北京存量房买卖合同2024年

合同编号：__________存量房买卖合同出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于北京市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）签订合同之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）双方办理房屋过户手续时，乙方支付剩余房款人民币_______元整。（3）甲方将房屋交付给乙方时，乙方支付人民币_______元整。2.3乙方支付的房款均通过银行转账方式支付，不得现金支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及本合同约定的附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向北京市房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方声明与承诺4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。4.3甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、物业等情况。第五条乙方声明与承诺5.1乙方具备购房资格，并同意按照本合同的约定购买房屋。5.2乙方按照本合同约定支付房价款。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定承担相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或存在虚假陈述的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有权人，具备出售房屋的资格。2.双方应详细了解并确认房屋的实际情况，包括结构、设施、物业等情况。3.乙方应具备购房资格，并按照合同约定支付房价款。4.双方应按照合同约定履行房屋交付、过户等手续。5.注意定金、违约金等金额的设定，以及相关赔偿责任。6.双方应妥善保管合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.存量房：指已购买并登记在册的房产，再次进入市场交易的房屋。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。4.过户：将房屋的所有权、土地使用权等权益从甲方转移至乙方的手续。5.购房资格：指符合国家关于购房的条件和要求，具备购买房屋的资格。6.诉讼：通过法院解决合同纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方未能按时交付房屋补充条款：如甲方未能在本合同约定的时间内交付房屋，应按延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的总价款的千分之五。2.特殊情况：乙方未能按时支付房价款补充条款：如乙方未能在本合同约定的时间内支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付房价款的总价款的千分之五。3.特殊情况：房屋过户过程中出现纠纷补充条款：如在办理房屋过户手续过程中，因甲方原因导致纠纷，甲方应承担因此产生的全部费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失。如因乙方原因导致纠纷，乙方应承担因此产生的全部费用，并赔偿甲方因此所遭受的损失。4.特殊情况：房屋实际状况与甲方陈述不符补充条款：如甲方未如实向乙方说明房屋的实际情况，导致房屋实际状况与甲方陈述不符，