房产经纪合同书

房产经纪合同书甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于【省/市/区】【街道/路名】【小区名称】【栋/座】【单元】【房号】，物业性质为【住宅/商业/办公/其他】，产权清晰，不存在任何产权纠纷。1.2物业证照齐全，包括：【房产证/土地证/契税证/公共维修基金发票/其他相关证照】。1.3物业面积为【平方米】，房屋结构为【户型】，建筑密度为【百分比】，建筑层高为【米】。1.4物业现状为：【毛坯/简装/精装/其他】。1.5甲方对该物业具有完全的处置权，并未对该物业设定任何抵押、租赁等权利限制。二、委托代理事项2.1乙方作为甲方房地产出售/购买的代理人，负责甲方物业的销售/购买工作，包括但不限于：（1）提供专业的房地产市场分析，为甲方提供销售/购买策略建议；（2）发布销售/购买信息，寻找潜在买家/卖家，进行洽谈；（3）组织双方进行看房/选房，协助甲方进行价格谈判；（4）协助甲方办理贷款、过户等手续；（5）提供交易过程中的法律法规咨询及相关服务。2.2乙方应在收到甲方支付的佣金后，开具正规发票。三、合同金额3.1本合同的佣金标准为物业成交总价的【百分比】，成交总价以甲方与第三方实际签署的《房屋买卖合同》中所确定的金额为准。3.2乙方在完成甲方委托的事项后，甲方应按本合同约定支付佣金。3.3甲方应在物业成交后【个工作日】内，向乙方支付佣金。四、合同期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为【个月】。4.2在本合同有效期内，如甲方与第三方达成购买/销售意向，并签署《房屋买卖合同》的，本合同继续有效；如未达成购买/销售意向，或虽达成意向但未签署《房屋买卖合同》的，本合同自行终止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的佣金金额的【百分比】。5.2如因政策变化、市场行情等因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日房产经纪合同书甲方（委托方）：乙方（受托方）：考虑到乙方具备丰富的房产交易经验和专业的市场知识，甲方决定委托乙方作为其位于【省/市/区】【街道/路名】【小区名称】【栋/座】【单元】【房号】的物业的销售/购买代理人。物业性质为【住宅/商业/办公/其他】，面积为【平方米】，现状为【毛坯/简装/精装/其他】。甲方保证对该物业具有完全的处置权，并未对该物业设定任何抵押、租赁等权利限制。乙方在收到甲方支付的佣金后，应开具正规发票，并负责提供交易过程中的法律法规咨询及相关服务。乙方还需在收到甲方支付的佣金后，开具正规发票。本合同的佣金标准为物业成交总价的【百分比】，成交总价以甲方与第三方实际签署的《房屋买卖合同》中所确定的金额为准。甲方应在物业成交后【个工作日】内，向乙方支付佣金。本合同自双方签署之日起生效，有效期为【个月】。在有效期内，如甲方与第三方达成购买/销售意向，并签署《房屋买卖合同》的，本合同继续有效；如未达成购买/销售意向，或虽达成意向但未签署《房屋买卖合同》的，本合同自行终止。任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的佣金金额的【百分比】。如因政策变化、市场行情等因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日重点：1.物业基本情况：包括位置、性质、证照、面积、结构和现状。2.委托代理事项：乙方负责销售/购买工作，包括市场分析、寻找买家/卖家、价格谈判、办理贷款、过户等手续。3.合同金额：佣金标准为成交总价的百分比，成交总价以实际签署的《房屋买卖合同》金额为准。4.合同期限：自签署之日起生效，有效期为一定月份。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，支付赔偿金。6.其他约定：包括合同的补充和未尽事宜的处理。难点：1.确保物业权利清晰，无产权纠纷。2.遵守相关法律法规，如《房地产经纪管理办法》等。3.计算和支付佣金金额，确保双方权益。注意事项：1.合同条款应明确，避免含糊不清导致纠