房屋交易中介协议

合同编号：__________房屋交易中介协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售房屋事宜，乙方购买房屋事宜，以及丙方提供中介服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2乙方购买上述房屋，用于_______（自住/投资/其他）。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他）。2.3甲方应于收到乙方房款之日起_______日内，将房屋过户至乙方名下。三、中介服务费用3.1丙方提供中介服务，双方约定中介服务费为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将中介服务费支付至丙方指定的账户。四、房屋交付及附属设施4.1甲方应保证房屋及附属设施（包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、家具家电等）在交付时正常使用。4.2甲方应于本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前_______日书面通知其他双方。5.2经甲乙丙三方协商一致，本协议可以变更或解除。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿其他双方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。（2）甲方应依法办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。（3）乙方应按照约定时间支付房款，否则应承担迟延付款的违约责任。（4）丙方应提供真实、有效的中介服务，如未按约定提供服务，应承担相应的法律责任。（5）甲乙丙三方应妥善保管合同副本，以免发生争议时无据可查。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.中介服务费：指中介机构为促成合同双方达成交易而提供的服务所收取的费用。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。6.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构，按照仲裁程序对争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。7.诉讼：指当事人依法向有管辖权的人民法院提起的民事纠纷处理程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度高。补充条款：鉴于双方的特殊关系，乙方同意在合同签订后_______个月内支付房款，以给予甲方足够的时间用于安排资金。2.应用场合：房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。补充条款：甲方应确保房屋过户手续符合相关法律法规，特别是涉及外籍人士或港澳台同胞的购房政策。中介方应提供相关咨询服务，确保交易顺利进行。3.应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动，导致交易税费发生变化。补充条款：如交易过程中发生政策变动，导致交易税费发生变化，双方应根据最新政策重新协商确定交易价格及税费承担方式。4.应用场合：房屋买卖过程中，甲方需继续居住在该房屋。补充条款：甲方应在房屋过户后，继续享有_______个月的居住权，在此期间，乙方应尊重甲方的居住权益。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用