建筑合同文本编写要点

合同编号：__________建筑合同文本编写要点一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：_______元（大写：_______________________元整）二、合同主体2.1甲方是指具有独立法人资格的__________（单位/个人），法定代表人为__________，地址为__________，联系电话为__________。2.2乙方是指具有独立法人资格的__________（单位/个人），法定代表人为__________，地址为__________，联系电话为__________。三、合同价格及支付3.1双方确认，本工程合同总价为_______元（大写：_______________________元整）。3.2甲方应按照下列进度支付工程款：（1）合同签订后____个工作日内，支付乙方工程总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，支付乙方工程总价款的____%；（3）工程验收合格后，支付乙方工程总价款的____%；（4）剩余款项在工程交付使用后____个工作日内支付。3.3支付方式为_______（现金/转账/支票）。四、工程质量及验收4.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收标准为_______。4.3工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收程序和时间如下：（1）初步验收：工程进度达到____%时，由甲方、乙方共同组织初步验收；（2）最终验收：工程完成后，由甲方、乙方共同组织最终验收。五、工程进度及交付5.1乙方应按照双方约定的施工计划完成工程，确保工程进度。5.2工程预计交付时间为_______年____月____日。5.3乙方未按约定时间完成工程，应按照逾期交付部分工程总价款的____%支付违约金。六、乙方义务6.1乙方应按照设计和施工标准进行施工，确保工程质量。6.2乙方应遵守安全生产规定，确保施工过程中的人员安全。6.3乙方应承担因施工原因导致的第三方损失的责任。七、甲方义务7.1甲方应按照约定时间支付工程款。7.2甲方应提供施工所需的相关手续和资料。7.3甲方应协助乙方解决施工过程中的有关问题。八、违约责任8.1乙方未按照约定标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并按照逾期交付部分工程总价款的____%支付违约金。8.2甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝交付工程，并按照逾期支付部分工程总价款的____%支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格且款项支付完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同编号：确保填写清晰、准确，以便于合同管理。（2）甲方、乙方信息：核实双方主体资格，确保合同主体合法有效。（3）工程概述：详细描述工程名称、地点、规模、内容、预算等信息，以免产生歧义。（4）合同价格及支付：明确支付方式和进度，确保款项支付的合规性。（5）工程质量及验收：约定明确的验收标准和程序，确保工程质量。（6）工程进度及交付：约定合理的工程进度和交付时间，确保工程按期完成。（7）乙方、甲方义务：明确双方在施工过程中的责任和义务，确保合同履行。（8）违约责任：约定违约情形及违约责任，以维护双方合法权益。（9）争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷得到及时、有效的解决。2.解决办法：（1）合同履行过程中发生争议，尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.独立法人资格：指依法设立，具有独立承担民事责任能力的法人组织。2.法定代表人的：指根据法律规定或者法人章程规定，代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。3.合同总价款：指双方约定的工程完成后的总价格，包括工程款、材料款、人工费等。4.初步验收：指工程进度达到一定比例后，由甲方、乙方共同组织的对工程质量、进度、安全等方面的检查。5.最终验收：指工程完成后，由甲方、乙方共同组织的对工程质量、功能、安全性等方面的全面检查。6.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应支付给对方的一定数额的金钱。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款、履行情况等产生分歧，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.工程变更：场合：由于设计需求或现场条件变化，可能导致工程内容、规模、进度等方面的变更。补充条款：双方同意，如工程发生变更，应立即协商调整合同价款、进度等内容，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。2.不可抗力：场合：因自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致工程无法按约定进度推进。补充条款：双方同意，如遇不可抗力因素导致工程延期，乙方不承担违约责任。不可抗力因素消除后，乙方应尽快恢复施工。双方可根据实际情况调整工程进度和交付时间。3.材料供应：场合：工程所需材料由乙方负责供应，如材料质量、供应时间等方面出现问题。补充条款：乙方应保证供应的材料质量符合国家标准和甲方要求。如材料出现质量问题，乙方应负责更换或修复。如乙方不能按约定时间供应材料，应支付甲方逾期供应材料部分价款的____%作为违约金。4.工程质量争议：场合：工程完成后，甲方对工程质量提出异议。补充条款：双方同意，工程验收合格后，如甲方对工程质量提出异议，应在验收合格之日起____日内向乙方提出，并提供书面异议。乙方应在收到异议后____日内进行核实并采取措施予以解决。如乙方未能在规定时间内解决甲方异议，甲方有权要求乙方返工、修复