二零二四年度美食城档口租赁合同模板

二零二四年度美食城档口租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条经营范围5.1租赁方经营范围5.2租赁方禁止经营事项第六条维修责任6.1租赁方维修责任6.2出租方维修责任第七条保险7.1租赁方保险责任7.2出租方保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置：位于二零二四年度美食城内，具体位置详见附件一。1.2租赁档口面积：共计【】平方米，具体面积以附件一为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起【】个工作日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为【】年，自租赁开始日期之日起计算，如双方同意续约，应提前【】个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】个月支付一次。3.2租金支付方式：租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3租金支付日期：每【】月【】日为租金支付截止日期，租赁方应在此日期前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额：租赁方应向出租方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期限届满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将档口交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在【】个工作日内退还租赁方押金。第五条经营范围5.1租赁方经营范围：租赁方仅限于经营【】类商品，具体经营范围以附件二为准。5.2租赁方禁止经营事项：租赁方不得经营下列商品或服务：（1）违法商品或服务；（2）假冒伪劣商品或服务；（3）其他依法禁止经营的商品或服务。第六条维修责任6.1租赁方维修责任：租赁方应负责档口内部设施的日常维护和维修，确保档口设施正常使用。6.2出租方维修责任：出租方应负责档口外部设施的日常维护和维修，确保档口外部设施正常使用。第七条保险7.1租赁方保险责任：租赁方应自行办理营业期间所需的一切保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。7.2出租方保险责任：出租方应办理物业综合保险，保障档口及内部设施的安全。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同条款，双方可协商一致进行变更。8.2合同变更程序：变更事项应以书面形式提出，经双方签字盖章确认后，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（2）租赁方违反合同约定，严重影响到出租方的利益；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定合同应当解除的其他情形。9.2合同解除程序：双方同意解除合同时，应书面通知对方，自通知之日起【】个工作日内，双方按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1租赁方违约责任：租赁方违反合同约定，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。10.2出租方违约责任：出租方违反合同约定，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方其他约定：（1）租赁期间，档口内的设施设备如有损坏，租赁方应按市价赔偿。（2）租赁期间，档口外的公共区域设施设备如有损坏，出租方负责维修。（3）租赁期间，双方应遵守美食城的各项管理规定。第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章确认后生效。14.3合同失效条件：合同期满或者双方同意解除合同后，本合同即失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的事务时，应遵守合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行，由甲乙方协商解决。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙方应提前【】个工作日通知对方，并说明介入理由及期限。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权根据合同约定获得相应的权益。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，协助履行合同，并承担相应义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。4.2第三方超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方介入合同事务时，与甲乙方形成合作关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照合同约定获得报酬，甲乙方按照合同约定履行义务。第六条第三方退出6.1第三方退出条件：第三方可以随时退出合同事务，但应提前【】个工作日通知甲乙方。6.2第三方退出后的责任：第三方退出后，仍应承担因其介入合同事务而产生的法律责任。第七条第三方介入的附加条款7.1甲乙方应确保第三方具备履行合同的能力和资格。7.2甲乙方应承担第三方介入合同事务所产生的费用。7.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致的损失赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲乙方造成的直接损失。第九条第三方与合同的效力9.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲乙方及第三方均具有法律约束力。9.2本合同项下的权利义务，第三方不得单独主张，需与甲乙方共同履行。第十条第三方权益保护10.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。10.2甲乙方应按约定履行合同义务，确保第三方权益的实现。第十一条第三方税收责任11.1第三方应依法缴纳税收，如有税收问题，由第三方自行解决。11.2甲乙方应提供必要的税务资料和信息，协助第三方办理税务手续。第十二条第三方保密义务12.1第三方应对合同内容及甲乙方的商业秘密予以保密。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条第三方法律地位13.1第三方在本合同项下的法律地位为合同的辅助履行主体。13.2第三方不具有独立的法律地位，不享有合同权利，不承担合同义务。第十四条第三方介入的约定变更14.1甲乙方如需变更第三方介入的约定，应签订书面修改协议，经双方签字盖章确认后生效。14.2变更后的第三方介入约定，应符合法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口位置示意图详细描述档口在美食城的具体位置，包括档口号码、周边环境等。附件二：档口面积确认书确认档口的具体面积，由甲乙双方共同测量并签字盖章。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付期限、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付确认书确认押金的金额、支付日期、退还条件等信息。附件五：经营范围确认书列出租赁方允许经营的范围及禁止经营的商品或服务。附件六：维修责任确认书明确甲乙双方在维修责任方面的分工和义务。附件七：保险购买证明提供租赁方购买的保险的保单复印件或其他证明文件。附件八：第三方合作协议与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务和责任限额。附件九：税收缴纳证明第三方缴纳税收的证明文件，如税票、缴费记录等。附件十：保密协议第三方与甲乙双方签订的保密协议，明确保密内容和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方违反合同约定，经营禁止商品或服务。3.租赁方未按约定维护档口设施设备。4.出租方未按约定维修档口外部设施设备。5.第三方未按约定履行协助义务。责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。2.租赁方经营禁止商品或服务的，应立即停止经营，并支付违约金人民币【】元整。3.租赁方未按