动迁房买卖合同2024年

合同编号：__________房屋动迁安置买卖合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方同意按照本合同的约定，将上述房屋的动迁安置权益全部转让给乙方。第二条动迁安置权益转让2.1甲方保证其对上述房屋享有合法的所有权，该房屋未设定任何抵押、质押等担保权益，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。2.2甲方同意按照乙方的要求，配合乙方办理相关动迁安置手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.3甲方应确保乙方能够按照动迁安置政策获得相应的安置房。如因甲方原因导致乙方无法获得安置房或安置房不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。第三条转让价格及支付方式3.1双方同意上述房屋的动迁安置权益转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3剩余的转让价格，乙方应于动迁安置房交付之日起_______日内支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应确保乙方能够按照动迁安置政策获得相应的安置房。安置房交付时间及交付条件按照动迁安置政策执行。4.2安置房交付时，甲乙双方应共同办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权转让给乙方。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定提供安置房或安置房不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至动迁安置房所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.房屋权属：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，否则应承担相应法律责任。3.动迁安置政策：甲方应了解并遵守相关动迁安置政策，确保乙方能够按照政策获得安置房。4.价格及支付：双方约定的转让价格应明确，乙方按照约定时间支付转让价格，否则应承担违约责任。5.交付及过户：甲方应确保乙方能够顺利获得安置房，并办理房屋权属转移登记手续。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担违约责任，包括支付违约金及赔偿损失。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.动迁安置权益：指因城市规划、基础设施建设等原因，政府对房屋进行拆迁安置所涉及的权益。3.动迁安置政策：指政府为解决拆迁户住房问题，制定的有关拆迁安置的优惠政策。4.房屋所有权证/不动产权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国定居：场合描述：甲方因个人原因计划出国定居，需要将名下房屋转让给乙方。补充条款：双方同意，甲方应在出国前协助乙方办理完房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。2.乙方家庭人口增加：场合描述：乙方在签订合同后，家庭人口增加，需要更大面积的安置房。补充条款：甲方同意，在动迁安置房分配时，应优先考虑乙方家庭人口增加的需求，确保乙方获得符合实际需求的安置房。3.动迁政策变动：场合描述：合同签订后，动迁政策发生变动，可能影响乙方的安置权益。补充条款：双方同意，如动迁政策发生变动，甲方应积极与相关部门沟通，确保乙方的安置权益不受影响。4.甲方经济困难：场合描述：合同签订后，甲方因经济困难需要提前收取部分转让价款。补充条款：甲方同意，在符合合同约定的前提下，可与乙方协商提前收取部分转让价款，但应确保乙方的合