住宅小区转购协议书

合同编号：__________住宅小区转购协议书甲方（转让人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条转让标的1.2乙方同意受让甲方的房屋所有权及相应的共有权益。第二条转让价格2.1双方确认，本协议项下的房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述转让价格支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户至乙方名下的相关手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权及共有权益的合法性，如因甲方原因导致房屋过户失败或产生其他法律纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格支付转让款，并承担房屋过户所需的税费。4.3双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定履行过户手续的，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并按照同期银行贷款利率支付利息。5.3乙方未按照本协议约定支付转让款的，甲方有权要求乙方支付转让款，并按照同期银行贷款利率支付利息。第六条争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________日期：__________乙方（盖章或签字）：__________日期：__________注意事项：1.甲乙双方的身份证号码、地址等信息应真实有效，以保证合同的法律效力。2.转让价格应明确，且双方认可。如有贷款需求，需明确贷款金额及还款责任。3.过户及交付时间应明确，且符合相关法律法规。4.甲方应保证其对房屋的转让权及共有权益的合法性，如有问题，由甲方承担责任。5.双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋过户手续。6.双方应妥善保管好合同副本，以备后续查阅。解决办法：1.如有争议，应友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让权：指甲方将其拥有的房屋所有权及相应的共有权益转让给他人的权利。2.共有权益：指住宅小区内的公共部位和设施的使用权、收益权等。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同执行中出现争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.离婚夫妻财产分割：双方协商一致，将名下共同拥有的住宅房屋所有权及相应的共有权益转让给其中一方。补充条款：双方应保证房屋过户手续办理完毕后，不再就房屋相关事项产生任何纠纷。2.遗产继承：遗嘱生效后，遗产继承人之间协商将房屋所有权及相应的共有权益转让给其中一人。补充条款：继承人应提供有效的遗嘱证明及身份证明，以便办理房屋过户手续。3.家庭财产分割：家庭成员之间协商将共同拥有的住宅房屋所有权及相应的共有权益转让给其中一人。补充条款：家庭成员应共同签署本补充条款，确认房屋过户手续办理完毕后，不再就房屋相关事项产生任何纠纷。4.公司资产处置：公司将其名下的住宅房屋所有权及相应的共有权益转让给个人。补充条款：公司应提供房屋权属证明及公司授权证明，以便办理房屋过户手续。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件