成都市房屋买卖合同模式

合同编号：__________成都市房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条房价款2.1甲、乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。账户名称：_______账号：_______开户银行：_______2.3乙方付款后，甲方应及时为乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2甲、乙双方应共同配合，在最短时间内到房地产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。3.3自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。第四条税费4.1双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。4.2双方应如实提供所需资料，相互配合，共同完成税费的缴纳。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数，向乙方支付相当于房价款_______%的逾期违约金。5.3乙方逾期支付房价款的，应按照逾期天数，向甲方支付相当于逾期部分房价款_______%的逾期违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订房屋买卖合同时，双方应仔细阅读合同全文，确认合同中所列明的条款内容，特别是关于房价款、交付时间、违约责任等关键条款。2.双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等均为真实、完整、准确的，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。3.在办理过户手续过程中，双方应按照我国相关法律法规，按时缴纳相关税费，并相互配合，确保过户手续的顺利进行。4.如合同履行过程中出现纠纷，应尝试友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房价款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币对价。2.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方接受房屋的过程。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.逾期违约金：指因一方逾期履行合同约定，应向另一方支付的违约金。6.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过法律途径解决双方矛盾的过程。7.友好协商：指双方在发生纠纷时，以平等、公平、合理的原则进行沟通、协商，以达成一致意见。特殊应用场合及补充条款：1.未婚男女青年购房作为婚房：补充条款：若双方在购房后一年内结婚，男方（或女方）应按照婚姻法规定，将房屋产权登记为双方共同所有。2.父母为子女购房：补充条款：购房款项来源于父母，但房屋产权归子女所有。父母不得要求子女支付购房款，子女在房屋所有权证上需注明父母的名字作为纪念。3.投资者购买房产用于出租：补充条款：甲方应在房屋交付给乙方后，提供完整的租赁合同模板，并保证房屋出租时符合相关租赁法规要求。4.房屋存在瑕疵或需要翻新：补充条款：甲方应在合同中明确房屋的现状，包括已知瑕疵及需要翻新的部分，并承诺在过户前完成必要的维修和翻新工作。5.跨国婚姻或境外人士购房：补充条款：甲方应协助乙方了解并遵守中国的购房政策，包括外籍人士购房的特别规定。同时，甲方应提供必要的文件，以证明房屋的合法性。附件列表：1.房屋所有权证原件及复