房地产居间业务协议范本

合同编号：__________房地产居间业务协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条居间服务内容（1）协助甲方和乙方进行房产信息的沟通和交流；（2）协助甲方和乙方进行价格谈判；（3）协助甲方和乙方办理合同签订等相关手续；（4）提供房产交易流程咨询和指导；（5）协助甲方和乙方办理贷款等相关事宜；（6）提供其他与房产交易相关的居间服务。第二条居间费用及支付方式2.2居间费用的支付方式如下：（1）甲方和乙方应在签署本协议后_______日内，向丙方支付居间费用的_______%；（2）甲方和乙方应在办理房产过户手续完成后，向丙方支付居间费用的剩余_______%；（3）甲方和乙方应按照丙方提供的支付方式和账号进行支付。第三条双方权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）甲方应向丙方提供标的房产的真实、准确、完整的房产信息；（2）甲方应按照本协议约定的时间支付居间费用；（3）甲方应配合乙方进行看房、谈判等交易活动；（4）甲方应在交易过程中遵守相关法律法规，并承担由此产生的一切法律责任。3.2乙方权利和义务：（1）乙方应向丙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求；（2）乙方应按照本协议约定的时间支付居间费用；（3）乙方应配合甲方进行看房、谈判等交易活动；（4）乙方应在交易过程中遵守相关法律法规，并承担由此产生的一切法律责任。3.3丙方权利和义务：（1）丙方应按照甲乙双方的要求，提供专业的居间服务，并尽力促成交易；（2）丙方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方；（3）丙方应按照本协议约定的时间收取居间费用；（4）丙方应在交易过程中遵守相关法律法规，并承担由此产生的一切法律责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间费用的_______%。4.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产交易能力。2.核实标的房产的真实性、合法性，了解房产是否存在瑕疵、纠纷等。3.明确居间服务的具体内容，避免因服务范围不明确导致的争议。4.严格按照约定时间支付居间费用，以免产生违约责任。5.保守双方隐私信息，不得泄露给第三方。6.遵守相关法律法规，确保交易过程的合法性。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成一致意见。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。3.在诉讼过程中，严格遵循法律规定，积极提供证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指愿意出售房产的当事人。2.乙方：指愿意购买房产的当事人。3.丙方：指提供房地产居间服务的第三方机构。4.标的房产：指本协议中涉及交易的房地产。5.居间费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。6.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。8.法律法规：指我国现行的有关房地产交易、合同法等方面的法律、法规和政策。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售/购买：甲方因特殊情况急需出售房产，乙方急于购买房产。双方同意丙方加急处理居间服务，以尽快完成交易。补充条款：丙方应尽力缩短交易时间，提前完成居间服务，包括但不限于加快谈判节奏、提前安排看房时间等。2.外籍人士交易：甲方或乙方为外籍人士，对我国房地产交易法律法规不熟悉。补充条款：丙方应提供专业的翻译服务，协助外籍人士理解并遵守我国的相关法律法规，确保交易过程的顺利进行。3.首次购房者：乙方为首次购买房产，对交易流程不熟悉。补充条款：丙方应提供详细的购房指导，包括贷款申请、税费计算、过户手续等，以确保乙方顺利完成购房过程。4.未成年人交易：甲方或乙方为未成年人，需由监护人代为办理交易手续。补充条款：丙方应协助未成年人及其监护人了解交易流程，办理相关手续，确保交易合法有效。5.共有房产交易：标的首房产为共有财产，甲方为共有权人之一。补充条款：甲方应提供共有权人的相关信息，丙方应协助甲方与其他共有权人沟通，确保所有共有权人