农村合作建房项目合资协议

合同编号：__________农村合作建房项目合资协议鉴于甲方拥有农村合作建房项目的权益，并根据相关法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方的农村合作建房项目进行合资合作，特订立本协议，以便双方共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条合资方式2.1甲乙双方同意按照本协议的约定，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。2.2甲乙双方的出资比例为：甲方_______%，乙方_______%。2.3甲乙双方应按照出资比例，按时足额缴纳注册资本。第三条各自权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）负责办理项目审批、核准或备案手续；（2）负责项目的选址、规划、设计、施工等相关工作；（3）负责项目的建设、运营、管理及维护；（4）按照约定向乙方支付利润分红；（5）按照约定向乙方返还投资本金。3.2乙方权利与义务：（1）按照出资比例缴纳注册资本；（2）参与项目的决策和管理；（3）按照约定分享项目收益；（4）按照约定返还投资本金；（5）协助甲方办理项目相关手续。第四条合资期限4.1甲乙双方同意，本合资项目的期限为_______年，自营业执照颁发之日起计算。4.2合资期满后，甲乙双方可协商延长合资期限。第五条利润分配及亏损承担5.1甲乙双方按照出资比例分享项目收益。5.2项目亏损由甲乙双方按照出资比例承担。第六条投资回报6.1甲方承诺在合资期限内，按照约定向乙方支付利润分红。6.2合资期限届满后，甲方承诺按照约定向乙方返还投资本金。第七条保密条款7.1甲乙双方在合作过程中，应对双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。7.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同的签订主体应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，确保合同的有效性。（2）合同中的条款应符合法律法规的规定，不得违反国家政策。（3）合同中的各项承诺和保证应当真实、合法，不得有欺诈行为。（4）注意保护商业秘密和技术秘密，避免泄露给第三方。（5）严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目的顺利进行。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或者其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或者其他组织依法独立实施民事行为的能力。3.法律法规：指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例等。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。6.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为。7.合同纠纷：指合同当事人之间因履行合同产生的争议。8.诉讼时效：指权利人在法定期间内不行使权利，丧失请求人民法院依法保护其权利的一种法律制度。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为房地产开发商，乙方为农村集体组织补充条款：（1）甲方应确保项目符合国家土地管理政策，取得合法的土地使用权。（2）乙方应协助甲方办理土地征用、拆迁等相关手续。2.场合：甲方为项目投资方，乙方为项目实施方补充条款：（1）甲方应按照约定及时足额缴纳注册资本。（2）乙方应按照合同约定，负责项目的建设、运营、管理及维护。3.场合：甲方为房地产开发商，乙方为施工单位补充条款：（1）甲方应按照合同约定支付工程款项。（2）乙方应按照合同约定的质量和进度完成施工。4.场合：甲方为农村集体组织，乙方为设计单位补充条款：（1）甲方应提供项目所需的规划设计资料。（2）乙方应按照甲方要求，提供符合农村实际情况的设计方案。附件列表：