房产抵押担保借款合同在线生成

合同编号：__________房产抵押担保借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方因资金需要，同意以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方同意将贷款用于_______（用途），并保证贷款用途合法、合规。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为_______%。2.2甲方同意按月分期还款，具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。第三条房产抵押3.1甲方同意以其名下的房产（房屋坐落：_______，房屋产权证号：_______）作为本合同项下贷款的抵押物，抵押物的一切权利和义务均由甲方承担。3.2乙方同意在甲方按时还款的情况下，不处置抵押物。3.3甲方应在合同签订之日起_______日内办理完毕抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。第四条权利和义务4.1甲方义务：（1）按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用；（2）按时还款，履行还款义务；（3）保证抵押物的真实、合法、有效，不得有损抵押物价值的行为；（4）配合乙方办理抵押物登记手续；（5）本合同约定的其他义务。4.2乙方权利：（1）按约定向甲方提供贷款；（2）按照约定的利率收取利息；（3）在甲方未按时还款的情况下，有权处置抵押物，以优先受偿；（4）要求甲方履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按合同约定的利率加收罚息。5.2甲方未按时还款的，应当按照合同约定的利率加收罚息，并承担违约责任。5.3甲方未按照约定办理抵押物登记手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。3.注意贷款用途是否符合法律法规，不得用于非法用途。4.按时还款，避免产生罚息和违约责任。5.合同履行过程中发生争议，优先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.抵押登记：将抵押权设立在抵押物上的法律手续，以确保贷款人在债务人未按时还款时有权优先受偿。3.罚息：借款人未按时还款所产生的额外利息。4.违约责任：借款人未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。5.诉讼：通过法院解决合同争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：场合描述：甲方计划对房屋进行装修，需要贷款来支付装修费用。补充条款：双方约定，贷款主要用于装修房屋，甲方需提供装修计划及预算，乙方有权对装修进度和质量进行监督。2.教育贷款：场合描述：甲方为了子女的教育需要贷款，用于支付学费和生活费。补充条款：双方约定，贷款主要用于子女的教育相关费用，甲方需提供学校证明和费用明细，乙方有权对贷款使用情况进行监督。3.医疗贷款：场合描述：甲方因健康原因需要贷款，用于支付医疗费用。补充条款：双方约定，贷款主要用于医疗费用，甲方需提供医院出具的诊断证明和费用清单，乙方有权对医疗费用使用情况进行监督。4.购房贷款：场合描述：甲方购买新房，需要贷款支付购房款。补充条款：双方约定，贷款主要用于购房款，甲方需提供购房合同和首付款证明，乙方有权对购房进度和房屋质量进行监督。附件列表