标准版城市购房合同范本

合同编号：__________城市购房合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房产规划用途为：_______。现状用途为：_______。1.3该房产的附属设施及装饰装修情况如下：（1）附属设施：_______。（2）装饰装修：_______。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条交付及过户（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。（2）该房产符合国家关于房屋交付的相关标准，具备入住条件。3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的管理、维护和维修责任。3.3过户费用按照国家相关规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，应按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。4.2甲方未按本合同约定履行过户手续的，应按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。4.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付购房款金额的_______%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.确认房产权属清晰，无抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.明确购房款支付时间及方式，确保资金安全。4.约定交付及过户时间，确保房产交付符合入住条件。5.注意违约责任条款，确保双方权益。6.保留合同原件，妥善保管。解决办法：1.双方发生争议时，进行协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。2.房产权属清晰：指房产的产权明确，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.购房款：指乙方支付给甲方购买房产的货币资金。4.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购房的担保。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.管辖权：指法院对特定民事案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.卖方为房产开发商，买方为个人购房者。2.卖方为二手房卖家，买方为家庭购房者。3.卖方为海外房产卖家，买方为中国购房者。4.买方为投资客，购买多套房产。5.买方为首次购房者，对房产市场不熟悉。6.房产为共有产权，卖方为共有权人之一。7.房产为预售房产，买方需支付定金并等待交付。8.房产为拍卖房产，买方需注意拍卖规则及产权情况。9.买方需要贷款购房，涉及贷款审批及房产评估。10.房产存在瑕疵或历史问题，如泡水、火灾等。补充条款及附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产共有权人同意出售证明（如有）附件三：房产评估报告（如有）附件四：贷款合同及银行批准函（如有贷款）附件五：拍卖房产竞买资格证明及相关拍卖规则（如有拍卖）附件六：房产瑕疵或历史问题说明及解决方