房屋抵押合同书写规范

合同编号：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋性质：_______第二条抵押范围和抵押物价值2.1甲方将抵押房屋的全部权益抵押给乙方，作为主合同的担保。2.2抵押房屋的价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条抵押的登记与效力3.1甲方应按照我国相关法律法规，自本合同签订之日起_______日内，办理完毕抵押房屋的抵押登记手续，将本合同向有关部门登记备案。3.2抵押登记费用由甲方承担。3.3本合同自抵押登记之日起生效，至主合同履行完毕之日终止。第四条抵押房屋的使用与管理4.1在本合同有效期内，甲方继续拥有抵押房屋的所有权，但不得处分该房屋，不得损害乙方的抵押权。4.2甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不受损害，如房屋发生损毁、灭失等情况，甲方应立即通知乙方，并按照乙方的要求采取措施。4.3未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房屋出租、转让或设定其他抵押权。第五条债务的清偿5.1主合同项下的债务履行期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2甲方应按照主合同的约定，按时足额履行债务。如甲方逾期履行债务，乙方有权按照主合同的约定要求甲方支付违约金。5.3本合同项下的抵押权设立后，甲方未按期清偿债务的，乙方有权依法以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋的价款优先受偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并办理相应的登记手续。6.2在主合同履行期间，除非甲乙双方另有约定，否则双方不得单方面变更或解除本合同。第七条争议的解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房屋拥有完全所有权，且房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。2.甲方应按照约定及时办理抵押登记手续，确保合同生效。3.甲方在合同有效期内不得擅自处分抵押房屋，包括但不限于出租、转让或设定其他抵押权。4.甲方应妥善保管抵押房屋，并承担抵押登记费用。5.甲方应按时足额履行主合同项下的债务，避免逾期违约。解决办法：1.甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生争议，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的审理工作，如实提供相关证据。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：指将自有房产设定为抵押担保的债务人或者第三人。2.抵押权人（乙方）：指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的债权人。3.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿，以对抗第三人的法律行为。4.主合同：指甲乙双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，即本合同所担保的合同。5.违约金：指债务人未按照合同约定履行债务时，根据合同约定向债权人支付的金钱。6.优先受偿：指在债务人财产不足以清偿全部债务时，抵押权人依法就抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先于其他债权人受偿的权利。7.诉讼：指当事人之间因民事权益纠纷，向人民法院提起的请求裁判的司法程序。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，甲方将名下房产抵押给乙方作为借款担保。2.甲方为个体工商户，将经营场所的房产抵押给乙方作为贷款担保。3.甲方为老年人，将退休金住房抵押给乙方作为医疗费用担保。4.甲乙双方为合作伙伴，甲方将共同投资项目的房产抵押给乙方作为投资回报担保。5.甲方为大学生，将校园宿舍的房产抵押给乙方作为学费贷款担保。合同补充条款：1.亲属关系条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同签订时，乙方应充分了解甲方的经济状况和房产实际情况，确保甲方在借款期间能够按时还款。2.个体工商户条款：甲方作为个体工商户，将经营场所的房产抵押给乙方作为贷款担保。本合同签订后，甲方应保证经营状况良好，确保贷款的正常偿还。3.老年人条款：甲方为老年人，将退休金住房抵押给乙方作为医疗费用担保。乙方在合同签订后，应尊重甲方的生活习惯和隐私，不得干涉甲方的正常生活。4.合作伙伴条款：甲乙双方为合作伙伴，甲方将共同投资项目的房产抵押给乙方作为投资回报担保。本合同签订后，双方应继续履行合作伙伴的义务，共同推进项目发展。5.大学生条款：甲方为大学生，将校园宿舍的房产抵押给乙方作为学费贷款担保。乙方在合同签订后，应关注甲方的学业情况，协助甲方解