个人租房合同协议书样式

合同编号：__________个人租房合同协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，具有完整的产权证明。2.明确租赁期限，避免不定期租赁带来的法律风险。3.租金定价要符合市场行情，租金调整要有明确依据。4.押金数额要合理，押金退还条件要明确。5.双方应明确房屋使用范围及维修责任，防止后期因使用问题产生纠纷。6.任何合同的变更和解除都需书面协议，并且经双方签字盖章确认。7.违约责任要具体明确，包括赔偿金额和解决方式。8.争议解决方式要明确，包括友好协商和诉讼途径。解决办法：1.合同纠纷：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。2.产权纠纷：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，可以向相关部门申请房屋所有权证，证实甲方房屋所有权。3.租赁期限纠纷：参照《中华人民共和国合同法》关于不定期租赁的规定，甲乙双方可以协商确定租赁期限。4.租金纠纷：参照《中华人民共和国合同法》关于租赁合同租金的规定，结合市场行情确定租金标准。5.押金纠纷：依据《中华人民共和国担保法》，押金应在合同约定的事由发生后退还，如有损坏，乙方应赔偿。6.使用维修纠纷：根据《中华人民共和国合同法》关于租赁合同的使用、维修义务规定，确定甲方和乙方的权利义务。7.违约纠纷：依据《中华人民共和国合同法》关于违约责任的规定，违约方应承担相应的违约责任。8.争议解决：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，选择友好协商或向人民法院提起诉讼解决合同争议。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量及乙方对宠物造成的损害承担赔偿责任。2.房屋改造：若乙方需要对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并在合同中约定改造内容、费用及恢复原状的义务。3.共同居住人：若乙方有共同居住人，应在合同中注明共同居住人的身份及权利义务。4.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人，若乙方确需转租，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。5.设施损坏赔偿：若乙方损坏房屋附