2024年临时商铺租赁合同

2024年通用临时商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途1.2租赁物的现状及租赁前的状态1.3租赁物的使用限制和禁止行为第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及提前终止条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额及支付周期3.2租金支付的起始日期及支付账户3.3租金的调整机制第四条押金4.1押金的金额及支付日期4.2押金的退还条件和时间第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人应购买的保险类型及保险金额6.2保险费用的支付责任第七条合同的转让7.1合同转让的条件及通知要求第八条合同的解除8.1合同解除的条件及程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任第十条争议解决10.1争议解决的方式及地点第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的终止条件第十二条其他条款12.1租赁物的交付及验收12.2合同的副本及复印件第十三条通知与送达13.1通知的方式及有效送达条件第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决的方式及地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途租赁物位于____（地址），面积为____平方米，租赁物用途为____。1.2租赁物的现状及租赁前的状态租赁物在租赁前的状态为____，租赁物在租赁时的现状为____。1.3租赁物的使用限制和禁止行为第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____，租赁结束日期为____。2.2租赁期限的延长及提前终止条件租赁期限如需延长，承租人应提前____天向出租人提出书面申请，并经出租人同意。提前终止租赁合同的，需提前____天通知对方，并支付相应的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金的金额及支付周期租金为每月____元，每月的第一个工作日支付当月的租金。3.2租金支付的起始日期及支付账户租金支付的起始日期为____，支付账户为____。3.3租金的调整机制租金的调整机制如下：____。第四条押金4.1押金的金额及支付日期押金金额为____元，支付日期为租赁开始日期前____天。4.2押金的退还条件和时间押金在租赁期满后，扣除____元作为租赁期间的费用，剩余押金在扣除费用后____天内退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人应购买的保险类型及保险金额承租人应购买如下保险：____，保险金额为____元。6.2保险费用的支付责任保险费用由承租人承担，并于每月租金支付时一并支付。第八条合同的转让8.1合同转让的条件及通知要求第九条合同的解除9.1合同解除的条件及程序合同解除的条件如下：____。解除合同的程序如下：____。第十条违约责任10.1出租人的违约行为及责任10.2承租人的违约行为及责任第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的终止条件合同终止的条件如下：____。第十二条其他条款12.1租赁物的交付及验收租赁物在租赁开始日前由出租人交付给承租人，并由双方进行验收。12.2合同的副本及复印件本合同一式两份，双方各执一份。合同的复印件具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知的方式及有效送达条件双方可通过书面、电子邮件或电话等方式进行通知。通知视为在发送时生效，除非对方有证据证明未收到该通知。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决的方式及地点合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介方、维修方、保险服务商等，双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的责任范围和义务。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：租赁物的维修、保养、保险、中介服务等相关服务。第二条第三方合同的签订和通知2.1第三方合同的签订当需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方合同的通知甲乙方应在签订第三方合同后的____天内，将第三方合同的副本提供给对方，并通知对方合同的主要条款和条件。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的行为，对甲乙方造成的损失，由第三方承担责任。但第三方对甲乙方的责任限额不得超过____元。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为提供服务的供应商，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利义务不受第三方介入的影响。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙方承担。第五条第三方服务的监督和验收5.1第三方服务的监督甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。5.2第三方服务的验收甲乙方应对第三方提供的服务进行验收，并在验收合格后支付服务费用。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用的支付甲乙方应在验收合格后____天内支付第三方服务费用。6.2第三方服务费用的支付方式甲乙方应通过____方式支付第三方服务费用。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约的处理如第三方未按合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的处理程序甲乙方应在发现第三方违约后的____天内，书面通知第三方，并要求其在____天内纠正违约行为。第八条第三方与甲乙方的沟通和协作8.1第三方与甲乙方的沟通和协作8.2第三方与甲乙方的沟通和协作方式甲乙方应通过____方式与第三方进行沟通和协作。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件当第三方服务合同履行完毕，或甲乙方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。9.2第三方介入的终止程序甲乙方应在第三方介入终止前的____天内，书面通知对方，并办理相关手续。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更条件当甲乙方协商一致需要变更第三方时，可进行第三方介入的变更。10.2第三方介入的变更程序甲乙方应与新的第三方签订服务合同，并按照本合同约定的通知和支付方式进行。第十一条第三方信息的保密11.1第三方信息的保密甲乙方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。11.2第三方信息保密的例外法律、法规规定或第三方同意的情况下，甲乙方可以披露第三方信息。第十二条第三方介入的适用法律和争议解决12.1第三方介入的适用法律本合同及第三方合同适用中华人民共和国法律法规。12.2第三方介入的争议解决第三方合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附加条款13.1附加条款的签订甲乙方与第三方可根据本合同约定，签订附加条款，补充和完善合同内容。13.2附加条款的生效附加条款自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的其他事项本合同未涉及的其他第三方介入事项，由甲乙方与第三方协商确定。14.2第三方介入事项的变更和解除甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。附件二：租赁物使用限制说明列出租赁物的使用限制，包括但不限于禁止擅自改变房屋结构、禁止噪音扰民等。附件三：租赁物维修保养协议明确出租人和承租人的维修责任，包括维修的范围、维修的及时性要求等。附件四：租金支付凭证记录租金支付的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件五：押金支付凭证记录押金支付的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件六：保险单据提供承租人购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险金额的符合要求。附件七：合同转让协议当承租人需要将合同权利义务转让给第三方时，需提供此协议。附件八：合同解除协议当双方协商一致解除合同时，需提供此协议。附件九：第三方服务合同当需要第三方介入时，甲乙方与第三方签订的服务合同。附件十：第三方服务验收报告对第三方提供的服务进行验收，并提供验收报告。附件十一：第三方服务费用支付凭证记录第三方服务费用的支付详细信息。附件十二：第三方违约处理协议当第三方未按合同约定提供服务时，甲乙方与第三方签订的违约处理协议。附件十三：第三方信息保密协议明确甲乙方对第三方提供的信息保密的义务和保密期限。附件十四：合同附加条款补充和完善合同内容的附加条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金承租人未按合同约定的日期和金额支付租金，视为违约。违约责任为每迟延一日，应支付迟延金额的____%作为滞纳金。违约行为二：提前终止合同承租人未经出租人同意，提前终止合同，视为违约。违约责任为支付合同总价款的____%作为违约金。违约行为三：擅自改变房屋结构承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构，视为违约。违约责任为支付修理费用及赔偿出租人因此造成的损失。违约行为四：逾期维修出租人未在合同约定的时间内对租赁物进行维修，视为违约。违约