河北农业大学现代科技学院《不动产投资分析》2023-2024学年第一学期期末试卷

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《不动产投资分析》2023-2024学年第一学期期末试卷院(系)_______班级_______学号_______姓名_______题号一二三四总分得分一、单选题（本大题共15个小题，每小题1分，共15分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、A公司2023年1月1日购入B公司20%的股份，对B公司具有重大影响，支付价款500万元，当日B公司可辨认净资产公允价值为2000万元。2023年度B公司实现净利润300万元，宣告发放现金股利100万元。则2023年末A公司该项长期股权投资的账面价值为（）万元。A.560B.540C.500D.4802、一家企业的信用条件为“3/10，n/30”，某客户从该企业购入商品8万元。若客户在第8天付款，则其享受的现金折扣为：（）A.2400元B.0元C.1600元D.800元3、某企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。本月销售一批商品，商品标价为200万元（不含税），因为是批量销售，给予购买方10%的商业折扣，企业按折扣后的金额开具了增值税专用发票。同时，为购买方垫付包装费1万元，保险费0.5万元。不考虑其他因素，该企业应确认的应收账款金额为（）万元。A.204.1B.205.6C.226D.229.14、某企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。本月销售一批商品，商品标价为150万元（不含税），因为是批量销售，给予购买方8%的商业折扣，企业按折扣后的金额开具了增值税专用发票。同时，为购买方垫付包装费2万元，保险费1万元。不考虑其他因素，该企业应确认的应收账款金额为（）A.152.55万元B.154.05万元C.173.05万元D.175.55万元5、子公司2023年1月1日从银行取得一笔3年期借款1000万元，年利率为8%，每年年末付息，到期还本。借款手续费为20万元。则该项借款的实际年利率为（）。A.8%B.8.24%C.8.56%D.9%6、一家公司的股票价格为20元/股，每股收益为2元，市盈率为10倍。若公司计划增发股票，预计增发后每股收益不变，但市盈率提高到15倍，则增发后的股票价格可能为多少元/股？（）A.25B.30C.35D.407、某企业有A、B两个投资项目，A项目的期望报酬率为15%，标准差为20%；B项目的期望报酬率为20%，标准差为25%。若两个项目的相关系数为0.8，且投资额相同。则以下关于投资组合风险和报酬的说法，正确的是：（）A.投资组合的期望报酬率为17.5%B.投资组合的标准差小于22.5%C.投资组合的风险主要由B项目决定D.投资组合的风险小于A项目的风险8、一家企业在进行固定资产折旧计提时，对于一台预计使用年限为10年的设备，在第5年时发现其技术性能大幅下降，维修成本增加，预计剩余使用年限仅为3年。在这种情况下，以下哪种折旧方法的调整最为合理？（）A.继续采用原折旧方法，不做调整B.改用双倍余额递减法计提折旧C.改用年数总和法计提折旧D.重新评估资产价值，一次性计提减值准备9、某公司现有发行在外的普通股1000万股，每股面值1元，资本公积6000万元，未分配利润8000万元，股票市价20元。若按10%的比例发放股票股利并按市价折算，公司资本公积的报表列示将为（）万元。A.7900B.8000C.8100D.820010、一家公司采用计划成本法核算原材料。本月初“原材料”账户借方余额为60000元，“材料成本差异”账户贷方余额为2000元。本月购入原材料的计划成本为120000元，实际成本为118000元。本月发出原材料的计划成本为100000元。则本月发出原材料的实际成本为：（）A.98000元B.100000元C.96000元D.97000元11、企业对境外经营的财务报表进行折算时，下列项目中可用资产负债表日的即期汇率折算的有（）。A.固定资产B.实收资本C.交易性金融资产D.盈余公积12、某企业2024年11月30日“原材料”科目借方余额为50万元，“材料成本差异”科目贷方余额为3万元。则该企业2024年11月30日原材料的实际成本是多少？A.50万元B.47万元C.53万元D.43万元13、某公司计划投资一个新项目，预计初始投资为500万元，项目运营期为5年。在对项目进行可行性分析时，发现市场需求存在不确定性。如果市场需求较好，每年可产生现金净流量150万元；如果市场需求一般，每年可产生现金净流量100万元；如果市场需求较差，每年将亏损50万元。已知市场需求较好、一般和较差的概率分别为30%、50%和20%，公司要求的投资回报率为10%。请问该项目的期望净现值是多少？（）A.80万元B.100万元C.120万元D.150万元14、某企业生产甲产品，固定成本为100万元，变动成本率为70%，2022年营业收入为800万元。则2022年该企业的营业杠杆系数为多少？（）A.2.33B.3.00C.3.33D.4.0015、企业对于已经发出但不符合收入确认条件的商品，其成本应借记的科目是（）。A.在途物资B.发出商品C.库存商品D.主营业务成本二、简答题（本大题共4个小题，共20分)1、（本题5分）随着经济全球化的发展，企业面临外汇风险。请论述外汇风险的类型，如交易风险、折算风险和经济风险，并详细说明企业可以采取哪些外汇风险管理策略，如套期保值、货币选择、提前或延迟收付等，以降低外汇波动对企业财务业绩的不利影响。2、（本题5分）在企业的财务决策中，如何考虑宏观经济环境的影响？请详细分析宏观经济因素，如经济增长、通货膨胀、利率和汇率等对企业财务决策的影响，以及企业应如何制定相应的财务管理策略来适应宏观经济环境的变化。3、（本题5分）请阐述企业财务风险管理中的风险评估方法有哪些。企业财务风险管理中的风险评估方法包括定性评估和定量评估。定性评估如专家意见法、风险矩阵法等；定量评估如概率分析法、敏感性分析法等。这些方法有助于企业识别和评估风险。4、（本题5分）企业在筹集资金时，需要选择合适的筹资方式。请比较债务筹资和股权筹资的优缺点，包括资金成本、财务风险、控制权等方面，并说明企业在不同发展阶段应如何选择筹资方式。三、论述题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）论述企业内部控制评价的方法与指标体系及其对企业管理的意义。内部控制评价可采用定性与定量相结合的方法。构建科学的指标体系能评估内部控制的有效性，为企业改进管理提供依据。2、（本题5分）论述企业存货管理的重要性及方法。分析存货管理对企业成本和资金占用的影响，探讨如何通过存货核算、存货控制等手段降低存货成本，提高存货周转率。3、（本题5分）阐述企业财务审计的目的和作用及审计程序的实施。财务审计能够提高财务报表的可信度。分析审计的目的和作用，以及审计计划制定、审计证据收集、审计报告出具等审计程序的具体实施过程。4、（本题5分）论述企业财务分析中的营运能力分析。分析营运能力分析的指标和方法，探讨如何通过营运能力分析评估企业的经营效率。5、（本题5分）企业的财务决策需要考虑风险管理文化的建设。请广泛论述如何在企业内部营造良好的风险管理文化，提高全体员工的风险意识和风险管理能力，并分析风险管理文化对财务决策执行和监督的促进作用。四、案例分析题（本大题共4个小题，共40分)1、（本题10分）某农产品贸易企业，在进出口业务中，遭遇贸易壁垒和汇率波动，利润受损。同时，物流成本居高不下。请分析该企业在国际贸易和物流管理方面的风险，并提出应对策略。2、（本题10分）一家企业的现金流量表分析不够深入，无法为企业决策提供有力支持