房产抵押借款合同编写指南

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款主要用于：_______（注明借款用途）。第三条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在借款期限届满之日起_______日内一次性还清借款本金及利息。第四条利息1.借款年利率为_______%。2.利息计算方式为：按日计息，按月支付。3.甲方如逾期还款，乙方有权加收逾期利息，逾期利息按照逾期本金的_______%收取。第五条抵押房产1.甲方将其名下的位于_______（地址）的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方作为借款的担保。2.甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条房产抵押登记1.甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。第七条还款方式1.甲方应按约定的还款期限和金额，通过银行转账等方式向乙方还款。2.甲方还款账户为：_______（账户名称）_______（账号）。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。2.甲方未按约定期限还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，并有权要求甲方支付逾期利息、违约金等。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码需准确无误，以保证合同的合法性。2.借款金额、用途、期限、利率等条款需明确填写，避免产生歧义。3.抵押房产的权属、评估价值、地址等信息需真实可靠，如有虚假，乙方有权解除合同。4.双方应共同办理房产抵押登记手续，确保合同的执行力。5.甲方应按约定的还款方式和期限还款，如逾期还款，将承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系，保障物权实现的法律规范总称。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.抵押权：债权人以其债权为担保，对债务人或第三人的不动产或动产享有优先受偿的权利。5.借款：债务人向债权人书面承诺，在约定的期限内，按照约定的利率和还款方式归还本金和利息的行为。6.逾期还款：债务人未按约定的期限归还借款本金和利息的行为。7.违约金：债务人违反合同约定，应向债权人支付的赔偿金。8.司法程序：通过法院审理，依法解决争议的程序。特殊应用场合：1.个人消费贷款：当甲方因个人消费需要向乙方借款时，可以签订该合同。合同补充条款：借款主要用于甲方购买家具、家电、旅游等消费支出。2.创业融资：当甲方为创业需要向乙方借款时，可以签订该合同。合同补充条款：借款主要用于甲方开展业务、购买设备、原材料等创业支出。3.房屋装修贷款：当甲方需要对自有房屋进行装修而向乙方借款时，可以签订该合同。合同补充条款：借款主要用于支付房屋装修工程款、购买装修材料等费用。4.教育贷款：当甲方为子女支付教育费用而向乙方借款时，可以签订该合同。合同补充条款：借款主要用于支付学费、住宿费、教材费等教育相关支出。附件列表：1.甲方身