住宅建设承包协议格式

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅建设的事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：_______住宅建设项目1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条合同金额2.1本合同的合同金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方报价包括但不限于：材料费、人工费、施工机具使用费、管理费、利润等。第三条合同工期3.1合同约定的工期为_______日。3.2乙方应当按照约定的工期完成工程建设。如因乙方原因导致工程延期，乙方应当承担相应的违约责任。第四条甲方义务4.1甲方应当按照约定的时间和方式向乙方支付合同价款。4.2甲方应当提供施工场地，并保证施工场地的安全、卫生、通风、照明等条件满足施工需要。4.3甲方应当提供施工所需的水、电、通信等基础设施。4.4甲方不得无故干预乙方的正常施工，不得擅自变更工程内容、规模、标准等。第五条乙方义务5.1乙方应当按照约定的标准、质量和进度完成工程建设。5.2乙方应当保证工程质量，不得使用不合格的建筑材料、构配件和设备。5.3乙方应当加强施工现场的管理，确保施工安全，防止安全事故的发生。5.4乙方应当承担因自身原因导致的工程质量问题、安全事故的责任。第六条合同价款的支付与扣除6.1甲方应当按照约定的时间和方式向乙方支付合同价款。6.2甲方支付合同价款时，有权扣除乙方应当承担的质量保证金。6.3乙方完成工程后，甲方应当及时进行验收。验收合格的，甲方向乙方支付合同价款。验收不合格的，甲方有权要求乙方按照约定的标准、质量进行整改，并有权扣除相应的整改费用。第七条违约责任7.1乙方未按照约定的标准、质量和进度完成工程的，甲方有权要求乙方按照约定的标准、质量进行整改，并有权扣除相应的整改费用。乙方逾期交付工程的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分工程价款×日违约金率。7.2甲方未按照约定的时间和方式向乙方支付合同价款的，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分合同价款×日违约金率。7.3甲方无正当理由擅自变更工程内容、规模、标准等，导致工程总价款发生变化的，甲方应当承担由此增加的工程价款。7.4因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应当及时协商解决。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方在争议解决过程中，应当继续履行合同，不得影响工程的正常进行。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕合同价款之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有相应民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织。2.工程质量：乙方应保证工程质量，不得使用不合格材料，否则应承担相应责任。3.工期：乙方应按约定工期完成工程，如逾期交付，应支付违约金。4.价款支付：甲方应按约定时间和方式支付合同价款，如逾期支付，应支付违约金。5.合同变更：甲方不得无故干预乙方的正常施工，不得擅自变更工程内容、规模、标准等。6.争议解决：双方应友好协商解决履行过程中的争议，协商不成可向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同价款：双方约定为完成工程所需支付的金额。2.违约金：一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.工期：双方约定的完成工程的时间。5.工程质量：工程满足使用目的的程度，包括安全性、可靠性、适用性等方面。6.合同变更：在合同履行过程中，双方对原合同内容进行修改或补充。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为政府部门或国有企业，乙方为私营企业或个人：补充条款：鉴于甲方特殊身份，乙方同意在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得有任何违法违规行为。如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的法律责任。2.工程位于自然保护区或敏感区域：补充条款：乙方应严格遵守有关自然保护区和敏感区域的相关法律法规，确保工程建设对周边环境的影响降到最低。如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担environmentalprotectionliability（环境保护责任）。3.工程涉及重要文物遗址保护：补充条款：乙方在施工过程中，如发现文物遗址，应立即停止施工，并报告甲方及有关部门。乙方应按照有关部门的要求，采取措施保护文物遗址，并根据甲方要求调整施工方案。如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.甲方为房地产开发商，乙方为施工单位：补充条款：鉴于房地产项目的特殊性，乙方同意按照甲方的要求，确保工程进度和质量，按时完成工程交付。如乙方逾期交付工程，甲方有权按约定向乙方追讨违约金，并有