二手房交易合同模板

合同编号：__________二手房屋买卖合同【身份证号码：_______】【地址：_______】【身份证号码：_______】【地址：_______】第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证对所出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。1.3乙方购买该房屋的目的系自用，乙方承诺在购买后_______年内不将该房屋用于出租、转让等商业用途。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于房屋过户手续办理完成后支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备清单交给乙方，并保证设施设备正常使用。第四条权利义务4.1甲方应保证所出售房屋的所有权、使用权及处置权不受任何法律纠纷的影响。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保交易安全。（2）甲方应保证所出售房屋的所有权、使用权及处置权不受任何法律纠纷的影响。（3）乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。（4）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。（5）房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备清单交给乙方，并保证设施设备正常使用。2.解决办法：（1）本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指在不损害财产所有权的前提下，按照财产的性能和用途加以利用的权利。3.处置权：指财产所有人在法律允许的范围内，处理其财产的权利。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.滞纳金：指因乙方未按合同约定支付房款，而应向甲方支付的违约金。6.管辖权：指人民法院对案件进行审理和裁判的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：双方为亲朋好友关系，希望增进信任感。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方确认本合同的签订是基于相互信任和友好协商的基础上进行的。双方应本着诚实守信的原则履行本合同，共同维护双方的合法权益。2.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬离。补充条款：甲方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向租客发出书面通知，告知租客合同签订事宜，并要求租客在合同约定的交付日期前搬离房屋。如租客未按约定搬离，甲方应承担由此产生的一切法律责任。3.应用场合：房屋过户需要特定时间，双方协商延长交付期限。补充条款：鉴于房屋过户手续需要较长的时间，甲乙双方经协商一致，同意将房屋交付日期延长至_______年_______月_______日。甲方应在此期间积极协助乙方办