个人房产预售合同协议

合同编号：__________个人房产预售合同协议甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条标的房产1.1甲方同意预售的标的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑密度为_______，绿地率为_______。1.3甲方应保证标的房产符合国家和地方的相关规定，具备预售条件。第二条预售价格及支付方式2.1标的房产的预售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲方确定的付款方式一次性支付全部房款。2.2甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期将标的房产交付给乙方。3.2乙方对标的房产的交付予以验收，确认无误后签署交付确认书。3.3如乙方对标的房产的质量或数量有异议，应在交付后_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内予以核实并处理。第四条质量保证4.1甲方保证标的房产符合国家和地方的建筑设计、施工标准，不存在质量问题。4.2甲方应在合同约定的保修期内对标的房产的质量和使用功能承担保修责任。第五条产权过户5.1甲方应依法办理标的房产的权属转移手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。5.2办理过户手续所需费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付标的房产的，应按照逾期交付部分房款_______%的标准向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款_______%的标准向甲方支付违约金。6.3双方的其他违约行为，应按照合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产交付并办理过户手续完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利执行。3.预售房产的具体情况，如位置、面积、结构等，应以合同约定的为准，避免因信息不符导致的纠纷。4.买受人应按照约定时间支付房款，出卖人应按照约定时间交付房产。5.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预售：指房地产开发企业在与买受人签订合同后，在房屋建成前，将房屋的权益转让给买受人，买受人支付房款的一种房产交易方式。2.标的房产：指合同中约定的买受人购买的房产，即预售的房产。3.交付：指出卖人将标的房产的实际控制权转移给买受人的行为。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照一定比例支付给另一方的金钱。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的行为，包括产权转移登记等手续。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买家为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方应协助乙方委托的国内代理人办理过户手续，并提供必要的证明文件。2.场合：买家希望房产交付时具备一定的装修标准。补充条款：甲方应在交付房产时，按照乙方提供的装修标准完成房屋装修，装修费用包含在房款中。3.场合：买家希望房产交付时，附带家具和家电。补充条款：甲方应在交付房产时，将家具和家电一同交付给乙方，具体清单见附件。4.场合：买家希望房产能够在特定日期交付。补充条款：甲方应确保标的房产在_______年_______月_______日前交付给乙方，否则应支付违约金。5.场合：买家对房产质量有特殊要求。补充条款：甲方保证标的房产不存在质量问题，如乙方发现房产存在质量问题，甲方应在收到通知后___