房产交易合同书格式

合同编号：__________房产交易合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本状况1.1甲方转让的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方购买的房产为_______（房屋所有权证号/不动产权证号）：_______，房产状况良好，符合甲乙双方的共同利益。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），上述房价款包含家具、家电等室内设施的价值。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款一次性支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产现状与本合同第一条所述一致。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。4.2如甲方未按照本合同第三条第一款的约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的_______%）。4.3如甲方未按照本合同第二条第一款的约定履行支付房价款的义务，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的_______%）。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利限制，且房产不存在任何争议。2.乙方应认真核实房产的实际状况，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况等，并自行承担因未核实而产生的风险。3.房价款支付后，甲方应积极配合乙方完成过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。4.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：1.如甲方未按照合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.如甲方未按照合同约定履行支付房价款的义务，甲方应向乙方支付逾期付款违约金。3.如本合同在履行过程中发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能，能够独立计价的建筑物及其附属设施。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房产所有权由一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。2.买方为首次购房者，需要卖方提供更多协助。3.房产涉及共有权人，需要共有权人同意出售。4.房产处于租赁状态，需协调租客与买方关系。5.房产存在抵押贷款，需提前偿还贷款。补充条款：1.鉴于卖方为海外人士，甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供所需文件、签字等。甲方应在过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。2.鉴于买方为首次购房者，甲方应提供详细购房指导，包括贷款申请、过户手续等。甲方应耐心解答乙方疑问，确保乙方顺利完成购房过程。3.鉴于房产涉及共有权人，甲方应在合同签订前取得共有权人的书面同意。如共有权人未能在规定时间内提供同意书，甲方应承担相应违约责任。4.鉴于房产处于租赁状态，甲方应提前通知租客，并与乙方协商解决租赁合同事宜。如租客在合同签订后仍占用房产，甲方应承担租客占用期间的相关费用。5.鉴于房产存在抵押贷款，甲方应在合同签订前提前偿还贷款。如甲方未能在规定时间内偿还贷款，甲方应承担相应违约责任。附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产共