2024年房屋租赁协议：房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。租赁期满后，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋用途，不得在房屋内进行违法活动。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。5.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年__月__日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁合同应明确租金金额、支付方式和时间。3.乙方应合理使用房屋及其设施，避免非法用途和转租行为。4.租赁期满后，乙方应按约定迁离房屋并办理押金退还手续。5.双方应妥善保管合同副本，作为维权依据。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约行为：按照合同约定承担违约责任，支付违约金。3.房屋损坏：根据实际情况确定维修责任及费用。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁合同：出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。4.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.押金：为确保合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满后退还。8.争议解决：通过法律手段，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并经甲方同意。补充条款如下：（1）宠物需定期进行健康检查，并提供宠物健康证明。（2）宠物不得影响邻里和谐，如有扰民行为，乙方应承担相应责任。（3）乙方负责宠物产生的清洁及卫生问题，确保房屋内环境整洁。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应提前征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方在施工前应向甲方提交改造方案，并获得甲方书面同意。（2）施工过程中，乙方应确保施工安全，避免对房屋及周围环境造成损坏。（3）施工结束后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.房屋转租：乙方不得将房屋转租给第三方。若特殊情况需转租，应提前通知甲方并征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方提前一个月向甲方提出转租申请，并提供拟承租人的基本信息。（2）甲方有权拒绝乙方的转租申请，如同意，则乙方与新承租人签订租赁合同，并书面通知甲