桂阳租房合同范本

桂阳租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：桂阳市金阳房地产开发有限公司

地址：桂阳市阳和街道金阳大厦12层

法定代表人：李明

联系方式：依照桂阳市工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方为具备合法出租权的房屋所有权人，拥有位于桂阳市XX区XX路XX号房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方为需要租赁房屋的自然人/法人（以下简称“承租方”），愿意租赁甲方的房屋，并承担相应的租赁义务，现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方是租赁房屋的合法所有权人，拥有对该房屋的完全处分权。

2.甲方保证租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且租赁房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

3.甲方应在租赁期内保证租赁房屋的结构安全、设备设施齐全，并负责租赁房屋的维修、保养。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

2.乙方租赁房屋用于正当合法用途，不得用于任何违法活动。

3.乙方在租赁期内应合理使用租赁房屋及其设备设施，按照约定的用途使用，并遵守国家法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。

三、租赁房屋基本情况

租赁房屋位于桂阳市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，面积为XX平方米，房屋内设备设施详见附件。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由双方在充分了解并认可上述内容的基础上签订，自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此说明。

乙方（承租方）：

名称：XX

地址：XX

法定代表人：XX

联系方式：XX

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房屋，乙方支付租金并享有在租赁期内对租赁房屋的使用权。具体内容包括：（1）甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方；（2）乙方按照约定用途使用租赁房屋，并按时支付租金；（3）双方按照约定履行各自的义务，确保租赁期内租赁房屋的安全、完好。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于桂阳市XX区XX路XX号的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋使用费。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证租赁房屋的结构安全、设备设施齐全，并负责租赁房屋的维修、保养。

3.甲方在租赁期满后，有权收回租赁房屋。

4.甲方应确保租赁房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.甲方应在租赁期内提供必要的协助和支持，确保乙方正常使用租赁房屋。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用租赁房屋。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其设备设施，保持房屋的整洁和完好。

4.乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋的权益。

5.租赁期满或本合同提前解除时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并将房屋及钥匙返还给甲方。

6.未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行改造、装修等行为。

7.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.租金调整：在租赁期内，如遇市场租金水平调整，甲方有权根据市场情况适当调整租金，但调整幅度不得超过桂阳市房地产管理部门规定的年度租金调整上限。

3.支付时间：乙方首次支付租金的时间为合同生效之日起的5个工作日内，之后每期租金的支付时间为每月的第5个工作日前。

4.甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

3.关键时间节点：

a.首次租金支付时间：合同生效之日起的5个工作日内；

b.每月租金支付时间：每月的第5个工作日前；

c.租赁期满时间：合同生效之日起的XX年。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方在租赁期内擅自变更租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按照约定维修、保养租赁房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过5个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋的权益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.租赁期满或合同提前解除时，乙方未将租赁房屋恢复原状或返还房屋及钥匙，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方约定的其他违约情形及违约责任按照本合同及法律法规执行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。受不可抗力影响的一方在此期间不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交桂阳市租赁房屋纠纷调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向桂阳市人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决期间，按照本合同约定支付的租金、费用等应继续支付，不得因争议而停止支付。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式进行。送达对方指定的地址或电子邮箱即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行善后事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于租赁房屋设备设