房产预订购买协议书

合同编号：__________房产预订购买协议书甲方（预订方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出售方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1该房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2该房产为______(住宅/商业/办公)用途，房屋结构为______(砖混/框架/钢结构)______(电梯/无电梯)，建筑总面积为______(平方米)，房屋所有权人为乙方。第二条预订/购买方式2.1甲方预订/购买该房产的方式为______(全款购买/按揭购买/分期付款购买)。2.2甲方应于本协议签订之日起______(个工作日)内，向乙方支付预订金/定金人民币______(元)，作为甲方对该房产的预订/购买诚意金。第三条价格及支付方式3.1该房产的交易价格为人民币______(元)，包含房屋本身价值及附属设施设备、装修等费用。3.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时间，向乙方支付房产交易款。具体付款方式如下：3.2.1全款购买：甲方应于本协议签订之日起______(个工作日)内，向乙方支付全部房款人民币______(元)；3.2.2按揭购买：甲方应于本协议签订之日起______(个工作日)内，向乙方支付首付款人民币______(元)，剩余房款通过银行按揭方式支付；3.2.3分期付款购买：甲方应于本协议签订之日起______(个工作日)内，向乙方支付首期房款人民币______(元)，后续房款按照双方约定的分期付款方式支付。第四条交付及过户4.1甲方应按照本协议约定的付款时间及金额，及时向乙方支付房款。乙方在收到全部房款后，应按照双方约定的时间、方式将该房产交付给甲方。4.2甲方应自收到该房产钥匙之日起，负责办理该房产的过户手续。过户所产生的税费由甲方承担。4.3乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的证明材料。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照本协议约定的时间、金额支付房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币______(元)；5.3乙方未按照本协议约定的时间、方式交付房产的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______(元)。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户完毕之日终止。甲方（预订方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.甲乙双方的合法权益：确保合同的签订符合甲乙双方的真实意愿，且合同内容不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.房产信息真实：乙方应保证所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述。3.遵守法律法规：在签订和履行本协议过程中，甲乙双方应严格遵守相关法律法规。4.支付时间及金额：甲方应按照协议约定的时间、金额支付房款，否则可能面临违约责任。5.交付及过户：乙方应在收到全部房款后，按照约定时间、方式将房产交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。解决办法：1.友好协商：如发生纠纷，甲乙双方应尝试友好协商解决。2.法律途径：如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预订方：指有意预订/购买房产的一方。2.出售方：指拥有房产并愿意出售的一方。3.预订金/定金：甲方支付给乙方的一种担保方式，以确保甲方的购买诚意。4.房款：指甲方购买房产所需支付的款项，包括房屋本身价值及附属设施设备、装修等费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.过户：将房产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和法律途径。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供更多的协助，例如提供房产所需的各种文件、翻译服务等。补充条款：乙方应提供必要的翻译服务，确保甲方能够理解和遵守本合同的约定。2.乙方为房产开发商，甲方为首次购房者，乙方需提供详细的购房指导和服务。补充条款：乙方应向甲方提供完整的购房流程指导和咨询服务，确保甲方顺利完成购房手续。3.甲方为投资客，乙方为个人卖家，甲方需要了解房产的租金收益情况。补充条款：乙方应向甲方提供该房产过去一年的租金收益情况，以及周边市场的租金水平信息。4.房产为共有财产，乙方为共有权人之一，需取得其他共有权人的同意。补充条款：乙方应在合同签订前取得其他共有权人的书面同意，并提交给甲方。5.甲方为孕妇，需要特别关注房产的空气质量和安全问题。补充条款：乙方应在交付房产前，提供该房产的空气质量检测报告，并确保房产安全无隐患。附件列表：1.房产所有权证/不