街面租房合同范本

街面租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（承租方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于______市______区______路______号的街面房产，以下简称“房产”，且甲方愿意将该房产出租给乙方用作餐饮经营；乙方为一家具有丰富餐饮经营管理经验的合法成立的公司，有意向租赁甲方所拥有的房产以开设餐饮店，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益和责任，为双方的租赁关系提供法律保障。甲方同意将房产按照本合同约定出租给乙方，乙方同意按照本合同约定支付租金并合法使用房产。双方共同承诺，在租赁期间严格遵守国家法律法规，确保租赁行为的合法合规。

本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签署本合同时，已充分了解并认可合同的全部内容，且自愿承担相应的法律责任。

本合同的签订，旨在促进双方的共同发展，实现互利共赢。双方应密切合作，共同解决租赁过程中可能出现的问题，确保租赁关系的稳定和持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的房产按照本合同约定出租给乙方，供乙方用于开设餐饮店并进行合法经营活动。具体内容包括甲方提供房产租赁服务，乙方支付租金并按照约定使用房产，同时双方约定租赁期间的其他相关事项。

第二条定义

1."房产"指位于______市______区______路______号的街面房产，包括建筑物及其附属设施。

2."租赁期间"指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3."租金"指乙方按照本合同约定支付的用以租赁甲方房产的费用。

4."餐饮店"指乙方在房产内开设的，以提供餐饮服务为主要业务的商业场所。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定合法使用房产，并确保房产的完好。

（3）甲方有权在租赁期满后，根据乙方的履约情况决定是否续租。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证房产的权属清晰，无法律纠纷，具备出租条件。

（2）甲方应在租赁期间负责房产的维修和保养，确保房产及附属设施的正常使用。

（3）甲方应尊重乙方的合法经营权，不得无故干涉乙方的正常营业活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定使用房产，进行合法的餐饮经营活动。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对房产进行必要的维修和保养。

（3）乙方有权在租赁期满后，同等条件下优先续租。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定及时支付租金。

（2）乙方应合法使用房产，不得从事任何违法经营活动。

（3）乙方应妥善保管房产及附属设施，租赁期满时将房产及附属设施完好无损地返还甲方。

（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，确保经营活动不对甲方造成损失或不良影响。

（5）租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方要求将房产恢复原状或承担相应的恢复费用。

第四条价格与支付条件

1.租金

甲乙双方约定，房产的月租金为人民币______元整（大写：______元整）。租金每______个月支付一次，乙方应在每月的______日前将当期租金支付至甲方指定的账户。

2.支付方式

乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。支付时，乙方应注明款项用途为“租金”及对应的租赁期间。

3.支付时间

首期租金应在合同签订之日起______日内支付，之后每期租金按照约定的时间提前支付。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。如乙方需续租，应在不晚于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第六条违约责任

1.甲方违约

（1）甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）甲方无故提前解除合同，应按剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

2.乙方违约

（1）乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。

（2）乙方未经甲方同意擅自改变房产用途或结构，应承担恢复原状的费用，并支付违约金。

（3）乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

（4）租赁期满或合同提前解除，乙方未按约定将房产及附属设施完好无损地返还甲方，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。违约金不足以弥补损失的，守约方还有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不视为违约。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定是否延长合同履行期限或部分或全部免除受影响方的责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.若任何一方未按上述约定提交仲裁，而直接向人民法院提起诉讼，对方有权要求其承担因诉讼产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

5.本合同项下的争议解决方式不影响任何一方根据法律规定享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知方式

双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头协议或未经书面确认的变更均不对双方产生约束力。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期满且双方未续签合同；

（2）双方协商一致提前解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权根据本合同第六条终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组