二零二四年度码头场地转租合同的验收与交付

二零二四年度码头场地转租合同的验收与交付本合同目录一览第一条验收与交付1.1验收时间及地点1.2验收标准与要求1.3验收资料与文件第二条场地使用范围2.1场地面积与界限2.2场地使用条件2.3场地禁止行为第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条费用承担5.1乙方承担的费用5.2甲方承担的费用5.3异常情况费用承担第六条维修与保养6.1甲方负责维修与保养的范围6.2乙方负责维修与保养的范围6.3维修与保养的期限第七条保险责任7.1乙方应购买的保险7.2保险理赔程序7.3保险费用支付第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3仲裁费用承担第十一条合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同失效条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件名称及内容13.3附件与合同的关系第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期及时间第一部分：合同如下：第一条验收与交付1.1验收时间及地点验收时间：本合同签订后十五个工作日内，由甲方负责对乙方租赁的码头场地进行验收。验收地点：乙方租赁的码头场地。1.2验收标准与要求验收标准：按照《码头场地租赁合同》约定的条件和标准进行验收。验收要求：乙方应保证码头场地的设施、设备齐全、功能正常，满足甲方正常使用需求。1.3验收资料与文件验收资料：乙方应提供码头场地的相关资料和文件，包括场地使用许可证、安全检验报告等。验收文件：甲方应提供验收报告，记录验收结果。第二条场地使用范围2.1场地面积与界限乙方租赁的码头场地面积为平方米，界限以甲方提供的地图为准。2.2场地使用条件乙方在使用码头场地时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.3场地禁止行为（一）存放危险物品；（二）进行违法建筑；（三）擅自改变场地用途；（四）其他影响码头场地安全和正常使用的活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为合同约定的租赁期限届满之日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应按合同约定的租金金额支付给甲方。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。4.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的账户。第五条费用承担5.1乙方承担的费用乙方应承担的费用包括：（一）水、电、物业管理等公共费用；（二）租赁场地的维修、保养费用；（三）乙方所需进行的改造、扩建费用；（四）其他法律法规规定或双方约定的费用。5.2甲方承担的费用甲方应承担的费用包括：（一）码头场地的土地使用费用；（二）码头场地的基础设施建设费用；（三）码头场地的安全保卫费用；（四）其他法律法规规定或双方约定的费用。5.3异常情况费用承担如遇不可抗力等异常情况导致乙方无法正常使用码头场地，双方应协商解决，并根据实际情况分担相关费用。第六条维修与保养6.1甲方负责维修与保养的范围甲方负责维修与保养的范围包括：（一）码头场地内的基础设施；（二）码头场地内的公共设施；（三）其他法律法规规定或双方约定的设施。6.2乙方负责维修与保养的范围乙方负责维修与保养的范围包括：（一）乙方租赁范围内的设施；（二）乙方租赁范围内的设备；（三）其他法律法规规定或双方约定的设施。6.3维修与保养的期限维修与保养的期限为合同租赁期限。第七条保险责任7.1乙方应购买的保险乙方应购买包括但不限于财产保险、公众责任保险等与码头场地租赁相关的保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险理赔程序保险理赔程序按照保险合同的约定进行。7.3保险费用支付乙方应承担保险费用，并在合同签订后十个工作日内向甲方支付。第八条合同变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（三）一方违约，对方有权解除合同。8.3变更与解除的程序变更与解除合同的程序如下：（一）提出书面申请；（二）双方协商确定变更或解除事项；（三）签署变更协议或解除协议；（四）按照变更协议或解除协议约定的方式处理后续事项。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任包括但不限于：（一）未按约定提供码头场地；（二）未按约定提供维修与保养服务；（三）未按约定履行保险责任。9.2乙方违约责任乙方违约责任包括但不限于：（一）未按约定支付租金；（二）未按约定使用码头场地；（三）未按约定履行保险责任。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式按照双方约定或法律法规规定进行。第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构如选择仲裁，双方应共同选择一个认可的仲裁机构进行仲裁。10.3仲裁费用承担仲裁费用按照仲裁机构的规定分担。第十一条合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签署书面修改协议。11.3合同失效条件合同失效条件如下：（一）合同期限届满；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法应当失效的其他情形。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：乙方：12.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。13.2附件名称及内容附件名称及内容如下：（一）码头场地平面图；（二）租赁设施清单；（三）其他双方约定的附件。13.3附件与合同的关系附件与合同具有同等法律效力，视为合同的一部分。第十四条签署14.1甲方代表签字甲方代表签字：14.2乙方代表签字乙方代表签字：14.3合同签署日期及时间合同签署日期：____年____月____日合同签署时间：____时____分第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程中的各方。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担因其违约或过错导致的合同履行风险。1.3第三方权益第三方享有根据本合同约定的权益，并应承担相应的义务。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（一）第三方与甲方或乙方签订书面协议，约定介入本合同；（二）第三方同意本合同的条款，并承担相应的义务；（三）甲方和乙方同意第三方的介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）第三方与甲方或乙方签订书面协议，明确介入条款；（二）甲方和乙方确认第三方的介入，并在合同中予以明确；（三）第三方按照约定开始履行合同义务。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致。3.2合同变更程序合同变更程序如下：（一）甲方、乙方和第三方共同协商，确定变更事项；（二）甲方、乙方和第三方签署书面变更协议；（三）按照变更协议约定的方式处理后续事项。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约或过错导致的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲方、乙方和第三方协商一致。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系如下：（一）第三方应按照合同约定向甲方履行义务；（二）第三方应承担因其违约或过错导致的合同履行风险。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系如下：（一）第三方应按照合同约定向乙方履行义务；（二）第三方应承担因其违约或过错导致的合同履行风险。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：（一）未按约定履行义务；（二）未按约定提供服务或产品；（三）未按约定承担费用。6.2甲方、乙方对第三方的违约责任甲方、乙方对第三方的违约责任包括但不限于：（一）未按约定提供相关信息或支持；（二）未按约定履行协助义务；（三）未按约定承担费用。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构如选择仲裁，双方应共同选择一个认可的仲裁机构进行仲裁。7.3仲裁费用承担仲裁费用按照仲裁机构的规定分担。第八条第三方介入后的合同生效、修改与失效8.1合同生效条件第三方介入后的合同生效条件如下：（一）甲方、乙方和第三方签署书面协议；（二）第三方按照约定开始履行义务。8.2合同修改程序合同修改程序如下：（一）甲方、乙方和第三方共同协商，确定修改事项；（二）甲方、乙方和第三方签署书面修改协议；（三）按照修改协议约定的方式处理后续事项。8.3合同失效条件合同失效条件如下：（一）合同期限届满；（二）甲方、乙方和第三方协商一致解除合同；（三）依法应当失效的其他情形。第九条通知与送达9.1通知方式第三方介入后，双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。9.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：乙方：9.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。10.2附件名称及内容附件名称及内容如下：（一）码头场地平面图；（二）租赁设施清单；（三）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：码头场地平面图详细描述码头场地的具体位置、面积、界限等信息，以及可供使用的设施和资源。附件二：租赁设施清单详细列出乙方租赁的设施名称、数量、型号、性能等详细信息。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利和义务等详细内容。附件四：保险单据提供乙方购买的保险单据，以证明乙方已按照合同约定购买了相关保险。附件五：维修与保养计划详细描述甲方负责维修与保养的范围、期限、标准等要求。附件六：费用明细表详细列出乙方应承担的费用项目、金额、支付方式等信息。附件七：合同变更协议当合同需要变更时，双方签署的书面变更协议。附件八：争议解决协议明确争议解决的方式、仲裁机构、仲裁费用承担等详细内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。2.未按约定使用码头场地乙方未按照合同约定的用途使用码头场地，视为违约。3.未按约定履行保险责任乙方未按照合同约定购买或维持保险有效，视为违约。4.第三方未按约定履行义务第三方未