二零二四年度场地租赁合同：某科技有限公司与某物流公司

二零二四年度场地租赁合同：某科技有限公司与某物流公司本合同目录一览第一条场地租赁概述1.1租赁场地位置与面积1.2租赁期限1.3租赁用途第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条租赁场地交付与归还3.1场地交付时间3.2场地交付条件3.3场地归还时间3.4场地归还条件第四条租赁期间的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条场地维修与保养5.1维修与保养责任分配5.2维修与保养标准第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让流程第十一条附件11.1租赁场地平面图11.2租赁场地现状照片第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条场地租赁概述1.1租赁场地位置与面积租赁场地位于某科技有限公司院内，东至路，南至路，西至路，北至路，占地面积共计平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。1.3租赁用途承租方不得将租赁场地用于法律法规禁止和合同约定之外的其他用途，包括但不限于非法生产、储存、销售危险物品等。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁场地年租金为人民币万元整，大写：人民币叁拾万元整。2.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整。2.3租金支付账户信息承租方应于每半年第一个月内向出租方支付租金，支付账户信息如下：户名：某科技有限公司账号：开户行：银行分行第三条租赁场地交付与归还3.1场地交付时间租赁场地自2024年1月1日起交付给承租方使用。3.2场地交付条件场地交付时，出租方应保证场地符合下列条件：（一）场地符合国家和地方有关法律法规的规定；（二）场地具备承租方正常使用的条件，包括但不限于供水、供电、通讯、排水等；（三）场地内的建筑物、设施设备完好，不影响承租方正常使用。3.3场地归还时间租赁期满后，承租方应于合同终止之日起日内将租赁场地及其附属设施、设备归还给出租方。3.4场地归还条件场地归还时，承租方应保证场地及其附属设施、设备符合下列条件：（一）场地及其附属设施、设备完好，不得有损坏；（二）场地内不得有遗留物品；（三）场地内不得有未结清的费用。第四条租赁期间的权利与义务4.1出租方的权利与义务（一）出租方应保证租赁场地的权属清晰，无任何法律纠纷；（二）出租方应按约定向承租方交付租赁场地，并保证租赁场地的使用安全；（三）出租方应承担场地租赁期间的相关税费，但法律法规规定由承租方承担的除外；（四）出租方应按约定提供租赁场地的相关设施和服务；（五）出租方不得干预承租方的正常经营活动。4.2承租方的权利与义务（一）承租方有权按约定使用租赁场地，开展经营活动；（二）承租方应按约定支付租金，并按约定使用租赁场地；（三）承租方应承担场地租赁期间的相关税费，法律法规规定由出租方承担的除外；（四）承租方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途；（五）承租方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地安全；（六）承租方不得将租赁场地转租给第三方。第五条场地维修与保养5.1维修与保养责任分配租赁场地的维修与保养责任按照下列规定分配：（一）出租方负责场地的基础设施和共用设施的维修与保养；（二）承租方负责其专用设施和设备的维修与保养。5.2维修与保养标准维修与保养应符合国家相关法律法规和行业标准，确保场地安全、正常使用。第六条保险责任6.1保险购买责任承租方应按约定购买场地保险，并将其保险单复印件交出租方备案。6.2保险理赔流程发生保险事故时，承租方应按照保险合同的约定及时向保险公司报案，并通知出租方。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按约定交付租赁场地，或交付的租赁场地不符合约定，导致承租方无法正常使用的，应按约定承担违约责任。8.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁场地，或擅自改变租赁场地用途的，应按约定承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决协商不成时，任何一方均可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成时，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除条件合同解除必须符合下列条件之一：（一）租赁期限届满，双方未续签合同；（二）双方协商一致解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。第十一条附件11.1租赁场地平面图本合同附件一为租赁场地平面图，用于标明租赁场地的具体位置和面积。11.2租赁场地现状照片本合同附件二为租赁场地现状照片，用于记录租赁场地目前的实际情况。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同终止条件合同终止须符合下列条件之一：（一）租赁期限届满，双方未续签合同；（二）双方协商一致解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方某科技有限公司在此合同上签字盖章。14.2承租方签字盖章承租方某物流公司在此合同上签字盖章。14.3签字盖章日期本合同于年月日签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其承诺的服务范围和约定义务，对于合同之外的损失或责任，第三方不承担责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为介绍租赁双方达成租赁合同的第三方，其责任限于提供真实、准确、完整的租赁信息，并协助双方履行合同义务。2.2评估方介入评估方作为对租赁场地进行价值评估的第三方，其责任限于根据国家标准和行业规定，提供客观、公正的评估报告。2.3维修方介入维修方作为负责租赁场地维修和保养的第三方，其责任限于按照合同约定和行业标准，确保租赁场地的设施设备安全、正常使用。2.4保险方介入保险方作为提供场地保险的第三方，其责任限于按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行理赔。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、合同约定等因素确定，具体限额由甲乙双方在合同中约定。3.3第三方责任限额的适用甲乙双方应按照合同约定，确定第三方的责任限额，并在合同中明确。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入引起的合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。4.2第三方介入引起的合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以解除合同。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议解决甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，明确第三方的责任范围和责任限额。第六条第三方介入后的履行保障6.1甲乙双方的履行义务甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保第三方能够顺利介入并履行其职责。6.2第三方的履行义务第三方应按照合同约定和行业标准，履行其服务职责，确保甲乙双方的共同利益。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（一）第三方完成了其在合同项下的义务；（二）甲乙双方协商一致，解除第三方的介入；（三）因不可抗力导致第三方无法继续履行其义务。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。8.2第三方与租赁场地的关系第三方对租赁场地不享有任何权利，仅负责提供约定的服务。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款的签订甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确第三方的具体服务内容、责任范围和责任限额等。9.2附加条款的生效条件附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十条双方签字盖章10.1甲乙双方签字盖章甲乙双方在此合同上签字盖章，以确认本合同及附加条款的内容。10.2第三方签字盖章第三方在此合同上签字盖章，以确认其对甲乙双方的责任范围和责任限额。10.3签字盖章日期本合同及附加条款于年月日签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细标明租赁场地的具体位置、面积、设施分布等，以及租赁场地与周围环境的关系。附件二：租赁场地现状照片真实反映租赁场地当前的状况，包括建筑外观、内部设施、周边环境等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任范围、责任限额等，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。附件五：租赁场地使用规划详细规划租赁场地的使用方向、预期效果等，用于指导承租方的日常经营活动。附件六：安全检查报告第三方出具的租赁场地安全检查报告，包括场地设施的安全性、消防设施的完备性等。附件七：环保评估报告第三方出具的租赁场地环保评估报告，包括场地环境污染状况、污染防治措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间、条件交付租赁场地，或交付的场地不符合约定。2.出租方未按约定提供相关设施和服务。3.出租方干预承租方的正常经营活动。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用租赁场地，或擅自改变租赁场地用途。6.承租方未按约定维护和保养租赁场地。7.承租方未购买或未按约定购买场地保险。8.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金