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标如下：（1）协议期内销售总额不低于：（金额）；（2）协议期内完成不少于：（套数）的房屋销售。4.2佣金计算（1）销售房屋的佣金比例为：（比例）；（2）销售商业物业的佣金比例为：（比例）。4.3佣金支付甲方在扣除乙方应承担的费用后，按照实际销售金额支付佣金。佣金支付时间为：（支付时间），支付方式为：（支付方式）。第五条合作期限5.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2终止日期本协议合作期限为：（期限），自起始日期起计算。5.3提前终止条件（1）双方同意提前终止协议；（2）一方严重违反协议约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致协议无法继续履行。第六条营销与推广6.1分销商营销策略乙方应根据项目特点和市场需求，制定切实可行的营销策略，并进行宣传推广。6.2广告费用承担乙方负责承担销售过程中的广告宣传费用，具体费用根据实际情况另行约定。6.3营销活动合作乙方应积极参与甲方的营销活动，共同提高项目知名度。甲方协助乙方策划相关活动，并提供必要的支持。为实现双方的合作目标，本合同的详细内容已全文列出，包括但不限于合同的条款、权利与义务、合作期限等各个方面。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同，并在确认无异议后签字盖章。自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同推进项目的顺利开展。第八条信息共享与保密8.1信息共享甲乙双方应相互提供与项目有关的各类信息，包括项目进展、销售数据、客户反馈等，以便双方更好地开展合作。8.2保密义务甲乙双方对在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3保密期限双方对在合作过程中获取的对方保密信息承担保密义务，保密期限自本协议终止之日起计算，为期：（期限）。第九条违约责任9.1违约行为甲乙双方如未能履行协议约定的义务，视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约解决方式双方发生违约争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（2）提交仲裁机构仲裁解决。10.2诉讼管辖如采取诉讼方式解决争议，甲方所在地的人民法院具有管辖权。10.3仲裁条款如采取仲裁方式解决争议，双方同意提交：（仲裁机构名称）进行仲裁。第十一条法律适用11.1合同法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规变化如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规协商调整本合同的相关内容。第十二条合同修改与补充12.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。12.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。12.3修改生效本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1通知与送达甲乙双方应以书面形式相互发送通知和送达各类文件。通知和文件送达地址为双方签订合同时确认的地址。13.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商解除合同。13.3继承与转让本合同的权利义务可依法继承或转让。未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第十四条合同的成立与生效14.1签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效，有效期为：（期限）。14.3合同附件本合同附件包括：（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与项目销售、推广、营销等活动的各方，包括但不限于：分销商、广告公司、营销策划机构、咨询顾问等。15.2第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同附件中明确第三方介入的具体内容和范围。15.3第三方责任第三方介入本合同所述项目时，应严格遵守甲乙双方的约定，确保其行为符合法律法规及行业规范。如第三方发生违约、违法行为，应由第三方自行承担相应的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。15.4第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利义务，由甲乙双方在其书面协议中进行约定。第三方应按照约定履行其义务，并享受相应的权利。15.5第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，应以本合同为准。第三方不应直接或间接干预甲乙双方的合作关系。如第三方违反本条规定，甲乙双方均有权要求第三方纠正，并有权解除与第三方的合作协议。15.6第三方责任限额如第三方因违约、违法行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方的损失赔偿额不应超过第三方在上一年度向甲乙双方支付的总额。15.7第三方合同管理甲乙双方与第三方签订的书面协议，应提交给对方进行备案。甲乙双方应相互监督，确保第三方按照约定履行其义务。15.8第三方退出第三方在本合同项下的权利义务，至合同终止之日起终止。如第三方提前退出，应与甲乙双方协商解决，并办理相关手续。15.9第三方变更如第三方发生变更，包括但不限于股权结构、经营范围、注册资本等变更，甲乙双方应及时通知对方，并按照约定办理相关手续。15.10第三方保密义务第三方应对在合作过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。15.11第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权解除与第三方的合作协议，并有权要求第三方承担违约责任。15.12第三方法律适用及争议解决第三方与甲乙双方之间的合作协议，适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方可按照协议约定选择争议解决方式。15.13第三方额外条款甲乙双方与第三方签订的书面协议，除本合同已有规定的外，还可包含其他双方约定的条款。15.14第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，如因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目宣传资料详细描述：包括项目介绍、规划、设计、配套设施等宣传资料，用于项目推广和销售。附件二：分销商销售策略与计划详细描述：分销商制定的销售策略与计划，包括销售目标、推广活动、营销手段等。附件三：广告合作协议详细描述：甲乙双方与广告公司或其他推广机构签订的广告合作协议，明确广告宣传的内容、范围、费用等。附件四：营销策划合作协议详细描述：甲乙双方与营销策划机构签订的营销策划合作协议，明确营销活动的内容、执行方案、责任划分等。附件五：咨询顾问合作协议详细描述：甲乙双方与咨询顾问签订的合作协议，明确咨询服务的范围、费用、责任等。附件六：第三方合作协议详细描述：甲乙双方与第三方（如分销商、广告公司、营销策划机构等）签订的书面合作协议，明确双方的权利义务、违约责任等。附件七：保密协议详细描述：甲乙双方之间签订的保密协议，明确双方对合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等保密义务。附件八：培训资料详细描述：甲方提供的培训资料，包括项目介绍、销售技巧、客户服务等，用于乙方销售团队的培训。附件九：销售合同范本详细描述：甲方提供的标准销售合同范本，用于乙方与购房者签订销售合同。附件十：佣金支付凭证详细描述：甲方支付佣金给乙方的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定提供项目宣传资料、销售道具等；2.甲方未能按照约定支付佣金；3.乙方未能按照约定完成销售目标；4.乙方未能按照约定进行项目推广、营销等活动；5.乙方未能按照约定履行保密义务；6.第三方未能按照约定履行合作协议中的义务；7.甲方提前终止合同或解除合作关系；8.乙方提前终止合同或解除合作关系；9.第三方提前退出合作协议或解除合作关系；10.甲方、乙方、第三方违反法律法规、行业规范或本合同的约定。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；4.甲方、乙方、第三方违反法律法规、行业规范或本合同的约定，应承担相应的法律责任；5.违约行为导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任；6.违约方应按照约定承担违约责任，赔偿因违约给守约方造成的损失；7.违约方的赔偿责任不应超过守约方因违约行为所遭受的实际损失。示例说明：1.甲方未能按照约定提供项目宣传资料，导致乙方无法进行销售推广，乙方因此失去了一笔潜在的销售机会，乙方要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损