书法培训机构租赁合同（2024年版）

书法培训机构租赁合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：__________________

鉴于出租方拥有位于__________________的书法培训机构场地，并愿意将该场地出租给承租方使用，承租方同意承租该场地用于开设书法培训机构，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：明确甲乙双方在书法培训机构场地租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

签订背景：甲方拥有符合使用要求的场地，乙方有开设书法培训机构的需求，双方在平等自愿的基础上达成租赁意向。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方应确保租赁场地符合法律法规及消防安全标准，保证场地内设施设备齐全、安全，并保持良好状态。

1.2出租方应负责租赁场地的基础设施维护，包括但不限于水电供应、消防设施、照明、通风等。

1.3乙方在租赁期间内，有权使用租赁场地进行书法培训活动，不得改变场地用途。

二、质量标准

2.1乙方应按照相关法律法规和行业标准，保证书法培训服务质量，确保学员满意度。

2.2乙方应配备合格的书法培训教师，负责学员的书法教学活动。

2.3乙方应定期对学员进行考核，确保学员掌握书法技艺。

三、价格支付

3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金总额为人民币____元，租金支付方式为每月支付____元，支付日期为每月____日。

3.3乙方应按照约定时间支付租金，逾期未支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）出租方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付____%的违约金；

（2）出租方未保证场地设施设备完好，导致乙方损失，应予以赔偿。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变场地用途，应向出租方支付____%的违约金；

（3）乙方未按照约定保证书法培训服务质量，导致学员投诉，应向出租方支付____%的违约金。

五、保密条款

5.1双方在本合同签订前、签订后及履行过程中所知悉的对方商业秘密，应予以保密。

5.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；

（2）租赁场地因不可抗力导致无法继续使用；

（3）法律法规或政策变动，导致本合同无法继续履行。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、合同附件

8.1本合同附件包括但不限于：租赁场地平面图、租金支付凭证、违约金计算标准等。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.1出租方的权利：

（1）有权要求承租方按照约定支付租金；

（2）有权监督承租方在租赁场地内进行书法培训活动，确保活动符合法律法规和行业标准；

（3）有权对租赁场地进行必要的管理和修缮。

1.2出租方的义务：

（1）向承租方提供符合法律法规及消防安全标准的租赁场地；

（2）确保租赁场地设施设备齐全、安全，并保持良好状态；

（3）在租赁期间内，负责租赁场地的基础设施维护；

（4）在租赁期限届满或合同解除时，将租赁场地恢复原状。

二、承租方的权利与义务

2.1承租方的权利：

（1）有权在租赁期限内使用租赁场地进行书法培训活动；

（2）有权要求出租方按照约定提供必要的服务和支持；

（3）有权在合同履行过程中，对出租方的违约行为提出异议和请求解除合同。

2.2承租方的义务：

（1）按照约定支付租金，并在逾期未支付时承担违约责任；

（2）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；

（3）保证书法培训服务质量，确保学员满意度；

（4）按照约定配备合格的书法培训教师，负责学员的书法教学活动；

（5）定期对学员进行考核，确保学员掌握书法技艺；

（6）在租赁期间内，负责租赁场地内的设施设备维护和清洁；

（7）按照约定，在合同解除时将租赁场地恢复原状。

三、合作方式

3.1双方应本着诚信、合作、共赢的原则，共同推动书法培训机构的运营与发展。

3.2双方应定期召开会议，就租赁场地使用情况、培训质量、设施设备维护等方面进行沟通与协商。

3.3双方应相互尊重，维护对方合法权益，共同维护书法培训机构的良好形象。

3.4双方应共同应对市场变化，调整经营策略，确保书法培训机构的持续发展。

四、合同终止

4.1合同终止的情形：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正。

4.2合同终止后的处理：

（1）双方应在合同终止之日起____日内，办理租赁场地移交手续；

（2）承租方应按照约定支付违约金（如有）；

（3）双方应按照约定，处理剩余的租金、保证金等事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

二、合同的变更

2.1合同内容如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止

3.1合同终止的情形包括但不限于：

（1）租赁期限届满或提前解除；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；

（4）双方协商一致解除合同。

四、合同的解除

4.1合同解除的情形包括但不限于：

（1）一方违约，对方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）合同目的无法实现；

（4）双方协商一致解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律法规。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交租赁场地所在地的人民法院解决。

七、合同效力

7.1本合同是甲乙双方真实意愿的表示，经双方签字盖章后生效。

7.2本合同自生效之日起具有法律约束力，甲乙双方应严格遵守合同约定。

7.3如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。

7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1租赁场地所有权证明或使用权证明；

1.2场地平面图及设施设备清单；

1.3场地消防安全检查合格证明；

1.4场地租赁合同复印件。

2.乙方提供的附件：

2.1书法培训机构营业执照副本；

2.2书法培训教师资质证明；

2.3学员录取名单及培训计划；

2.4风险管理及应急预案。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同签订当日的会议纪要；

3.2租金支付凭证；

3.3乙方在租赁期间内的财务报表；

3.4双方协商一致的其他相关文件。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表（或授权代表）签字处：__________