小产权房合同样本

合同编号：__________小产权房转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于_______的小产权房转让给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（具体地址）；1.2房屋结构：_______（建筑结构）；1.3房屋面积：_______平方米；1.4甲方对该房屋享有_______（所有权/使用权/其他权益），并保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第二条房屋转让2.1甲方同意将其名下的上述房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋。2.2转让价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式：2.3.1乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；2.3.2剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。第三条权利与义务3.1甲方保证其对转让的房屋享有合法权利，并保证该房屋不存在任何质量问题。3.2乙方应按照约定时间支付转让价格，并承担房屋转让过程中产生的相关税费。3.3双方应共同遵守国家关于房地产管理的法律法规，依法办理房屋转让手续。3.4甲方应在房屋交付后，继续承担房屋原有设施设备的维修责任，直至乙方满意为止。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋转让完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同前，应充分了解房屋的权属情况，确保房屋不存在任何法律纠纷。2.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付转让价格，避免逾期付款导致的违约责任。3.双方在履行合同过程中，应遵守国家关于房地产管理的法律法规，依法办理房屋转让手续。4.双方应共同承担房屋转让过程中产生的相关税费。5.双方在发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：双方应履行合同约定的权利和义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，可向对方要求承担违约责任。违约金为本合同转让价格的10%。2.房屋质量问题：甲方应在房屋交付后，继续承担房屋原有设施设备的维修责任，直至乙方满意为止。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.权属纠纷：如房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房屋权属纠纷，乙方应承担相应法律责任，向甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的，未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证的房屋。2.转让价格：指双方约定的，乙方购买甲方名下小产权房所需支付的金额。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的过程。特殊应用场合：1.父母赠与子女：父母希望将名下的小产权房赠与子女，作为子女的婚房。2.朋友之间的转让：朋友之间因个人原因，将名下的小产权房转让给另一朋友。3.投资客转手：投资客购买小产权房后，因市场行情变化，希望将房屋转让给其他投资者。4.农民房改造：农民将自建房屋改造为小产权房，转让给城市居民。5.城市居民购买度假房：城市居民购买小产权房作为周末度假休闲之用。补充条款：1.父母赠与子女场合：甲乙双方确认，本合同的签订旨在明确父母对子女的房产赠与行为，房屋转让价格视为赠与金额。2.朋友之间的转让场合：甲乙双方确认，本合同的签订是基于双方友好关系，房屋转让价格为双方协商一致的结果。3.投资客转手场合：甲乙双方确认，本合同签订后，房屋转让价格不得低于双方约定的最低转让价格。4.农民房改造场合：甲乙双方确认，本合同签订后，房屋转让价格包含房屋改造费用。5.城市居民购买度假房场合：甲乙双方确认，本合同签订后，甲方应保证房屋在转让过程中，设施