回迁协议房子买卖协议范本2024年

合同编号：__________回迁协议房子买卖协议范本2024年甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房产基本情况1.1该房产证号：_______。1.2该房产位于_______市_______区_______街道_______号，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房产规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.4截至本协议签订之日，该房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。二、回迁安置方案2.1甲方同意按照项目实施方案的规定，将该房产作为回迁房进行安置。2.2乙方同意按照项目实施方案的规定，接受该房产的回迁安置。2.3甲方应在本协议签订后_______个工作日内，向乙方交付该房产。2.4乙方应在本协议签订后_______个工作日内，向甲方支付购房款人民币_______元（大写：_______元整）。三、房产买卖价格及支付方式3.1该房产的买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在本协议签订后_______个工作日内，向甲方支付购房款人民币_______元（大写：_______元整），作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应按照项目实施方案的规定，在房产交付后_______个工作日内支付给甲方。四、房产交付及过户（1）该房产符合项目实施方案规定的安置标准；（2）该房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（3）该房产的质量和使用功能符合国家相关法律法规及强制性标准。4.2乙方应自交付之日起，承担该房产的管理、维修和养护责任。4.3房产过户手续及相关税费按照国家相关法律法规及政策规定办理。甲方应给予乙方必要的协助。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第三条所述购房款的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应确保各自身份真实、有效，并提供完整的个人资料。（2）甲乙双方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款和其他相关费用。（3）甲方应在约定时间内交付符合约定条件的房产，并保证房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。（4）乙方应在交付房产后，承担房产的管理、维修和养护责任。（5）甲乙双方应按照本协议约定的方式办理房产过户手续，并承担相关税费。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.回迁房：指在城市更新、拆迁补偿等过程中，根据政策规定，用于安置被拆迁人的房屋。2.购房款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买房产的款项。3.定金：指乙方在本协议签订后支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿款项。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应在签订本协议前，取得共有权人的书面同意。如有共有权人不同意出售，甲方应承担相应责任。2.应用场合：房产存在租赁情况补充条款：如该房产在交付前存在租赁情况，甲方应在本协议签订后，向乙方提供与租赁方签订的租赁合同，并确保租赁合同约定的租赁期限与本协议约定的房产交付时间相符。3.应用场合：房产交付时存在瑕疵补充条款：如房产交付时存在瑕疵，乙方应在交付之日起_______个工作日内，向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后_______个工作日内，按照乙方提出的异议事项进行整改。如甲方未在约定时间内整改到位，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方支付违约金。4.应用场合：房产过户过程中出现意外补充条款：如房产过户过程中出现意外，导致过户手续，甲方应承担因此产生的相关费用，并按照本协议约