底商租赁合同中的维修责任

合同编号：__________底商租赁合同中的维修责任甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、租赁物描述1.1甲方将其位于_______（地址）的底商_______（面积）平方米租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的底商用途为_______（用途），如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、维修责任4.1甲方负责维护租赁物及其附属设施的安全和使用功能，确保租赁物符合约定的用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。4.3租赁期内，如租赁物出现故障或损坏，甲乙双方应立即协商解决。属于甲方维修责任的，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复；属于乙方使用不当的，乙方应承担维修费用。4.4租赁期内，甲方不得随意改变租赁物的结构和使用功能。如甲方确需进行改造，应提前通知乙方，并协商确定改造期间的具体事宜。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方立即改正；情节严重者，甲方有权提前解除本合同。5.3在租赁期内，如甲方未按照约定维修租赁物，乙方有权要求甲方立即改正；情节严重者，乙方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读并充分理解合同条款，确保对本合同的内容和各项权利义务有清晰的认识。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决。3.租赁期内，乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免因使用不当导致设施损坏。4.租赁期内，甲方负责维护租赁物及其附属设施的安全和使用功能，确保租赁物符合约定的用途。5.租金支付按照合同约定的方式和时间进行，逾期未付的，乙方应支付应付租金的滞纳金。6.如租赁物出现故障或损坏，甲乙双方应立即协商解决。属于甲方维修责任的，甲方应在接到乙方通知后规定时间内予以修复；属于乙方使用不当的，乙方应承担维修费用。7.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物的使用者，与出租人签订租赁合同并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租人出租的财产，包括房屋、土地、设备等。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.维修责任：指出租人和承租人对租赁物维修义务的约定。6.滞纳金：指承租人逾期支付租金应支付给出租人的违约金。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指合同当事人之间发生纠纷后，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：甲乙双方签订商场底商租赁合同，乙方租赁商场底商用于开设餐厅。补充条款：乙方开设的餐厅不得经营与商场内其他店铺相同或相似的业务，以避免竞争。乙方应遵守商场的营业时间规定，确保餐厅的正常运营。2.住宅底商租赁：场合描述：甲乙双方签订住宅底商租赁合同，乙方租赁住宅底商开设便利店。补充条款：乙方在住宅底商开设便利店时，应确保商品质量，不得销售假冒伪劣商品。乙方应遵守住宅小区的相关规定，保持底商周边环境的整洁。3.繁华商业街区租赁：场合描述：甲乙双方签订繁华商业街区底商租赁合同，乙方租赁底商开设时尚服装店。补充条款：乙方在开设时尚服装店时，应确保店铺形象与商业街区的整体风格相符。乙方应承担商业街区举办活动时的相关费用，如摊位费、宣传费等。附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物使用权证明