物业安全管理合同模板

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行安全管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业管理范围：________________第二条物业安全管理内容2.1乙方负责对甲方物业进行安全管理，保障物业的安全与安宁，维护公共区域内的设施设备正常运行，确保甲方及住户的财产与生命安全。2.2乙方应严格执行消防安全法规，定期进行消防设施检查、维护，确保消防设施设备完好有效。2.3乙方应建立健全安全管理制度，对物业内的安全保卫工作进行日常巡查，及时发现并处理安全隐患。2.4乙方应做好物业内的公共秩序维护工作，包括但不限于门禁管理、车辆管理等。2.5乙方应按照甲方要求，对物业内的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行。第三条合同期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供物业安全管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额、支付方式如下：（1）物业管理费：____元/月·平方米，物业总面积为____平方米，每月服务费用为____元。（2）其他费用：包括但不限于维修费、保养费、保险费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__%作为滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的__%。5.2乙方未按照约定提供物业安全管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。5.3甲方未按照约定支付乙方服务费用，乙方有权拒绝提供物业安全管理服务，并依法追究甲方违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同约定的各项权利、义务和责任。2.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，不得故意隐瞒重要信息。3.乙方应按照合同约定提供物业安全管理服务，确保服务质量符合法律法规及行业标准。4.双方应按照约定履行合同义务，按时支付服务费用。5.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，可先尝试通过友好协商解决问题。2.如果协商无果，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供证据证明自己的权益。4.法院将依法审理争议，并根据法律规定和合同约定，判决双方承担相应的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物权法：是指调整物权关系，保障物权实现的法律规范总称，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.消防安全法规：是指国家制定的关于消防安全的管理规定，包括消防安全责任、消防设施设备、消防安全检查等。4.物业管理：是指业主或业主大会委托物业服务企业，对物业进行专业化管理、维修、保养、维护等活动。5.违约金：是指当一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。6.争议解决：是指当合同双方在履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.小区举办大型活动：补充条款：如甲方物业范围内举行大型活动，乙方应提前做好安全预案，确保活动顺利进行，避免影响居民正常生活。2.自然灾害或紧急情况：补充条款：如遇自然灾害或紧急情况，乙方应立即启动应急预案，采取措施保障甲方及住户的生命财产安全。3.设施设备维修保养：补充条款：乙方在进行设施设备维修保养时，应提前通知甲方，尽量减少对甲方及住户的影响。4.住户投诉：补充条款：乙方在收到住户投诉后，应第一时间进行调查处理，并向甲方反馈处理结果。5.安全管理费用的调整：补充条款：如因政府政策调整、市场物价上涨等因素，导致乙方服务费用发生变动，乙方应提前通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业安