咖啡店转租合同范本

合同编号：__________咖啡店转租合同甲方（原承租人）：_______身份证号码：_______乙方（转租人）：_______身份证号码：_______一、咖啡店基本信息1.1咖啡店名称：_______1.2咖啡店地址：_______1.3租赁面积：_______平方米1.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、转租内容2.1甲方同意将其租赁的咖啡店在租赁期限内的一部分或全部转租给乙方。2.2乙方同意接受甲方的转租，并按照本合同约定承担相应的权利和义务。三、转租期限3.1转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2转租期满后，乙方有权按照甲方租赁合同的约定续租。四、租金及支付方式4.1乙方应按照甲方与出租人的租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。4.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。4.3乙方应在每半年租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。五、费用承担5.1乙方应承担转租期间咖啡店的水电费、物业管理费、税费等各项费用。5.2乙方应在支付租金时一并支付上述费用。六、经营范围6.1乙方在转租期间应按照甲方租赁合同的约定开展经营活动，不得擅自改变经营范围。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。七、维修责任7.1甲方应承担租赁期间咖啡店的维修责任，确保咖啡店设施设备正常运行。7.2乙方应合理使用咖啡店设施设备，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。八、转租终止8.1在转租期限内，如甲方提前终止与出租人的租赁合同，甲方应提前_______个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。8.2在转租期限内，如乙方提前终止本合同，乙方应提前_______个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为乙方已支付租金的_______%。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金，违约金为合同金额的_______%。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（转租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人或其他组织。2.租赁标的：明确咖啡店的名称、地址、面积等基本信息，确保咖啡店符合法律法规及消防安全要求。3.转租期限：转租期限应小于或等于原租赁合同剩余期限，且需得到出租人的书面同意。4.租金及费用：租金及各项费用应明确具体金额和支付方式，避免后期因费用问题产生纠纷。5.经营范围：乙方应严格按照约定的经营范围开展业务，不得擅自改变。6.维修责任：明确甲方和乙方在维修责任方面的划分，以免在使用过程中产生纠纷。7.违约责任：详细列明违约责任及违约金计算方式，确保双方权益。8.争议解决：约定发生争议时的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，确保了解合同内容。2.签订合同时，双方应亲自签字或盖章，确保合同的有效性。3.合同履行过程中，如发生争议，尝试友好协商解决。4.如协商不成，可寻求第三方调解或向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。3.转租：指原承租人在租赁期间将租赁物部分或全部转交给第三方使用的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.咖啡店转让：若甲方因个人原因需转让咖啡店给乙方，本合同可作为转让协议的一部分，双方需另行签订转让补充协议，明确转让事项。2.咖啡店装修：若乙方需对咖啡店进行装修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可签订装修补充协议，约定装修费用、工期等事项。3.咖啡店经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可签订经营范围变更补充协议，明确变更后的经营范围及相关的权利义务。4.咖啡店停业：如乙方需停业，应提前通知甲方，并按照甲方租赁合同的约定承担相应的责任。双方可签订停业补充协议，约定停业期间的相关事项。5.咖啡店提前终止合同：如乙方提前终止本合同，应支付甲方违约金。双方可签订提前终止合同补充协议，约定违约金的计算方式