工厂厂房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是工厂厂房的合法所有者，愿意出售该厂房，并且乙方愿意购买该厂房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条厂房基本情况1.1厂房位于_______，土地使用权面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。1.2厂房的规划用途为_______，土地使用权证号为_______，有效期至_______年_______月_______日。1.3厂房目前处于_______状态，是否涉及租赁、抵押等情况，如有，甲方应向乙方说明具体情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买意向的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）将于厂房过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，厂房的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致厂房权属纠纷，甲方应承担全部责任。第三条过户手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理厂房过户手续。3.2过户手续办理过程中产生的税费，按照国家和地方相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将厂房所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方有权按照本合同约定，要求乙方支付购买价格。4.2甲方应保证厂房的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.3乙方有权按照本合同约定，要求甲方办理过户手续。4.4乙方应按照本合同约定，支付购买价格。4.5双方应遵守国家法律法规，共同维护交易安全，保守交易秘密。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.厂房权属证明必须齐全，无任何法律纠纷，如抵押、租赁等。3.双方应严格遵守合同约定的履行期限，确保交易顺利进行。4.注意保密条款，避免泄露交易过程中涉及的商业秘密。5.在签订合同前，建议对厂房进行实地考察，了解厂房现状及周围环境。6.如有疑问或争议，及时咨询专业律师，确保合同合法有效。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同中明确约定违约责任及违约金比例，以维护双方权益。4.合同中应包含不可抗力因素的条款，以降低不可预见风险。5.在签订合同前，可进行法律尽职调查，了解交易对方的信用状况及法律风险。6.如有必要，可聘请专业律师参与合同的签订和履行过程，确保合同合规。特殊应用场合：1.甲方为急于出售厂房，希望尽快完成交易。2.乙方为厂房所在地的企业，购买厂房用于扩大生产。3.厂房目前有租赁合同，租赁期即将结束。4.厂房涉及一些遗留问题，如环境污染等。5.甲方和乙方为长期合作关系，彼此信任。补充条款：1.甲方应尽快提供厂房权属证明等相关文件，以便乙方顺利进行过户手续。2.乙方购买厂房后，应继续履行现有租赁合同直至租赁期结束。3.甲方应对厂房环境污染问题负责解决，确保符合相关环保标准。4.双方同意在合同签订后，立即启动过户手续，力争在最短时间内完成交易。5.鉴于双方长期合作关系，乙方在支付定金后，有权利对厂房进行尽职调