房屋二手买卖合同范本2024年

合同编号：__________房屋二手买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，具体付款事宜双方协商解决。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条房屋产权及瑕疵声明4.1甲方保证自己是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方声明，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题，且该房屋不存在任何质量问题、安全隐患。4.3如甲方在声明中存在虚假情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋基本情况：确保甲方是房屋的合法所有权人，拥有对该房屋的完全处置权。（2）房屋价格及支付方式：明确房款金额、支付时间和支付方式，避免出现纠纷。（3）房屋交付及过户：约定交付时间、过户手续办理时间，以及验收标准。（4）房屋产权及瑕疵声明：甲方应保证房屋不存在权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题，且房屋质量安全。（5）违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任。（6）争议解决：约定发生纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院起诉。2.解决办法：（1）双方签订《房屋二手买卖合同》，明确各方的权利和义务。（2）在合同中填写详细的家庭信息和房屋情况，以确保双方对交易对象有充分的了解。（3）在合同中约定房款支付方式和时间，确保交易资金的安全。（4）在合同中约定房屋交付和过户的时间，以及验收标准，确保房屋顺利交付和过户。（5）在合同中声明房屋产权和瑕疵，避免因房屋存在问题导致的法律纠纷。（6）在合同中明确违约责任，以约束双方履行合同义务。（7）在合同中约定争议解决方式，以应对可能发生的纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人。2.处置权：指房屋所有权人对其房屋进行买卖、赠与、抵押等法律行为的权利。3.成交价：指甲乙双方在交易过程中达成的房屋交易价格。4.支付方式：指甲乙双方约定的房款支付方式，如银行转账、现金支付等。5.交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定时间、状态转移给乙方的行为。6.过户：指将房屋所有权、使用权等权属关系从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。合同编号：__________房屋二手买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，具体付款事宜双方协商解决。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条房屋产权及瑕疵声明4.1甲方保证自己是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方声明，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题，且该房屋不存在任何质量问题、安全隐患。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签