房屋买卖合同协议范文2024年

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他影响房屋转让的法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋及附属设施的保修期为_______个月。4.2在保修期内，如房屋及附属设施出现质量问题，由甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订房屋买卖合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的各项条款。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。2.双方应确保所提供的身份证明、房屋所有权证等相关文件真实、有效。如有虚假，应承担相应法律责任。3.在房屋交付及过户过程中，双方应积极配合，确保手续的顺利完成。如因一方原因导致过户手续延误，应承担相应责任。4.房屋质量问题应在本合同约定的保修期内解决。如发现重大质量问题，双方可协商维修或更换，直至达到合同约定的质量标准。5.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金。6.在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门依法对房屋所有权进行登记，并颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括注销原所有权人的房屋所有权证，为新所有权人颁发新的房屋所有权证等手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给对方造成的损失。4.保修期：指房屋及附属设施在交付后的一定时间内，由出卖人承担维修或更换责任的期限。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使纠纷得到解决的过程。合同补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在房屋过户过程中，优先办理相关手续，以确保乙方能够尽快取得房屋所有权。2.特殊应用场合：房屋买卖涉及外籍人士。补充条款：甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的签证和相关手续，确保买卖过程的顺利进行。同时，乙方应遵守我国相关法律法规，合法使用房屋。3.特殊应用场合：房屋买卖双方为好友，拟共同投资装修房屋。补充条款：甲乙双方同意在房屋过户后，共同投资对房屋进行装修。装修费用及分工双方另行协商确定。装修完成后，双方共享房屋使用权。4.特殊应用场合：房屋买卖双方为开发商与购房者。补充条款：甲方（开发商）承诺在房屋交付时，按照约定的样板房标准进行装修。如实际交付的房屋与样板房存在差异，乙方有权要求甲方进行整改或给予相应的经济