产权协议书格式

合同编号：__________产权协议书名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房产的现状为_______（请描述房产的现状，如：完好、需要翻新等）。第二条转让价款2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的房产产权。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。第三条产权过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房产产权过户手续。3.2过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由_______承担。第四条附加条款4.1甲方保证所述房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产过户过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方购买房产后，应遵守相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。4.3本协议经双方签字盖章后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。转让方（甲方）：____________年________月________日受让方（乙方）：____________年________月________日注意事项：1.核实双方身份：在签订本合同时，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方为具备民事行为能力的自然人或其他合法组织。2.房产实地查看：在签订本协议前，乙方应实地查看房产，确认房产的现状、面积、结构等与甲方描述是否一致。3.产权调查：乙方应在签订本协议前，向相关部门查询房产的权属情况，包括但不限于抵押、债务、查封等信息。如发现房产存在权利瑕疵，乙方有权拒绝购买。4.明确过户时间：双方应明确房产过户的时间，确保甲方在约定时间内完成过户手续。5.支付方式及时间：双方应明确转让价款的支付方式及时间，确保乙方按时支付价款。6.遵守法律法规：双方在签订本协议后，应遵守相关法律法规，合法使用和处置房产。解决办法：1.如甲方未能按约定时间完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。2.如乙方未能按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。3.如房产过户过程中出现纠纷，甲乙双方应友好协商解决；如协商无果，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。4.如甲方未能履行本协议约定的义务，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.本协议签订后，如遇法律法规变化，双方应按照变化后的法律法规调整本协议的相关内容。法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力、精神状态等情况，能够独立进行民事活动并承担民事责任的能力。2.房产过户：指房产所有权人将其房产的所有权转移给他人的行为。3.转让价款：指乙方购买甲方房产产权所支付的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.权利瑕疵：指房产所有权人对其房产的权利存在限制或纠纷。6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产涉及家庭成员共有权益补充条款：如房产为家庭成员共有，甲乙双方应事先取得共有人的同意，并提交相关证明文件。如未取得共有人的同意，导致过户手续，由甲方承担相应责任。2.场合：房产存在租赁关系补充条款：本协议签订后，甲乙双方应通知房产内的租赁户，并要求租赁户在本协议约定的过户时间内搬离房产。如租赁户未按时搬离，甲方应承担因此产生的费用。3.场合：房产过户过程中出现税费变动补充条款：如过户过程中产生的税费发生变动，双方应按照实际税费金额调整转让价款。具体税费承担方式由双方协商确定。4.场合：房产过户时间延长补充条款：如因特殊情况导致房产过户时间延长，双方应友好协商，可适当延长过户时间。如双方就延长过户时间达成一致，本协议的履行期限相应延长。5.场合：房产用途变更补充条款：乙方购买房产后，如需变更房产用途，应提前向甲方征得同意。如未经甲方同意，乙方擅自改变房产用途，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。附件列表：1.房产所有权证原件及复印