获取房产销售代理合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房产委托乙方进行销售代理的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将位于_______（房产地址）的房产，证号：_______，面积：_______平方米，用途：_______，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，委托乙方进行销售代理。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并无误导乙方及潜在购房者的行为。第二条代理期限2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第三条代理范围及权限3.1乙方作为甲方的销售代理，有权以甲方名义对外进行房产销售活动，包括但不限于发布销售广告、接待购房者、组织看房活动等。3.2乙方应在代理期限内，按照甲方的要求，积极开展房产销售工作，并尽力维护甲方的合法权益。3.3乙方应在代理期限内，向甲方提供销售报告，包括但不限于购房者需求、市场行情、竞争对手等销售相关信息。第四条代理费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3代理费用支付方式为：_______。第五条房产销售价格及调整5.1甲方同意将房产的销售价格定为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2在代理期限内，如市场行情发生变化，经双方协商一致，可以对销售价格进行调整。5.3调整销售价格时，应签订书面协议，并明确新的销售价格。第六条购房者的权益保障6.1乙方在代理过程中，应严格按照国家法律法规及甲方要求，保障购房者的合法权益。6.2乙方在销售过程中，不得有任何欺诈、隐瞒、误导购房者的行为。6.3乙方应在销售过程中，向购房者充分披露房产的真实情况，包括但不限于房产面积、结构、质量、产权等。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。7.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝提供销售服务。7.3乙方未按约定时间完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，无任何误导乙方及潜在购房者的行为。2.乙方应在代理期限内，积极开展房产销售工作，并尽力维护甲方的合法权益。3.双方应严格按照国家法律法规及合同约定，保障购房者的合法权益。4.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.双方应遵守合同中的其他约定，如未尽事宜，可另行协商补充。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产交易、房地产开发、房地产管理等方面的法律规范总称。3.代理：代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人进行民事活动。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为海外房产所有者，无法亲自处理国内房产销售事宜。补充条款：甲方应提供有效的海外授权书，授权乙方代表其处理国内房产销售事宜。2.房产为共有财产，甲方代表其他共有人签订合同。补充条款：甲方应提供其他共有人的授权书，证明其有权代表其他共有人签订合同并处理房产销售事宜。3.房产正处于装修改造阶段，需要乙方协助监督工程进度和质量。补充条款：乙方应协助甲方监督房产装修改造工程的进度和质量，确保工程按时按质完成。4.房产具有特殊历史价值或文化意义，需要乙方特别注意保护。补充条款：乙方在销售过程中应特别注意保护房产的历史价值和文化意义，避免对其造成损害。5.甲方希望乙方能够提供装修改造建议，以提高房产销售价值。补充条款：乙方应提供专业的装修改造建议，以提高房产的销售价值和吸引力。附件列表